建筑外墙渗漏质量问题原因探析

前言：想要写出一篇引人入胜的文章？我们特意为您整理了建筑外墙渗漏质量问题原因探析范文，希望能给你带来灵感和参考，敬请阅读。

摘要：现阶段，房屋建筑工程外墙渗漏问题俨然成为亟待解决的施工问题。结合以往的施工经验来看，因外墙渗漏问题而造成的主体质量隐患占据多数，给施工企业和居住用户带来严重的经济损失，同时也给物业管理与专业维修人员带来整修难度。为了有效规避建筑外墙渗漏质量问题，本人根据自身多年的施工经验，深入分析建筑外墙存在渗漏问题的主要原因，并在此基础上结合相关的防治技术与措施，提出解决外墙渗漏问题的有效对策。

关键词：建筑外墙；渗漏问题；主要原因；防治措施

1前言

渗漏问题俨然成为了当前建筑工程主要的质量问题之一，并给使用者带来了一定的不利影响。不但会引起业主与建筑企业之间的纠纷问题，还会对居住者的人身安全造成严重威胁，不容小视。造成建筑渗漏问题的原因多种，集中来看可分为：施工设计不合理、施工技术不合理以及建筑材料不合格等方面的原因。一旦建筑工程存在上述问题，势必会在日后的使用中出现严重的渗漏问题。房建施工主要针对的群体为居住户，一旦出现渗漏问题势必会给居住户带来一定的财产损失。针对于此，要求房建施工的工作人员在最初施工期，必须及时消除渗漏隐患因素，确保工程的质量安全。

2建筑工程加强防渗漏施工的必要性分析

现阶段我国房屋建筑工程在实际投入使用的过程中，渗漏问题较为尖锐，严重对居民的日常生活及个人财产造成了严重的不利影响。结合渗漏问题的发展现状可知，渗漏问题一般主要出现于地下室、墙体、厨卫、门窗以及屋面当中，对房建施工的整体质量造成了一定威胁。随着我国施工技术水平的不断提升，以防渗漏施工技术为代表的施工技术逐步应用于房建施工的防渗漏处理工作当中。根据以往的施工经验不难得知，将防渗漏施工应用于房建施工当中具有一定的必要性。主要体现于：利用防渗漏施工工艺可以有效解决房建施工存在的渗漏问题，避免渗漏问题进一步扩大，防止房建施工后期维护成本的增加，同时也可以确保居住者的人身安全与财产安全。单凭这几点来看，防渗漏施工就具有较大的实行必要性，必须予以合理执行。

3建筑外墙结构存在渗漏问题的主要原因

3.1窗台渗水问题

裂缝问题是导致渗漏情况出现的主要因素，在实际的施工过程中，导致裂缝出现的原因是相对较多的，它出现的原因，主要是因为结构的形变问题从而导致的温度应力发生变化从而形成的。在进行施工的过程中，受到施工人员操作意识不足等因素的影响，其操作不够规范，在进行窗台压顶时不根据规范要求进行施工，则很容易导致渗漏情况的出现。

3.2外墙梁底裂缝渗水

在进行外墙装饰施工的过程中，大部分施工单位都采用面砖材料进行施工，这一材料使用是经常导致建筑物外墙出现渗漏情况现象的主要原因。针对其展开详细分析后可以看出，导致这一问题发生的主要原因，是因为面砖铺贴存在空鼓现象，或是其砂浆贴铺不够饱满，导致面砖和砂浆之间存在着一定的局部脱离问题。而这一部分的空隙又很容易形成贮水器，在其斜砌过程中，如果操作人员不间歇时间，对其进行直接的梁底操作等，也是导致渗漏问题出现的主要原因。同时，面砖勾缝存在不密实情况或是存在龟裂现象时，都会导致雨水从其表面深入到深处，形成一定的积水，进而引起渗漏问题。

3.3结构稳定问题

从建筑行业的发展情况来看，其进行施工的过程中，对剪力墙模板加固问题的重视程度不够，其加固方法存在一定的不足，从而导致其剪力墙结构的稳定性容易遭到破坏，进而导致渗漏问题的发生。而且，其进行孔洞封堵的工作过程中，通常是采用螺栓孔洞方式，导致其封堵存在缝隙，导致渗漏问题的发生。

4解决建筑外墙渗漏质量问题的防治措施

4.1合理应用防渗漏施工技术，规避渗透隐患问题

在房建施工中，造成渗漏问题的主要原因没有合理地应用防渗漏施工技术。为了解决这一问题，我们必须针对具体的渗水问题进行有效解决。举例来说，窗台渗水主要是由于铝合金窗灌浆不密实，或者窗台压顶没有按规范施工造成的。对此，我们必须做好铝合金窗的灌浆工作，按照相关要求进行施工。外墙梁底裂缝渗水主要是由于砖斜砌时砂浆缺乏饱满，或者斜砌没有间歇时间直接砌到梁底，必须应用合理的解决措施进行解决。除此之外，为了提高建筑墙体的防渗漏功能，建议施工人员应该及时地提升建筑结构整体的刚度与强度。在此基础上。施工人员需要对变形缝进行全面检测并测量裂缝的具体产生长度。另外，施工人员需要将变形缝清理干净，便于后续施工，最后，根据变形缝的规格、位置等进行施工处理，解决墙体渗漏问题。

4.2在外墙梁底渗漏方面

针对外墙梁底渗漏问题给出防范措施，需要针对导致其出现渗漏的原因，对其进行针对性改进，针对砂浆铺设不饱满的地方，存在裂缝情况的地方，给出防患补强措施。例如：在屋顶因为受到温度变化影响而出现裂缝问题时，其墙体和梁底、柱边等也会出现不同程度的裂缝情况，这就需要先将出现龟裂情况的大底层凿去，并在上面加上不同材料的钢丝网片，采用高标号的水泥砂浆对其进行分层抹实，从而起到防裂缝产生效果，避免渗漏问题的发生。

4.3强化外墙施工质量控制力度

要想在具体建筑施工过程中，加强外墙渗漏处理工作，避免渗漏问题的发生，加强施工质量。则还需要在施工的过程中，从问题本身进行入手，针对剪力墙模板加固问题进行改进，采用止水螺栓模板进行加固，从而加强剪力墙的结构稳定性。同时，在进行孔洞封堵操作时，可以将耐候胶进行应用，从而实现封堵的密实性，避免渗漏问题的发生。

结束语

引起建筑外墙渗漏问题的原因众多。可以说，任何一个施工环节都会引起渗漏问题的发生，因此我们必须对其予以高度重视。在正式施工过程中，我们必须结合工程的实际情况，制定科学、合理的施工方案，确保后续施工流程的安全性。并从材料、技术的选择上做好相应的优化工作，从根本上消除渗漏隐患问题。另外，为了有效防止建筑外墙出现严重的渗漏问题，技术人员可以选择合理的防渗漏施工技术规避渗漏隐患问题，确保外墙主体的结构安全性。值得注意的是，管理人员必须做好日常质量监督工作，确保建筑主体结构安全。

参考文献：

[1]刘红存.浅谈建筑外墙渗漏质量问题的原因及防治措施[J].中国集体经济,2011(10):200.

[2]金海龙.浅谈住宅建筑外墙渗漏质量问题的防治措施[J].今日科苑,2008(10):154.

[3]方俊弟.浅谈房屋建筑外墙渗漏的常见问题及防治措施[J].广东建材,2009(1):51~52.

[4]杨斌,周新成.建筑外墙渗漏问题的防治措施[J].现代装饰(理论),2013(5):144.

[5]梁宏,刘宏财.节能建筑的外墙外保温施工质量问题及防治措施[J].林业科技情报,2010(2):50~51+53.

作者：康文安 单位：福建省第五建筑工程公司