高层建筑地下室防水层施工质量控制

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摘要:对某高层建筑地下室外墙的施工质量各项控制措施进行了总结分析，指出了地下室外墙防水层施工的难点和重点，并阐述了具体的解决方法，为以后类似工程的防水层施工提供一定的参考。

关键词:防水层，渗漏，地下室外墙，节点

引言

近些年，随着房地产行业的飞速发展，人们对建筑的安全性和使用性要求逐年增加，建筑工程的施工质量也相应提高。尽管如此，建筑工程的地下工程出现渗水的情况还时有发生，普通住宅楼的地下工程包括地下室和地下车库。地下工程漏水严重影响建筑结构的耐久性和使用功能。为避免此类问题出现，建筑材料是基础，建筑和结构设计是前提，施工技术是关键，综合各类因素，施工阶段是最主要的阶段。根据大量的工程实际，地下工程出现渗水的位置普遍为地下室外墙和地下车库与主体结构连接处，其中地下车库与主体结构连接处也可理解为地下室外墙的一部分，因此在进行施工时，对地下室外墙的施工质量进行有效控制，即可有效的解决地下工程渗水问题［1-4］。

1工程概况

某高层住宅楼，总建筑面积约为7．9万m2，地下室建筑面积约为1．1万m2，为地下1层，地上34层建筑，地下建筑面积占总建筑面积的14%，地下部分混凝土的抗渗设计等级为P8。在进行施工时，考虑到若地下室出现渗漏等情况，影响范围较大，对结构的损害也较大，因此在进行地下工程施工前，施工单位召集各参建单位对地下室防水工程进行专家论证，论证后综合各方意见和本工程的实际情况，制定相应的防水工程施工方案，按照施工方案进行施工。施工前，施工单位根据防水施工的重难点，成立了相应的质量控制小组，对隐蔽工程的现场监督、管理和验收等工作落实到人，在施工过程中发现问题立即解决，严禁出现管理流于形式的问题。

2地下室外墙混凝土的质量控制

2．1混凝土拌合物的质量控制

该工程地下部分的混凝土抗渗设计等级为P8，混凝土均为商品混凝土，混凝土进场前对搅拌站为本工程所提供的混凝土拌合物原材料各项检测报告进行检查，混凝土进场后对混凝土进行留样，并委托第三方检测单位对混凝土样品的抗渗性能进行检测，检测结果显示，所送样品均满足设计要求。在混凝土拌合物自运出搅拌站后，运输途中应对拌合物进行不停搅拌，浇筑施工前的坍落度损失不得大于2cm/h，混凝土的总坍落度损失不得大于4cm。在常规施工过程中，由于各方面因素影响，混凝土拌合物运送至施工现场后，拌合物稠度较高，为方便施工，常有工人在罐车内、泵车内或浇筑现场直接加水稀释混凝土，此种做法严重破坏混凝土的配合比，使得浇筑的混凝土极易出现离析现象，影响混凝土的浇筑质量和施工质量，不能使混凝土的施工质量达到设计要求，尤其是地下工程的混凝土浇筑施工时，更应避免此类错误的施工方法。部分工程的地下室外墙出现渗漏情况的原因之一就是采取错误的施工方法进行施工。在该工程浇筑施工时，混凝土坍落度损失超过了2cm/h，为使混凝土达到设计要求，按照该工程所用防水混凝土的配合比在罐车中加入同品种水泥和减水剂进行搅拌，搅拌后的坍落度损失满足相关规范的要求。在施工现场中由于是连续作业，为确保施工人员严格按照施工方案进行施工，现场24h在各环节安排专人对施工过程进行监督，并对浇筑的混凝土部分进行抽检，若发现不严格按照方案进行施工的情况，对施工人员当事人和工头进行严厉处罚。

2．2混凝土浇筑过程中的控制

在对地下室外墙进行浇筑施工时，相关的施工规范要求进行分层浇筑，但在施工现场中施工人员往往不按规范规定进行浇筑施工，而是直接一次性将墙体浇满，此种情况易使墙体内混凝土振捣不密实，最终造成地下室外墙渗漏，且严重影响构件的耐久性。为解决上述问题，该工程在施工过程中，要求地下室外墙的浇筑必须分层进行浇筑，且每层的高度不得大于500mm，确保各段墙体内混凝土均达到了有效的振捣，质量控制小组不定时的对分层浇筑的高度进行抽查。浇筑过程中由于地下室外墙两侧均有模板，振捣效果不易观察，因此墙体下方的振捣主要以时间控制为准，一般情况下振捣时间控制在30s左右;墙体上方的振捣时间也应控制在30s左右，但具体振捣时间根据浇筑混凝土的表观现象进行确定，如浆出齐、不冒泡、不下沉等。拆模后发现墙体底部局部出现了轻微的蜂窝和孔洞等表观缺陷，严禁施工人员使用水泥砂浆进行抹平，而是待施工完成后由防水工程的施工人员统一进行防水处理。

2．3混凝土养护过程中的控制

地下室外墙浇筑完成后，受两侧模板影响，对墙体进行浇水养护不易操作，且在拆模前养护效果不易观察。为解决此问题，项目部组建了养护小组成员，设专人负责养护，并制定了养护制度，各参与养护人员按照要求每日填写养护记录，如何时采取何种方式和方法对某块区域进行了浇水养护，浇水时长等较为详细的养护记录，并对每次养护留影像资料，养护结果根据拆模后墙体表面的干缩裂缝等进行确定。拆模后未发现墙体上出现较为明显的干缩裂缝，养护效果较好，达到了相关施工规范和施工方案的要求。

3墙体防水节点的质量控制

3．1穿墙管道的质量控制

穿墙管道为墙体内永久性固定的管道，套管应与止水环及翼环焊接，并进行有效的防腐处理。安装管道前，应将套管内外表面清洁干净，再进行安装。安装完后在管道和混凝土间塞入橡胶圈、挡圈、填塞材料、背衬材料、嵌缝材料等。一般穿墙管道为柔性穿墙法，管道与墙体的连接使用法兰进行固定连接，穿墙管道节点处的防水处理示意图见图1。

3．2穿墙螺杆

传统的穿墙螺杆应用至地下室外墙中后，易在穿墙杆处渗水，本工程使用的穿墙螺杆为可拆卸式穿墙螺杆。螺杆共由3截组成，其中中部的螺杆拆模后埋至混凝土中，两侧的螺杆可拧下取出，两者为丝扣连接。两侧的螺杆为可重复使用的螺杆，中部的螺杆为一次性螺杆。模板拆除后，在墙体表面的锥形槽中灌入防水砂浆并进行密封处理。可拆卸式穿墙螺杆的做法示意图见图2。

3．3施工缝

3．3．1水平构件与竖向构件交接处的施工缝水平构件与竖向构件交接处的施工缝主要包括:防水板与地下室外墙连接处的施工缝、地下1层顶板与1层外墙连接处的施工缝。两者交接处易形成冷缝从而在此处出现渗漏等情况，在浇筑此部位混凝土时应在两者交接处放置遇水膨胀的止水条，若后续使用过程中在此部位出现渗漏则止水条遇水膨胀达到止水的效果。在浇筑上部构件时，应将界面处清理干净，并涂刷界面剂，然后在浇筑位置的底面浇筑30mm～50mm厚同水灰比的水泥砂浆。混凝土浇筑完成后，在两者交接处的施工缝位置粘贴500mm宽防水加强层，之后再铺贴外墙防水层，节点处的施工做法见图3。

3．3．2外墙后浇带本工程设计中的后浇带贯通整个建筑，包括了地下室外墙，常规的后浇带施工完成后，后期使用过程中易在后浇带位置出现渗漏，为此本工程结合相关规范的要求和文献，对外墙后浇带处的混凝土进行加强处理。在浇筑后浇带两侧外墙混凝土时，在后浇带两侧端部预留钢板止水带，之后再进行后浇带的浇筑施工。后浇带浇筑完成后在其外侧增设防水附加层、砂浆找平层、防水层、后浇补偿收缩混凝土、3mm厚钢板，各做法层的有效宽度大于后浇带宽度400mm。施工完成后立即在地下室外墙外侧进行防水施工和回填施工，后浇带处的防水做法如图4所示。

4防水材料的施工质量控制

4．1防水材料的控制

地下室外墙为迎水面，因此在选用防水材料时，地下室外墙的防水材料的质量至关重要，防水材料应具有良好的抗渗性、延展性、耐低温性和柔性等基本特点。常规的地下室外墙所用防水材料中，应用最广泛的是SBS改性沥青防水卷材，此种卷材性价比较高，且生产、应用的技术成熟，适合大面积铺设于地下室外墙上。本工程地下室外墙防水材料也是选择SBS防水卷材，防水卷材进场时检查合格证和厂商提供的第三方检测报告，进场后施工单位委托第三方检测单位对SBS防水卷材进行取样、检测，检测结果合格后方可验收。

4．2防水卷材施工的过程控制

在进行防水卷材铺贴前，应首先对地下室外墙的表观缺陷进行检查，重点检查上述施工缝处的施工质量是否满足相关要求，满足要求后方可进行下一步施工。在进行防水卷材铺贴时，应对卷材搭接位置的宽度和铺贴质量进行专项检查。铺贴时，在地下室外墙阴阳角位置和穿墙管道位置应制作成圆弧形，避免防水卷材折断或产生折痕，从而影响防水效果。铺贴过程中和铺贴完成后应对防水卷材的施工质量，按照隐蔽工程验收的标准和程序进行验收，若不达标，则应立即进行修补或重新铺贴。

4．3防水卷材节点处的质量控制

铺贴防水卷材时，施工的难点是地下室外墙与筏板基础连接的部位。此部位的防水卷材铺贴完成后，易在最下层位置的边角处出现翘边和脱落等，此种情况影响防水卷材的施工质量。为解决上述问题，在施工时本工程在筏板基础下部预留了凹槽，铺贴防水卷材时在凹槽内进行收头，避免了上述问题的出现。

4．4防水保护层的控制

外墙防水卷材施工完成后，立即组织参建各方对该分部分项工程进行验收，验收通过后在防水卷材外侧进行保护层施工。本工程外墙防水层的保护层使用挤塑聚苯板材料，按照相关规范要求进行粘贴和施工。此种板材具有保温效果好、可操作性强、质轻、价廉等优点，施工完成后立即进行回填施工。回填施工时，使用灰土分层夯实，回填中控制石块的数量，减少大型机械的工程量，确保防水保护层最小程度的被破坏。

5结语

地下室外墙防水层施工质量的好坏，对地下室整体结构的使用功能和构件的耐久性有着明显的影响。且地下室外墙防水层施工属于隐蔽工程，若施工时施工质量控制不严，在后期进行修补时维修难度较大，修后效果不佳，因此在进行施工时，地下室外墙的防水施工质量控制是结构整体施工的重点之一，各参建单位应重视此部位的施工质量，最终确保结构整体的施工质量满足相关规范、设计和人们的使用功能要求。

参考文献:

［1］孙晋，李爱民．外墙部品与建筑主体连接处结构牢固性对外墙防水性能的影响［J］．新型建筑材料，2019，46(3):118-121．

［2］姜兴平．基于地下外墙的防水施工研究［J］．山西建筑，2018，44(19):79-80．

［3］何玉春．苏南地区某地下室外墙防水构造及质量处理措施［J］．山西建筑，2016，42(17):103-104．

［4］韩建平．地下室外墙防水卷材收头施工技术应用［J］．山西建筑，2015，41(17):75-76．

作者：薄元峰 单位：朔州开发区创新投资建设管理有限公司