略说房屋的抗震鉴定办法

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1抗震措施鉴定

结构布置：大厅与前厅之间按规范要求不设防震缝，但大厅纵向连系梁与前厅圈梁未闭合，表明前厅与大厅之间连接不合理；且本工程轴山墙与相邻的综合楼轴共墙，因不同结构间振动不同步，易产生较大震害。以上表明本工程结构布置不合理。实际材料强度：实测砌筑砂浆、砖、钢筋砼柱、梁等材料强度均可基本满足鉴定标准的要求。排架柱、连系梁配筋及构造：大厅纵向连系梁底主筋在排架柱内的锚固长度达不到规范限值30d的要求，其余配筋构造可满足鉴定标准的要求。整体性连接构造及易损部位构造：大厅屋面大型屋面板与钢桁架(或墙体预埋端板)未牢靠焊接，支承构造不合理；经检测，填充墙与排架柱连接处均未设置拉结钢筋；后砌墙体与原有结构未咬搓砌筑，与原有结构连接处多处脱裂；大厅标高7.0m檐口上方的围护墙体(钢桁架端部外侧，支承于标高7.0m檐口封口梁上)未设置侧向支承不足，其出平面稳定明显薄弱。其余整体性连接构造可满足鉴定标准的要求。抗震措施鉴定结论：本工程结构体系、柱梁节点构造、整体性连接构造不符合要求。抗震承载力验算根据《建筑抗震鉴定标准》，本工程不需进行抗震承载力验算。抗震鉴定结论本工程综合抗震能力不满足鉴定标准的要求。

2结论

存在的主要问题为：结构布置不合理：本工程由大厅与前厅组成，结构整体布置不对称，存在较大的扭转效应；轴山墙与相邻的综合楼轴共墙，因不同结构间振动不同步，易产生较大震害；大厅与前厅之间按规范要求不设防震缝，但大厅纵向连系梁与前厅圈梁未闭合，前厅与大厅之间连接不合理。前厅结构布置不合理，其墙体分布在平面内不均匀、不对称、不闭合；竖向上下不连续；楼梯间承重柱Z13未落地，锚固于标高4.8m圈梁；支承于一二层钢筋砼柱Z8的三层独立砖柱截面尺寸仅为240mm×240mm，达不到《砌体结构设计规范》规定的240mm×370mm的要求。以上导致前厅结构传力路线紊乱，抗侧刚度明显薄弱。底层轴外侧贴建建筑与本工程之间未留设足够的变形缝宽度。部分结构构件承载能力不足：经验算，各排架柱承载能力不足，部分钢桁架杆件平面外稳定不足。整体性连接构造薄弱：大厅屋面大型屋面板与钢桁架(或墙体预埋端板)未牢靠焊接，支承构造不合理。大厅、前厅增设部分隔墙，后砌墙体与原有结构未咬搓砌筑，与原有结构连接处多处脱裂；大厅增设的墙体未设置基础，现部分墙体明显出现斜裂缝。经检测，钢筋砼柱与围护墙体连接处均未设置拉结钢筋。大厅标高7.0m檐口上方的围护墙体侧向支承不足，其出平面稳定明显薄弱。经检测，前厅楼、屋面预制板面层未设置拉结钢筋。其他问题：屋面板局部渗漏。钢结构构件多处锈蚀，主要出现在桁架杆件双角钢肢背连接处、支承屋面檐口板的钢柱与钢梁及其连接件、屋面支撑系统杆件的端板与螺栓等；个别支撑系统杆件支座螺栓缺失。屋面架空隔热层局部残损。检测数据表明，轴出现较大的局部倾斜，其最大倾斜值为H/114，超过规范限值H/250的要求；但除大厅后砌隔墙外，其余上部结构构件未见明显不均匀沉降裂缝，现有倾斜不排除由于施工偏差所导致。

3体会

当大厅采用钢筋砼柱时，易形成短柱(附属房屋低于大厅柱顶标高时)，应检查钢筋砼柱箍筋是否全高加密。舞台口梁为悬臂梁，受力复杂，在地震作用下破坏较多，本工程舞台虽然已拆除，但在正常空旷房屋鉴定时，应检查其与大厅屋盖体系的拉结以及自身的稳定性和整体性。

作者：曾广华 单位：北京建筑工程队