建筑工程项目实施阶段造价控制思考

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【摘要】随着社会的不断发展，建筑行业所面临的竞争压力越来越大，造价控制有效性的保证对于建筑企业核心竞争力的提升有着重要的影响。因此，相关建筑企业必须加强对其的重视，积极采取措施对于建筑工程项目实施阶段造价控制水平进行提升，为其长远发展的实现创造条件。此外建筑工程项目实施阶段造价控制措施的采取也能够使得建筑工程的成本得以降低，这对于建筑企业利润最大化的实行至关重要。

【关键词】建筑工程；项目实施阶段；造价控制

随着社会的不断发展，建筑行业的竞争压力越来越大，如果建筑企业不能够在项目实施阶段采取有效的造价控制。建筑工程项目实施阶段，造价控制的实现对于建筑企业的发展有着极为重要的意义，相关建筑企业必须加强对其的重视。本文对建筑工程项目实施阶段实施造价控制的必要性，以及建筑工程项目实施阶段造价控制要点进行分析。

1建筑工程项目实施阶段实施造价控制的必要性

和其他类型的工程相比，建筑工程有工期长、所耗费的人力物资较大的等特点，为了使得建筑工程能够被顺利推进，在建筑工程被实施时必须加以造价控制措施的采取，这对于建筑企业的发展以及利润最大化的实现都有着极为重要的意义。随着社会的不断发展，建筑行业的竞争压力越来越大，如果建筑企业不能够在项目实施阶段采取有效的造价控制。那么，建筑企业在行业中必然是立不住脚跟的。因此，相关的建筑企业必须加强对造价控制的重视，尽可能的采取措施对造价控制的有效性进行提升，这对于企业长远发展的实现有着极为重要的意义。在建筑工程项目实施阶段，进行造价控制不仅能够保证建筑的成本保持在一个合理范围中，也能够最大程度的减少工程实施过程中不必要浪费现象的产生，这对于我国节能减排目标的实行有着一定的积极意义。

2建筑工程项目实施阶段造价控制要点

2.1加强投标阶段的造价控制

投标阶段是整个建筑工程项目的最初始的阶段之一，其对于整个建筑工期的控制以及整个工程造价管理过程的推进都有着极为重要的意义。为了提升投标阶段造价控制的有效性，相关的建筑企业首先要做的就是对评标办法的科学性进行提升，尽可能的避免一味追求低价中标法的现象，要以工程的建设需求为核心，以投标企业的综合实力为基准，来实现选标过程，这对于后期工程造价控制的实行有着极大的影响。其次，在确定竞标公司后，相关部门要对合同的造价条款进项完善，尽可能的各个环节的造价控制指标进项明确。此外，为了保证工程造价控制条款的合理性，相关部门也应该邀请造价工程师以及律师对于所拟定的造价条款进项分析，从而使得造价风险分担的目标能够被实现。

2.2加强设计阶段的工程造价控制

设计阶段是一个建筑工程项目最重要的阶段之一，可以说工程设计是否合理将会直接对于整个工程造价控制情况造成影响，据相关研究表明技术设计阶段对于整个建筑工程造价控制的影响大约为35%-75%，施工图设计阶段对于工程的造价控制的影响大约为5%-35%，而一直作为建筑企业造价控制的核心的施工阶段对于整个工程造价控制的影响才为5%-10%。因此，可以说设计阶段直接决定了整个工程的造价控制质量，相关的施工企业必须加强对其的重视。决定设计阶段造价控制的重要因素就是相关部门设计概算确定的是否合理，所谓的设计概算中的就是在初步设计或者扩大设计阶段相关的设计人员对于整个工程从立项到交付整个过程中大概所需要耗费的费用，在对其进行计算之前，相关的人员要根据相关分项顺序吧各个分项的名称进行列出，然后在对各个分项工程项目的概算定额单价进行计算，计算的方法如下：概算定额单价=概算定额机械台班使用费+概算定额人工费+概算定额材料费（各项费用的计算都为消耗或使用数量和单价的乘积）在对设计阶段的造价控制进行优化时，相关部门要以工程的具体要求为出发点，把投资效益的提高作为最终目的，尽可能的选用设计技术先进，施工方案成熟的设计方案，从而尽可能的使得设计阶段的造价控制能够顺利实施。此外相关部门也可以采用限额设计的方法来实现工程造价的控制，所谓的限额设计就是在初步设计总概算被确定的基础之上在进行施工图设计以及控制技术设计，在对工程设计进行变更的过程中要保证总投资额不会被超出，这是限额设计的最重要的要求之一。

（1）加强施工阶段工程造价控制

和其他施工环节相比，施工阶段投入的资金量是最大的，历年来各个建筑企业也都把施工阶段作造价控制的重点。工程施工阶段的造价控制要从两个方面来实现。第一，控制工程进度。在施工的过程中，施工单位要合理安排施工进度，根据施工的具体情况将施工过程划分为不同的施工阶段，安排施工人员进行流水作业，有目的的削弱施工的高峰作业期，将临时设施的搭设数量控制到最小，避免消耗过大，保证工程能够在设计的施工期限内保质完工，以控制工程造价。第二，控制材料费用。在工程成本构成中，材料费用占据的比例较大，为了控制工程造价，首先要优化材料方式，降低采购成本；其次要建立长期的采购合作关系，以保证材料质量，降低材料费用；最后要以工程进度为标准采购原料，防止材料积压，控制材料费用。

（2）加强对竣工结算阶段的造价控制

竣工结算是一个建筑项目的最后环节，在此阶段进行工程造价控制的主要方法就是对竣工结算的资金进行审计，这是保证竣工结算准确性的重要措施。审核过程中的造价控制要从三个方面来实现。第一，对合同条款进行审核，把合同条款作为验收工程的唯一依据，只有确定工程质量符合合同要求的基础上才能够对相关施工部门进行结算。第二，在结算过程中必须按照合同所规定的核算方法、计价金额以及其他的条款来进行结算，从而最大程度的使得结算金额错误的几率得以降低。第三，在此阶段造价控制的过程要加强对隐蔽验收记录的重视，加强对其的检查力度，要确保所有隐蔽工程在手续完整度上以及验收签证的准确性。第四，要提升索赔意识。随着社会的不断发展，建筑行业所面临的竞争压力越来越大，造价控制有效性的保证对于建筑企业核心竞争力的提升有着重要的影响。建筑项目实施阶段，造价控制措施的采取对于提升建筑企业核心竞争力以及促进其经济效益最大化的实现上都有着极为重要的作用。另外，随着社会的不断发展，建筑行业的竞争压力越来越大，如果建筑企业不能够在项目实施阶段采取有效的造价控制，也会影响工程造价成本。因此，相关企业必须加强对其的重视，积极的采取措施对建筑项目实施阶段造价控制的水平进行提升，为企业长远发展的实行奠定基础。

参考文献

[1]陈渝.浅析工程造价控制管理[J].企业技术开发，2014（05）.

[2]胡朝辉。深化建筑工程造价管理改革的思考[J].长沙铁道学院学报，2014.（01）

作者：匡敏 单位：湖北生态工程职业技术学院