探讨房建设备技术管理

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摘要：在现代化的房屋建设中，需要采用不同的设备管理技术对其整体的施工体系进行全面性管理。但在实际的技术管理过程中，常常会面临诸多的问题。首先是在房屋设备技术管理体系上，需要结合其整体管理体系进行设备的正常运转分析，同时还要结合现代化管理技术，不断加强总结，对各个要点进行细节性考察。在多层面房建设备管理中，需要对工作要点进行全方位总结，进而全面提升房建设备技术管理效果。本文主要针对房建设备技术管理体系，对多个管理要点进行分析和总结，并提出相应的优化措施。

关键词：房建设备；技术管理；工作要点；总结

在建筑事业全面快速发展的今天，人们往往会忽视对设备的管理问题，而设备能否正常运行又会影响工程的施工质量和施工进度。从房建设备技术管理体系来分析，在进行多方面房建设备总结中，需要结合整体性技术管理工作，对多个运行点进行全面且细致的分析。同时，在多个房建技术设备管理工作中，还要不断提高设备的整体运行效率，优化设备管理体系，进而使得房建设备技术管理工作效率得到显著提升。

1房建设备技术管理工作方法与管理内容

1.1房建设备技术管理方法

在房建设备的整体管理过程中，需要结合多方面的技术管控体系，对整体设备进行优化性管理。与此同时，在加强管理内容与管理节奏的同时，还需要对技术管理体系和技术管理方案进行全方位多层面的研究。在保证基础性管理内容真实、科学、有效的前提下，做好不同的设备管理工作。设备需要定期进行保养和维修，以某企业为例，企业制定了系统化的房建设备技术管理方案，对管理设备保养的周期进行了明确，通过这种方式，在不影响房建设备使用的前提下，设备的故障率降低了30%，设备管理的作用极为明显。同时，在考虑整体房建设备技术管理的过程中，还需要不断优化设备技术管理水平，做好定期保养工作和持续性的维修、维护工作。这样，从多个维度出发，对房建设备技术管理的工作要点进行安全有效的控制[1]。

1.2房建设备技术管理内容

房建设备技术管理内容的体系，需要结合整体施工情况，对其机械设备的维修移机设备技术管理进行综合性评估，主要从设备的使用、维修、保养等方面进行管理。在设备使用过程中，需要根据设备的操作规范，按照相关程序，合理合规地进行设备使用，并在此基础上，确定维修保养的时间周期，确保设备运行的流畅性、稳定性。从过往经验来看，如果不按正确的方法操作就会造成人员的伤害，维护保养工作不及时可能会造成较大的安全隐患，极易发生重大安全事故。除了做好上述工作之外，还需要做好重要房建设备的重点管理。尤其是起重机等重型房建设备，更需要安全性能检测[2]。

2房建设备技术管理工作中出现的问题及解决措施

2.1房间建设技术管理存在的问题

2.1.1工作环境差，施工任务重在房建设备的整体施工过程中，需要结合其施工设备技术体系和施工任务的整体管理情况，进行设备的固定性维修。但从整体上来看，部分工作人员没有按照要求开展相应的工作，并且由于房建设备的特殊性和工作任务的繁重程度，很多时候设备都在超负荷运转，在较长的时间内，无法得到有效的维修和保养。设备超负荷运转还会产生噪声和灰尘满天飞等现象，不但损害周围环境、影响周边居民生活水平，还会极大地影响设备的磨损情况和周期使用率。很多设备在老旧以后，还会被企业持续性地使用，房建设备在一定情形下无法得到适当的使用和保养，必然导致设备的持续使用率以及施工效率大幅度降低[3]。这不仅对施工人员的安全极不负责任，同时，还会在一定程度上缩短机器设备的使用寿命，从而难以达到预期的施工进度和施工要求。尤其是在阴雨天气中使用设备进行施工及其他活动，设备会受到环境的影响，运转效率将会降低，很容易出现设备故障或者设备停止运行。

2.1.2设备管理技术不够科学合理在设备的整体检测和管理过程中，企业工作人员没有能够按照要求进行设备管理技术的应用。具体来看，在多个设备结构管控点中，需要结合施工成本考虑，将设备保养成本控制在合理的保养成本之内。但是很多建筑企业为了节约成本，对老旧设备进行持续性使用，从实际上考虑，在保障设备能够高效率运转的前提下，其可以相应降低设备的维修成本。同时，还要建立房建设备技术管理体系，保证其在科学合理的状态下，按照标准对设备进行科学合理的维护管理。这对于房建设备技术管理而言至关重要。

2.1.3对陈旧设备的周期性检测在设备管理中，对于陈旧设备或超出了服役期的设备，很多企业为了节约成本，在施工过程中仍旧不愿意更换，这在一定程度上使设备整体处于超负荷运转的状态。同时，其设备在检测和更新的过程中，需要对设备进行更新，以保证房建设备的服务能力与服务水平。很多时候设备检测员检测出问题，但建筑企业忽略了预防并不明显存在或较少发生的故障，导致故障检测和故障排除延期，进而使得周期性检测效率大幅度降低[4]。

2.2房建设备技术管理问题解决基本方法

2.2.1加强设备检测和故障排除能力在进行设备整体检测过程中，需要结合其整体设备体系结构，从多个层面提高设备检测故障的能力。首先，需要建立设备技术管理体系，制定科学的设备检测制度，对设备进行检查和检测。与此同时，为有效预防设备故障的发生，工作人员还需要根据设备的整体情况，加强设备的整体技术性管理，在没有出现使用故障之前，一定要做好房建设备运行状态的评估工作。在发现故障以后，也要及时进行设备故障的排查和处理。因此，在不断提升设备巡检和控制能力的过程中，加强设备整体管理力度，并结合实际施工情况，对设备进行故障审核和排查。

2.2.2加强房建设备的分类管理在进行设备的整体管理中，可以结合设备的整体管理趋势，对设备进行周期性分类管理。在保证设备安全合理的状态下，避免设备产生部件滑落、倾倒等危险事故的发生。在保证其管理效率和管理结构更加清晰的同时，还需要做好设备整体管控。对于无证上岗，或是对设备操作方法不清楚的情况下私自进行设备处理，需依据设备管理技术条例追究责任。发挥设备体系结构优越性的同时，还需要根据施工工程要求，全面添加施工设备体系和工作任务，尽量不要出现超负荷运转的情况。在尽可能降低其设备磨损效率的同时，还需要不断地延长其整体使用寿命，并充分考虑工作任务的需求，掌握和了解整体施工的动态，让设备分类管理和设备体系结构的控制效率得到全面提升。房建设备技术管理体系图如表1所示。

2.2.3做好设备日常保养和进场出场管理在设备日常使用和保养的环节中，可以根据机械设备的实际情况，对设备日常保养、进场等数据进行汇总及分析，实现对设备状态的有效评估。同时，在多层面的设备体系检查中，也可结合设备技术体系管理工作，对突发故障及安全事故体系进行施工质量和施工进度的全面分析。在保证房建设备技术管理效率提高的同时，还需要避免因为各种技术问题影响其整体的施工进度和施工质量。对于每日都需要使用的重大型设备要做到一日一检测、一日一排查。在保证设备管理体系不断完善和优化的同时，全面优化设备的进出场管理，这能够使得设备的保养和检测更加井然有序[5]。

3结语

房建设备技术管理工作十分重要，其不仅关系建筑工程的整体施工质量和施工效率，在结构化施工管理中，其还需要根据设备管理体系和设备管理任务加强设备整体管理效果，最终使得房建设备技术管理效率得到全面提升。

参考文献

[1]郭建楠．房建施工现场起重机械设备的管理对策浅谈[J]．四川水泥，2019（10）：180．

[2]赵阳铭．房建设备技术管理的工作要点总结[J]．门窗，2012（12）：201，203．

[3]马栋．施工企业标准化管理的策略和路径[J]．建筑，2010（18）：47-48．

[4]刘建明．加强房屋设备维修管理防止房屋设备下沉裂缝[J]．山西建筑，2008（17）：147-148．

[5]迟永顺．主辅分离后铁路房建设备管理的研究[D]．北京交通大学，2007．

作者：高学鹏 单位：中国水利水电第四工程局有限公司