建筑屋面防水渗漏原因探析

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摘要：随着我国建筑业的不断发展进步，建筑工程施工技术也在不断进步，国家的规范及标准也在进一步细化，为建设质量更好的工程提供合理依据。因此，了解建筑屋面的做法，运用新的施工技术为建设工程服务。只有熟练掌握屋面的防水做法，保证正确的施工工艺，才能保证施工屋面的质量，避免出现质量问题和缺陷，为建设合格建筑物的过程提供良好的条件。

关键词：建筑屋面防水；渗漏；原因；防治措施

1引言

由于建筑屋面是整个结构的外围部分，容易受外界环境的影响，再加上长期受阳光的照射，大气的腐蚀等作用，使建筑屋面容易出现质量问题导致屋面渗漏、积水等。因此，建筑施工中应当特别重视对屋面的处理和做法，施工时应当严格按照国家规范和标准进行施工，确保建设工程质量和进度符合设计施工图纸要求。由于建筑屋面的防水问题一直是建筑工程的难点部分，因此施工人员更要严格每一道工序，为工程建设的质量提供基础。本文就屋面防水方面简述渗漏产生的原因及应采取的措施如下分析。

2建筑工程屋面的概述

屋面是建筑结构的顶层部分，造型结构也多种多样，不仅能够起到遮风、挡雨、保温、隔热的作用，还能起到美观功能。屋面由多个部分组成，因此施工时要注意每一个部分的施工特点和施工方法，切实做好结构层和防水层的有效连接，避免出现屋面渗漏问题等，从而影响屋面的正常使用功能。

3建筑屋面渗漏的原因

3.1设计方面的原因

设计施工图纸是建筑工程施工的主要依据。设计方面的人员必须严格按照国家的规范要求及时更新相关知识，及时掌握国家的政策变化，关注新的施工工艺，保证设计工作符合社会的发展步伐。设计时，若发现问题及时提出来并修正，为将来的正确施工提供指导意见，避免返工而影响工程进度，同时避免不必要的资金浪费。

3.2设计方面对施工方面的交底

建筑工程施工前，设计单位、建设单位、施工单位等必须进行交底会议。参加会议的各方应集中提出图纸中的疑问，如漏项、细部做法不详、存在渗漏隐患等问题，及时提出来，共同商议解决的办法，为将来的施工提前排除隐患。因此，参加会议的人员必须认真审图，尤其要结合现场实际情况，对不妥的地方进行重新设计或采取相应的措施，以保证建设工程质量。

3.3施工管理的原因

（1）施工时作业人员要树立质量意识，时刻注意正确的施工工艺。屋面防水施工时，由于作业人员不具备相应的操作资格，不熟悉防水材料的使用功能，易导致施工操作有误，使屋面防水出现质量问题。从而使防水结构遭到破坏，而最终导致屋面出现渗水、漏水现象。因此，为保证屋面防水施工的质量，应当加强现场作业人员的操作技能。（2）防水施工完成后不注意对成品的保护，很容易使防水结构遭到破坏，屋面出现渗水、漏水现象。防水材料有很多是柔性防水材料，因此当材料遇到坚硬物体时容易被破坏，形成漏水现象。因此，管理过程中要安排相应的工作人员进行监督、维护，确保工程质量。（3）防水施工时应当特别注意天气状况，无论夏季施工还是冬季施工，都必须采取相应的保护措施。雨后施工应检查基层是否受雨淋，为避免防水出现空鼓等现象，基层含水率必须达到要求，而且施工前应保证防水材料干燥，尤其是沥青基火粘的防水材料。（4）结合层的连接易引起渗漏问题。屋面工程防水部分通常包括刚性防水层和柔性防水层。而这两者之间是否能够结合严密决定了防水的安全性。刚性防水层一般是抗渗混凝土，而柔性防水主要是卷材，使两种材料有效结合，才能防止渗漏水现象的发生。（5）刚性防水层的施工引起的渗漏水现象。刚性防水层主要是抗渗混凝土，为避免刚性防水层出现裂缝等通病时，应当注意混凝土的拌和、运输及浇筑质量。首先，必须保证混凝土的配合比符合国家标准要求，各种材料及外加剂要严格按照配合比投料，才能保证刚性防水材料质量达到标准要求。在运输的过程中，夏季对混凝土进行保湿，避免水分蒸发而使混凝塌落度过小，影响混凝土的流淌性及密实度，从而影响防水效果。浇筑混凝土的时间还必须控制钢筋的位置，以免钢筋保护层过大或过小，造成混凝土裂纹，影响防水效果。

4屋面防水应当采取的防治措施

4.1设计过程中采取的措施

（1）设计单位人员应当加强对设计人员的培训，提高设计人员的技术水平。同时，加强对屋面节点构造的研究，及时掌握新的节点做法，熟悉施工工艺，跟上时展的步伐。只有合理的设计防水等级，才能制定相应的实施方案，使整个系统能够更加和谐完善，达到最优设计标准。同时，施工人员发现节点、工艺或选用的材料有疑问时，应当及时提出，避免发生漏水事故。（2）设计人员还应当对施工中出现的问题进行跟踪和指导，当出现问题时及时沟通，确保建设工程的顺利完成。另外，屋面的坡度设计也是屋面工程的一个重点内容。

4.2施工过程中应采取的措施

（1）选择有屋面防水施工经验的队伍是确保屋面工程质量的基础保障。只有施工队伍的力量强大了，技术力量才会符合施工要求。一个有经验的施工队伍熟悉施工的工序，避免施工容易出现的质量问题及通病。（2）施工中防水材料的正确施工是防水成功的关键。只有正确的施工方式才能减少防水工程渗漏的现象发生。夏季防水施工时，应注意材料不能放置在阳光下暴晒，避免材料质量受到损害。已经施工完毕的防水材料应当采取保护措施，用其他物体将其覆盖，以免影响下一步施工。（3）作业人员应严格按照施工方案进行施工。防水施工时应派专人监督，对施工的节点应做好计划。当现场出现施工问题时，管理人员及时指导，及时给出正确的做法。管理人员应做到对质量控制，尤其是防水材料的相互结合，确保防水工程的粘合度达到国家标准。同时，材料搭接所用的胶粘剂要符合国标要求，材料上必须涂抹均匀，使每一接触面都有胶粘剂，避免出现屋面渗漏水现象。施工时阴阳角处应做弧形角（阴角做凹弧，阳角做凸弧）。基层清理时，作业人员须将碎石、砂子等杂物清除，保证工作面干净，没有污染物，为卷材的铺贴提供良好条件，并对基层的含水率进行检测，到达施工标准后，方可进行下部施工。（4）加强对施工人员的培训，提高施工技术水平，为防水工程施工打下良好基础。应在现场设置指导人员，监督作业完成情况，严禁没有岗位资格的人员进入现场。屋面工程施工时，应当按照相应的施工程序，参考相关方案进行施工。施工完毕后，现场人员应进行自检并做闭水试验，保证每一项任务符合验收规范要求。强化工作人员的质量意识，实行全员行动，为建设合格的优质工程提供前提保障。

4.3施工材料应当采取的措施

（1）随着社会的不断发展，越来越多的防水材料相继出现。目前，防水材料种类多，规格型号多，选择优质的防水材料对施工来说非常重要。我国采用防水材料主要有SBS改性沥青和高分子材料。因此，在选用材料时要结合当地的气候、降雨情况等综合因素。屋面防水工程所用的材料首先应进行进场检查。所用的材料必须具有材料质量证明文件，并经过质监部门认证，确保材料复合国家规范标准。防水材料进场后，施工单位、监理单位要对材料进行抽样检验，经检查合格后方可用于建设工程中。严禁不合格的材料用于屋面工程中。（2）屋面防水工程所用的材料的应当进行妥善看管。由于防水材料的特殊性，其防水功能显得尤为重要。材料的存放应设专门的区域，按照尺寸、功能、使用部位分类放置。防水材料应放在避免阳光照射及通风良好的地方，且不得放在潮湿的部位，以免材料的功能不能发挥最好。施工人员应当充分了解材料的使用性能，使不同的材料发挥不同的功能。（3）铺贴材料应注意的问题。铺贴防水卷材时，参考当地的天气预报情况，保证在施工期间无雨。铺贴卷材时，不论是长边方向的搭接还是短边方向的搭接都必须符合规范要求。且防水材料的铺贴应顺着水流方向，便于积水向外排出。同时，管理维护人员要经常性的检查材料是否有破损情况，发现破损应及时采取补救措施，将废旧材料割除，并填补新的材料，处理好接口，保证屋面防水工程的使用期限符合规范规定。

4.4管理维护

屋面工程建设完成后，相关人员应及时做好维护工作。屋面由于经常处于露天环境中，容易受到大气的腐蚀、雨水的腐蚀等，易发生老化现象，造成屋面渗漏水，积水等情况，给人们的生活及工程带来极大的不便和不可估量的损失。因此，管理人员应做到及时清理，定期打扫，使屋面处于干净的环境中。同时，工作人员还应及时疏通排水管的污物，避免管道堵塞而影响屋面水的排除。

5小结

由于我国国民经济的快速发展，建筑工程在国民经济中的地位不断提高。国家相关部门对建筑工程施工技术的要求也越来越高。合理运用新的防水技术对我国的工程建设具有重大的意义。防止屋面出现质量问题，就要从多个方面做起。严把质量关，严格按照施工工序，参照施工方案，建设优质屋面工程，减少屋面渗漏水现象的发生，为我国国民经济的发展创造更多的经济效益和社会效益。

参考文献：

[1]林镇荣.建筑屋面防水渗漏的原因及防治措施[J].科技创新与应用,2017(5):259.

[2]黄翔宇.建筑屋面防水渗漏原因分析及防治策略探究[J].江西建材,2016(19):88+92.

作者：郑海凤 单位：锦州华城建筑工程有限公司