房屋建筑工程施工研究3篇

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房屋建筑工程施工篇1

摘要：当前随着我国城镇化建设水平的不断提升，在建筑行业中所使用的施工技术也越来越多，通过施工技术的应用，不仅能够提高建筑工程的建设质量，还能够提升房屋建筑工程的使用寿命。但是，目前在我国房屋建筑工程的实际建设过程中，仍然存在很多问题，影响其使用质量，所以必须采取合理的措施，提高房屋建筑工程的建设质量和使用寿命。尤其是渗漏问题，一直影响着房屋建筑工程的整体验收质量，所以必须采取科学合理的防渗漏施工技术，进而提高建筑物在后期使用过程中的持久性。基于此，本文通过分析现阶段在房屋建筑工程中出现渗漏问题的主要原因，探究在房屋建筑工程建设过程中所使用的防渗漏施工技术。

关键词：防渗漏施工技术；建筑工程；施工材料

引言

为了保证我国的房屋建筑工程可以正常使用，必须采取合理的防渗漏措施。但是，目前很多建筑工程的管理人员和工作人员，在建筑施工的过程中，经常会忽略防渗漏技术的应用，进而导致建筑工程在后期使用的过程中出现较为频繁的渗漏现象，这不仅会影响房屋建筑工程的使用质量，还会对我国国民的生产生活造成一定的威胁，所以必须对房屋的防渗漏施工技术进行深入的探究和分析，确保能够明确导致渗漏的原因，进而采取合理的措施[1]。

1导致房屋建筑工程出现渗漏问题的原因

1.1建筑工程设计方面导致的渗漏现象

当前导致我国房屋建筑工程在建设完成以后投入使用时出现渗漏现象的主要原因是在建筑工程前期的设计过程中没有对后期的使用过程进行全面的考虑，从而导致在实际使用过程中出现很多纰漏。部分负责设计的工作人员，只参照房屋建筑工程的具体使用标准和要求制订相应的设计方案，而没有考虑在后期建筑物使用过程中，由于气候因素以及周边环境等影响，可能会使整个建筑物的使用质量受到严重的影响并且造成渗漏问题，所以工作人员在设计的过程中，不仅要严格遵守国家制定的相关设计标准和准则，还要保证能够严格按照房屋建筑所处的地理位置以及长期使用过程中的周边环境变化进行综合考虑，这样能够保证在按照设计方案进行施工的过程中，可以提高相应的施工效率和施工质量。如果前期的设计方案不合理，导致在施工的过程中按照此设计方案进行施工时，可能会出现过多的问题。同时，在施工过程中，必须保证能够使用不同种类的原材料，防止因为原材料质量问题，导致大面积的建筑工程受到影响。在设计过程中，不仅要针对建筑物的结构以及建筑物的施工流程等进行相应的设计，还要对其防渗漏问题制订合理的设计方案，并且要进行全面和充分的考虑，例如在针对屋面进行保温的过程中，必须设置相应的排气口，通过排气口可以避免屋内保温层的水蒸气在蒸发的过程中对防水层造成破坏[2]。

1.2建筑工程施工方面导致的渗漏现象

除建筑工程设计方面可能会导致房屋建筑工程后期使用出现渗漏问题外，在施工的过程中也会导致后期房屋建筑工程出现渗漏现象，虽然目前我国的建筑行业在不断发展，但是很多建筑企业在进行项目修建和施工时，经常会出现监督不严的问题，尤其是在每个不同施工流程进行操作的过程中，很多工作人员由于技术水平相对较低，导致其操作流程不够规范，进而影响房屋建筑后期的使用质量。如果在实际的施工过程中，管理人员的监督不够严格，或者操作人员的工作流程不够规范，都会导致后期房屋建筑出现渗漏现象。虽然前期施工方案的设计人员会将相关设计材料交到施工方手中，但是很多施工企业在实际施工过程中并没有严格按照相应的设计方案进行施工，由于过于轻视标准化的操作方案，导致在实际施工过程中可能会出现野蛮施工的现象，不规范的施工流程将会对建筑物结构的安全性和牢固性造成严重的破坏。通过相应的调查研究可以发现，目前我国很多施工企业中的操作人员在实际施工过程中主要按照自己的意愿进行相应的施工，存在粗心大意或者丢三落四的情况，这种不合理和不正确的施工操作，将会给后期建筑物工程的使用带来严重的影响，例如在混凝土结构的施工过程中，必须采取相应的养护操作，但是由于很多工作人员的责任意识相对较差，并且不能够仔细地观察混凝土结构在施工过程中出现的问题，导致混凝土在施工完成以后杂质含量过多，进而出现强度不达标的问题。还有很多工作人员在进行防水施工流程建设时操作不够严格，导致在防水卷材进行铺设的过程中，出现卷边处理不合理或者连接位置裂缝等现象。防水卷材是当前避免房屋建筑工程出现渗漏现象的主要原材料，如果其中出现了较大的裂缝，将会导致渗漏问题不断出现。例如在针对砌体墙和墙柱进行施工的过程中，需要使用钢筋进行拉结，当没有连接物或者连接的牢固性不符合国家标准和行业规范时，将会导致整个建筑物的安全性能下降。在房屋的整体结构建设完成以后，为了美观和实用，需要在墙缝上进行抹灰操作，部分工作人员在抹灰的过程中没有注意原材料的配比，或者在加固操作时没有严格按照相应的规范进行，导致出现过多的漏洞，进而使后期房屋建筑工程在使用的过程中出现很多渗漏问题[3]。

1.3建筑工程原材料方面导致的渗漏现象

在每一个建筑工程进行施工的过程中，都需要采购大量的原材料，并且原材料是建筑工程能够正常使用的重要基础物质，所以必须保证各类原材料的质量能够符合项目的具体要求以及国家的相关标准。通过相关调查研究可以发现，目前建筑工程在原材料方面导致的渗漏现象频发，这主要是因为在原材料的采购过程中没有严格控制其采购标准和流程。防水材料的应用可以有效地避免房屋建筑工程在后期使用过程中出现渗漏问题，但是目前在防水材料选择时经常会遇到很多问题，从而影响其正常使用。目前，我国很多建筑企业在进行防水工程建设的过程中，主要选择油毡作为相应的建设原材料，油毡的主要组成部分是沥青。由于这种产品在市场上价格相对较低，因此得到了广泛的应用，但是在实际使用过程中，沥青自身的属性会有很大的局限性，并且容易受到外界环境和地理位置等因素的影响，降低其使用效果。对于含有蜡成分相对较高的沥青来说，因为其受外界环境影响相对较大，所以必须保证能够对原材料采取合理的检测措施，沥青会随着外界空气的不断变化出现扩张或者收缩的现象，一旦在投入项目进行使用的过程中，外界环境出现较大的变化，则会对以沥青为原材料的防水层造成严重的破坏，进而导致整个建筑物中的防水层失去防水功能。目前，我国建筑物大部分采用框架结构的建筑模式，与砖混结构的建筑模式相比，其整体的防水性能有所下降。框架结构建筑物防水性能的好坏主要和施工抹灰操作相关。如果在施工抹灰的过程中没有注意其密封性，可能会导致整个建筑物的防水质量不过关；同时，在施工抹灰的过程中，如果没有选择性能良好的防水材料，也会频繁发生渗漏事故。

2建筑工程中防渗漏施工技术的应用分析

2.1施工前的准备工作分析

目前，在建筑物的施工过程中，必须保证提前做好充足的准备工作，尤其是在房屋建设工程的防渗漏技术应用时，必须挑选质量和规格都能够符合标准的原材料，在挑选原材料时，相关工作人员要严格按照项目要求，对原材料的规格以及原材料的质量等进行严格的检测，保证所采购的原材料能够为防水工程质量提升奠定更好的基础。同时，前期还要对相应的工作人员做好培训工作，要保证工作人员在施工过程中能够注意安全，并且严格按照相应的设计施工方案进行施工。要提升相关工作人员的技术能力，保证其在施工过程中可以提高谨慎性，充分考虑到在施工完成以后的渗漏问题。

2.2房屋建筑墙面的防渗漏技术应用分析

目前，在针对房屋建筑墙面进行防渗漏技术应用的过程中，首先要保证房屋结构的质量能够过关，这样在进行防水材料涂抹以及防水卷材铺设的过程中，可以严格按照相应的施工标准进行施工。在进行防水材料涂抹时，要保证其涂抹的均匀性，并且要保证房屋建筑的每一个位置都能够进行涂抹。为了提高防水材料涂抹的均匀性以及改善其防水性能，必须分不同阶段进行相应的施工，每次施工的间隔应该尽量拉长，如果两次施工的间隔时间过短，可能会影响前一次防水材料的涂抹质量。在最后一次进行涂抹的过程中，必须保证前一次涂抹的防水材料能够成型，同时在不断涂抹的过程中，要进行相应的蓄水试验，基材涂抹完成以后，通过向屋面的防水材料喷洒水溶液，探究其是否会出现渗漏现象，如果在蓄水试验操作的过程中出现了渗漏问题，则应该及时对渗漏的位置进行相应的维护，并且涂抹厚度更大的防水材料，同时还要对渗漏的位置进行修补，保证整个屋面的每一个位置都能够具有良好的防水效果。任何一个位置出现了渗漏现象，都会对整个建筑工程的使用质量造成影响，所以在解决渗漏问题时，必须注意细节。蓄水试验要保证每24小时进行一次，只有保证每次蓄水试验的结果都能够符合相应的标准，才可以完成建筑工程屋面防水的验收[4]。目前，在建筑物混凝土结构的施工过程中，必须保证混凝土的质量能够满足施工要求，同时要尽量提高混凝土的强度。钢筋保护层的厚度也必须符合相应的规范及要求，同时要明确不同钢筋之间的具体间距以及钢筋板材的厚度，混凝土在浇筑完成以后，要进行振捣操作，保证混凝土面能够更加密实，并且不要留出缝隙，在混凝土浇筑操作完成以后的12个小时内，要保证能够对混凝土进行相应的养护，通过浇水等方式让混凝土保持湿润的状态，然后将草帘或者麻片覆盖在混凝土表面。在利用洒水方式对混凝土进行养护的过程中，应该尽量增加混凝土养护的时间，这样可以使混凝土自身具有更高的抗渗漏性能，进而防止混凝土在后期铺设完成以后出现裂缝问题。通过养护措施，能够在更大程度上降低房屋建筑工程渗漏现象发生概率。

2.3厨房位置的防渗漏技术应用分析

目前，在我国房屋建筑工程的建设过程中，为了保证能够提高国民在建筑物使用过程中的幸福感，必须修建厨房和卫生间，厨房和卫生间是当前房屋建筑工程出现渗漏问题的关键位置，所以在施工之前以及施工过程中，都要高度关注厨房和卫生间的渗漏现象。在施工准备阶段，应该对所有采用的原材料进行相应的检测，尤其是在厨房和卫生间需要使用大量的防水管道以及防水设备，同时还要使用防水配件进行连接，针对这些原材料必须做好前期的防水性能检测工作，如果管道出现了裂缝，则会在安装完成以后引起严重的渗漏问题，同时相关配件也应该进行质量检测，在厨房和卫生间的修建过程中，需要使用相关配件完成管道的连接工作，而配件位置是渗漏现象发生的常见位置，所以必须保证配件的尺寸能够和管道材料的尺寸相匹配，并且尽量提高配件的防水性能。在针对管道进行施工的过程中，首先要预留出相应的位置，确保其尺寸能够和管道的内径相匹配，同时在使用管道进行穿透的过程中，要针对楼板的材质进行检测，确保在穿透楼板时不会对楼板的使用性能造成破坏。在管道安装完成以后，要对其防水性能进行相应的检测，明确各类管道是否具有合格证，并且在蓄水试验的过程中，要针对每一个位置进行严格的检测，还可以采取重复检测的方式，每隔一段时间进行一次蓄水试验，对管道的渗漏现象进行分析和记录。在施工的过程中，针对厨房和卫生间应该给予高度的关注，保障工作人员能够凭借固有经验进行施工，尽量避免主观意识的影响，在排水管道的安装过程中，还要尽量避免使用套管。由于供热管线需要统一的管道，所以在进行安装的过程中，必须使用套管的方式，针对管道的连接处要使用防水材料进行涂刷，并且保证涂刷的均匀性和严密性，在设备以及相关管道安装完成以后，需要进行严格的通水试验，并且要对卫生间的墙面以及卫生间的地面等进行防水处理。在针对不同位置完成防水涂层以后，都必须对其防水性能进行检测，同时还要针对浴室的地面进行流水试验，要保证地面不会出现蓄水现象，同时要对其坡度进行准确的控制，确保在大量水进入浴室地面以后，能够及时地从地下管道排出。管道和建筑物之间的连接处要进行密封操作，同时要采取性能更好的防水材料，防止由于管道渗漏对建筑物整体的结构使用质量造成影响。在厨房和卫生间一定要针对所有的缝隙进行检测，保证每一个缝隙都能够进行防水操作，一旦忽略了缝隙问题，可能会导致大量的水分从缝隙中流出，进而使整个厨房建筑结构和卫生间建筑结构的使用性能下降[5]。

2.4外墙部位的防水技术应用分析

目前，导致我国建筑物外墙部位出现渗水现象的主要原因是在实际施工过程中没有严格按照相应的设计标准进行施工，同时很多工作人员所使用的施工工艺水平相对较低，也会导致出现外墙渗漏问题。针对外墙部位的防水技术应用分析需要注意以下几点：一是要不断提升外墙工程的施工质量，对于外墙中的所有缝隙位置应该采取合理的防水处理操作；二是要在抹灰的过程中控制相应的均匀度，外墙抹灰的质量和整体的防水性能息息相关，所以要不断提升外墙抹灰的质量，保障整个建筑物的外墙防水能够具有更好的效果；三是在抹灰操作之前，需要保证墙面湿润并且对其湿润度进行相应的检测，如果墙面不湿润，可能在抹灰完成以后出现灰层的脱落问题；四是在不同灰浆进行铺设的过程中，可以采取分层涂抹的方式，要在前一层涂抹固定以后，再进行下一层涂抹，这样可以有效地增加整个外墙部位的防水效果；五是在外墙防水材料制造时还可以添加具有特殊功能的外加剂，这样可以使抹灰层具有更强的抗裂缝能力以及防水能力。目前，为了提高建筑物的美观性能，还需要在外墙表面铺设瓷砖，在铺设的过程中要防止出现过多的裂缝或者空鼓问题，尽量提高瓷砖的压实程度[6]。

2.5门窗部位的防水技术应用分析

在门窗部位应该采取合理的防渗漏措施，首先要选择密封性更好的门窗材料，在施工完成以后要使用玻璃胶等弹性材料进行封堵操作，尽量提高门窗框和墙裂缝之间的密实性。在防水材料密封完成以后，要对其密封的效果进行相应的检测。在遇到雨雪天气时，门窗部位经常会出现渗水现象，这也是影响我国国民正常生产生活的重要因素，所以必须针对门窗位置使用先进的防水技术，既要选择密实性更好的门窗框，又要保证在门窗安装完成以后进行密封操作。

结语

综上所述，现阶段我国建筑物在使用过程中经常会出现渗漏问题，所以相关工作人员必须采取合理的防渗漏技术，在前期施工阶段做好防渗漏工程的建设，使我国各类建筑物的防渗漏能力能够得到显著提升，并且改善我国建筑物的使用效果，最终为我国国民生产生活水平的提升奠定良好的基础，促进我国建筑行业的发展。

作者:董志鑫 连金荣 单位:中建二局第三建筑工程有限公司

房屋建筑工程施工篇2

随着城市化进程的持续推进，我国房屋建筑工程产业快速发展，工程规模持续扩大。在房屋建筑工程项目中，渗漏问题较为常见，不仅会影响房屋的正常使用，还会影响建设施工企业的经济效益，阻碍房屋建筑行业的发展。

1房屋建筑工程防渗漏的主要影响因素

（1）材料因素。房屋建筑工程防水材料的质量会直接影响项目的防渗漏性能，如防水涂料、石油沥青等。当前，我国防水材料市场依然较为混乱，如果使用质量较差的防水材料，就可能导致工程项目产生渗漏问题。（2）设计因素。房屋建筑工程建筑节点设计、排水设计是否合理同样会影响项目的防渗漏性能，如在建筑节点位置选择使用复杂装饰材料，或整体排水管管径选择较小、数量不足，都有可能因此产生渗漏问题。（3）施工因素。施工人员专业素质水平及防水施工技术的交底情况会影响项目的防渗漏施工效果，如技术交底不到位，或施工人员没有依照标准规定进行防水层、找平层施工，就可能埋下渗漏隐患。（4）结构因素。建筑工程混凝土自身可能会产生微裂缝、裂缝，钢筋可能会因锈蚀而膨胀，使混凝土开裂加快，进而产生裂缝渗漏[1]。

2防渗漏施工技术的主要特点

（1）综合性。房屋建筑工程防渗漏内容相对较多，包含墙面工程、屋面工程、厕浴间、地下工程等，不同工程使用的防渗漏技术存在差异，且每种工程项目都应在防渗漏施工技术应用中考量项目综合功能，例如在建筑屋面工程项目防渗漏施工中，就应在防渗漏施工的同时考量项目隔热功能、保温功能、节能功能。（2）前瞻性。房屋建筑工程渗漏现象多会在竣工后出现，因而在应用防渗漏施工技术时，需要施工单位具有前瞻思维，考量房屋建筑工程在运行中可能产生的渗漏现象，使防渗漏施工技术的应用更加具有针对性。3防渗漏施工技术的应用建议为保证房屋建筑工程防渗漏施工技术的应用效果，首先，施工单位应做好施工图纸审查与施工方案编制工作，在施工开始之前，应结合行业标准、国家法规审查图纸，改进图纸不合理、不明确、有遗漏的内容，并在施工方案中明确重点防渗漏部位以及施工材料、施工工艺、质量管控的要点。其次，施工单位应高度关注重点防水构造施工，如地下工程、屋面工程、结构细部构造等，保证此类易渗漏位置施工规范、管理严格。再次，施工单位应做好人员培训工作、技术交底工作，提升防渗漏施工人员的专业素质水平、专业知识素养，并全面掌握防渗漏施工技术要点。最后，施工单位应在施工完成后，综合评价房屋建筑工程防水功能，如果发现功能缺陷，施工单位应更换新的防水材料，对防水技术方案进行调整，保证房屋建筑工程项目的防水效果[2]。

4防渗漏施工技术的应用要点

4.1外墙窗户防渗漏施工

外墙窗户渗漏问题较为常见，主要表现为雨水会沿墙体、门窗框接触位置渗入墙内、室内，在室内墙面可以看到门窗框周边存在湿痕，如果情况较为严重，可能会产生墙面滴水问题，进而浸泡地板。产生此类渗漏问题的主要原因如下：（1）窗户型材、加工工艺不合理，在温度影响下，窗框出现变形情况。（2）门窗玻璃密封条质量不佳，使用密封条难以保证密封效果。（3）窗框嵌填不严密，密封胶和基层之间存在缝隙，雨水可能沿缝隙渗入。（4）施工检查不严格，墙体和门窗框部位缝隙填充密实度不足，泡沫填缝切割存在失误。（5）室内窗台板低于室外窗台，产生倒坡情况，无法顺利排出雨水。为提升外墙窗户防渗漏性能，施工人员应熟练掌握如下防渗漏施工技术应用要点：第一，应在施工技术应用前，选择符合行业技术标准、国家标准的窗户型材，保证材料耐用性，并控制型材加工尺寸偏差在可控范围内；第二，应根据门窗框构造要求，开展窗框下框轨道泄水孔施工工作，及时排除轨道槽内雨水；第三，施工单位可使用柔性填充材料填塞外墙和门窗缝隙，如聚氨酯泡沫填充剂，并密封门框终端，做好后续清理工作，清理时需在泡沫固化之前使用专业工具处理超出门框的部分，避免刀片切割；第四，施工单位在安装门窗框之前，应根据垂直控制线、水平控制线复核预留洞口，利用金属膨胀螺栓、射钉固定预留混凝土块及安装固定片；第五，应保证室内窗台板高于室外窗台板，控制内外高差约为20mm[3]。

4.2卷材防水层防渗漏施工

卷材防水层具有较好的防水性、柔韧性，可以减少酸、碱、盐溶液侵蚀，但就目前来看，卷材防水层渗漏问题依然较为常见。渗漏的主要表现如下：（1）卷材无规律开裂，产生渗漏水情况。产生此渗漏问题的主要原因是施工过程中挡墙、基面高低不平，卷材铺贴找平措施应用效果不佳，外墙没有使用砖砌保护墙，卷材防水层和回填土接触，卷材防水层没有设置附加卷材隔离措施。（2）基层和卷材铺贴黏结不牢固，雨水、地下水窜入防水层导致渗漏。产生此问题的主要原因是基坑降排水施工效果不佳，或回填土质量不佳。（3）防水层空鼓。产生此现象的主要原因是基面和卷材粘贴不牢固，找平层表面受到污水影响，立面卷材铺贴施工不佳等。（4）卷材破损，在房屋建筑工程建设完成后，产生地下室渗漏水问题。为预防卷材防水层渗漏问题，施工单位应掌握如下防渗漏施工技术要点：第一，施工单位应保证防水层基面高度密实、平整，可设置砖砌刚性保护墙，并将卷材附加层铺贴在侧墙阴阳角与地下室底板连接位置，预防卷材开裂现象；第二，施工单位应结合工程情况设计永久排水设施，结合地质、水文情况，采用基坑排水、地面排水等方法，将基面结合剂涂刷在基层面，然后再开展卷材铺贴工作，如果使用高聚物改性沥青防水卷材，应使用热熔法进行施工；第三，施工单位应对防水层实施刚性垫层保护，并规范开展回填土作业，避免卷材产生破损问题。

4.3阳台及墙面凹凸线槽防渗漏施工

阳台及墙面凹凸线槽渗漏的主要表现为雨水会沿着阳台、装饰构件、凹凸线条渗入墙体。产生此现象的主要原因如下：（1）连接部位抹面砂浆开裂，产生渗漏裂缝。（2）阳台防水层保护措施不全面，防水层出现漏点，防水层上反高度不足，收头密封处理不佳，雨水可能渗入防水层内部。（3）安装水落管直径相对较小，在连续降雨期间，水落管产生渗漏，无法排出雨水，或水落管位置灰尘、杂物清理不到位。为预防阳台及墙面凹凸线槽渗漏，施工单位应熟练掌握如下防渗漏施工技术要点：第一，施工单位应控制室内地面标高在阳台板设计标高100mm以上，形成降板，避免室内有雨水直接进入；第二，凸出房屋建筑工程墙面的部位，如果会和水接触，施工单位应开展混凝土导墙施工工作，具体包含厨房、外墙、飘板、阳露台、空调板等，使导墙宽度和墙体宽度持平，导墙比墙体高200mm以上，并做好导墙振捣密实工作[4]。

4.4施工孔洞及预埋件根部防渗漏施工

在房屋建筑工程中，外墙会预留多种施工孔洞，如穿墙孔、上料洞、脚手架眼等，此类孔洞可能会产生渗漏问题，其渗漏面积、渗漏位置没有规律。产生此问题的主要原因是施工孔洞处理不佳，或预埋件安装施工导致外墙孔洞周边产生裂缝、空鼓情况。为预防施工孔洞及预埋件根部渗漏，施工单位应熟练掌握如下防渗漏施工技术要点：第一，施工单位应针对施工孔洞类型、情况，制订科学的封堵措施、防渗漏处理方案，对新旧面结合处进行科学处理，保证整体严密性，同时在施工过程中，应将接缝残余砂浆、杂物清理干净，并利用水进行冲润处理，可以将水泥浆掺入涂刷材料，促进接触面的结合；第二，施工单位在预埋件安装过程中应认真核对预埋件数量、规格、标高、位置，避免预埋件在施工中产生错位现象，在外饰面施工开展之前完成安装工作，并进行检查，保证安装整体牢固性，在具体施工中，还应避免产生冲撞情况、振动情况，避免装饰面、预埋件之间产生裂缝[5]。

5结束语

综上所述，房屋建筑工程中的防渗漏施工技术具有综合性、前瞻性特点，建设施工单位应做好图纸审查、方案编制、人员培训、功能评价工作，并全面掌握外墙窗户防渗漏施工、卷材防水层防渗漏施工、阳台及墙面凹凸线槽防渗漏施工和施工孔洞及预埋件根部防渗漏施工技术要点，从而高效完成房屋建筑工程防渗漏施工工作。

作者:刘明燕 单位:东莞市永峰建设工程有限公司

房屋建筑工程施工篇3

0引言

房屋建筑施工中墙体、厨卫、屋顶与地下室等部位房屋建筑结构相对特殊，在自然环境与施工技术等一系列因素的作用下可能会出现渗漏问题，应该选择合理可行的防水防渗漏施工技术来控制渗漏出现，避免因渗漏而引发工程质量问题，保障工程稳定性与安全性，提高工程整体施工质量。

1外墙防渗漏技术

1.1合理选择施工材料

1)在施工中进行抹灰与砌墙时选择的砂石，含泥量应控制在5%以内，且应按照规定要求进行砂石粒度大小控制，所有投料误差控制为2%，建筑外墙应结合施工要求选择防水剂与抗裂剂，全面提升墙体抗渗漏能力。2)多孔砖、空心砖等材料在投入使用前，务必要做好质量与尺寸的检测，认真且严格执行样品送检制度，确保所有材料均检测合格才能投入使用，发现问题应禁用，运离施工现场［1］。3)进行抹灰与砌墙的砂浆里所选用的水泥须符合防水、防漏要求，严禁使用矿渣水泥、火山灰与粉煤灰水泥。水泥使用前须按照规定作抽样检测，与规定的施工标准要求相符的才能投入使用，实现有效防控渗漏。

1.2确保房屋阴阳角施工质量

1)阴阳角为房屋建筑里变性发生率相当高的部位之一。原因可能是阴阳角三面交接使得施工难度增加，一旦出现疏漏则易引起渗漏，修补困难。所以屋面阴阳角施工时工作人员一定要注重控制基层和阴阳角三面距离(通常约100cm)，施工前应用密封性能强的涂料实施粉刷处理后再铺设防水附加层［2］。2)外墙装饰面砖镶贴施工前须做好饰面块材的清洁工作，用水浸泡晒干后投入使用;加强底灰空鼓裂缝的检查，若空鼓面积超过200cm2，灰厚不足20mm，收缩裂缝超过100mm，深度超过15mm均属于渗漏隐患部位，有必要根据情况进行妥善修补，并作外墙饰面块料镶贴。3)涂料饰面施工时的裂缝防控应注重提高砂浆密实度，增强抗渗能力，具体操作中可细分作3次给予抹压:①底层当在EPS板检查满足要求，选择聚合物抹面砂浆薄抹(保持厚度为2～3mm为宜)，再于门窗口、翻包网格布、大角等处将增强网格布准确压进砂浆。②压网层。把大面积网格布平铺从中间到两周用高标号的水密砂浆压抹，但后期养护一定要落实到位。③面层。保持压网格布砂浆湿润，有必要的情况应再次使用砂浆压抹一次。

2屋面防渗漏技术

2.1保证材料质量过关

建筑施工时屋面施工流程一定要按照规定的要求完成。屋面的檐沟、落水口、天沟等部位是渗漏出现的高发地带，在进行屋面防水应该根据当地气候条件、建筑物所在位置等进行最佳防水材料选择［3］，且依照施工规范完成施工工作。屋面混凝土的使用一定要保障混凝土设计强度，浇筑混凝土时做好钢筋模板的保护，以防引起变性、漏浆等问题，严控施工缝的产生，同时要保证施工时混凝土量足够，不可间断浇筑，不振捣。

2.2找平层处理

外墙找平层抹灰前务必要做好砌体表层的洒水工作，确保其湿润度符合要求，且由专人来处理残留模板木屑、预留孔洞里的预留套管、墙面浮浆清理以及其他残留垃圾，使抹灰砂浆与基层能更密实的粘结。混凝土与砌体交接位置的外墙面可能会因所用材料存在差异、膨胀系数不同而开裂，所以抹灰前应选择宽约200mm的16号钢丝网予以固定。抹灰时砂浆应结合施工设计要求给予配比;抹灰的整个过程需分层完成，控制每层抹灰厚度不超过2cm，最外层最好选择聚合物防水砂浆，抹灰砂浆终凝后务必要第一时间实施浇水给予养护。

3厨房和卫生间防渗漏技术

1)施工时应使客厅和卧室地面高过厨卫地面(保持高度差约5cm)，结构施工时务必要根据要求实施起坡，高度差设置准确。厨房与卫生间给予地面防水施工前同样须作结构试水试验，一旦发现渗漏应明确渗漏源头，妥善处理且结合设计要求完成防水涂膜［4］。2)进行地面瓷砖镶贴施工同样对垫层提出对应的要求(适宜选择砂灰比小的配合比)，增设相应坡度的自然防水区，以防地面积水在瓷砖缝隙处渗入，并且要在防水层与瓷砖层二者间进行蓄水区设置，这样可做到双重防渗漏。3)地漏口和地面也应进行高度差设置(一般控制在10cm左右)，确保排水坡度得以形成，确保水可从地漏口顺利排出，地漏安装前应把口封堵，避免杂物涌入管道引起堵塞，保证地漏的畅通性。

4外门窗防渗漏技术

4.1外门窗作防水设计

外门窗洞口更易出现渗漏水，故而建筑设计者在外门窗规划设计时对于该环节的施工一定要足够重视。选择质量达标的施工材料。并且设计时应为相关人员供给完善的施工图纸，便于后续施工时能有图纸可参考。

4.2外门窗防水防渗技术

①铝合金的抗压性强，不易变形，所以铝合金门窗安装时应注重密闭性把控，若该环节能做到位同样有不错的防渗水功效。②窗户安装时应做好窗户和墙体接缝位置缝隙的填补，选择防水砂浆涂刷窗户和墙体接口位置，使得接缝处渗水的情况得到避免。③施工时要严控内、外窗台间的高度差(一般在2cm内)，同时增设向外排水坡度。塞缝安装完成后应在封闭条件下开展大量试验，明确是否存在漏风的部位，一旦发现应妥善处理不密实部位。

5地下室防渗漏技术

5.1地下室自身结构进行防水

从理论视角来分析地下室附加外防水层确实存在防水功能，但在具体实践中我们发现它根本就不具备防水功能，关键还是要依靠结构钢筋混凝土自防水技术:①选择有抗渗、抗裂作用的混凝土。②适当添加粉煤灰，使混凝土水灰比下降，促混凝土抗渗性与紧密性增强来进行防水。③进行适量膨胀剂添加，混凝土凝结后出现微膨胀，所发挥的防裂缝功效也是相当不错的;同时，要进行适量减水剂添加达到控制单位体积中水泥与水用量的目的，对混凝土内外部温差进行控制，促使混凝土密实性增强，预防混凝土发生收缩裂缝。④混凝土搅拌时，适当掺加微纤维，使抗拉强度不断提高，预防混凝土收缩裂缝，将混凝土里毛细通路给予堵塞，达到自防水的目的。

5.2地下室混凝土防水施工要点

通常须把混凝土灰砂比控制在1∶2．5～1∶1．5，相关的水胶比在施工时应保持其不超过0．5。并且施工者应按照规定严控混凝土收缩量，以此来实现提高房屋地下室的抗裂能力的目的。

6结语

防渗漏施工是房屋建筑施工中非常关键的环节，能够使屋顶、墙体、地下水、厨卫等渗漏问题得到解决，还可使房屋建筑使用寿命延长，提高建筑整体美观度。但在我国建筑事业不断发展的今天，建筑物结构日益复杂，功能趋向于多元化，而房屋建筑防渗漏施工技术也应该不断改进与优化，方可与各类房屋建筑防渗漏施工标准同步，为公众提供更温馨舒适的居住与生活环境。

参考文献:

［1］李燕宏．基于建筑施工中防渗漏施工技术研究［J］．砖瓦，2020(8):120－121．

［2］刘明喜，黄飞，吴才有．防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性［J］．居舍，2020(22):53－54．

［3］林贺新．房建施工中防渗漏施工技术的应用探微［J］．建材与装饰，2020(21):12－15．

［4］张涛，庞光海，李朝．简析防渗漏施工技术在房建施工中的应用研究［J］．陕西建筑，2020(7):63－65．

作者:薛骋骋 张梦溪 单位:南阳职业学院