建筑造价预算管理范文

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建筑造价预算管理篇1

对于建筑工程而言，其开展预结算工作的核心目的，便是减少工程造价失控现象所带来的不利影响，并以此为基础完成科学的投资管理，以此来减少外在因素的干扰与影响，使得整个预结算效果得到有效提升。然而，从目前的情况来看，一些建设工程项目的前期工作往往出现了一些问题，如审计质量差，缺乏有效的监管措施，导致工程项目的实施也会受各种因素的制约。所以，工程建设企业必须把预算审计与成本管理的关系搞清楚，并把预算审计和成本管理结合起来，加强对工程项目的风险控制，并采取相应的对策，既可以提高工程建设的质量，又可以促进工程建设的可持续发展。

1建筑工程造价的审核内容

1.1工程造价的含义

从定义角度来看，建筑工程造价内容所代指的便是整个工程建设的所有费用，无论任何额外支出还是正常支出都在这一项目中，一般来讲，项目成本在建设的各个环节中都有反映，要求建筑企业根据具体的情况运用信息化技术进行相应的估算，以此来确保整个计价效果满足预期标准。在这一过程中，需要注意的是，整个投资估算内容需要满足合理性需求，施工单位需要从准备阶段、施工阶段以及竣工结算三部分出发，对投资内容完成相应的结算工作，以此来满足自身的经济建设需求［1］。

1.2审核的内容

一般情况下，施工企业在实施预结算审计时，都会对工程量、费用、总价等进行分析和评价，确定是否符合科学的要求，从而保证工程的质量和经济效益达到预定的要求。一般来讲，施工单位在开展审核时，需要从施工方案入手，以此为基础进行各类资料的统计与收集，严格遵循相关文件规定要求进行核实与计算，这样不但能够降低不利因素的干扰，满足建筑工程造价需求，对于整个工程建设需求也会产生积极的影响［2］。

1.3审核的方法

1.3.1全面审核

作为建筑工程造价预结算审核的重要方法，全面审核有着极为关键的作用，由于该项方法的特殊性，施工单位在进行日常工作中，会逐项开展审核工作，在这一阶段，需要工作人员对当前的设计图纸进行对比，并根据定额数值、所签署的承包合同与协议，从而来完成整体的审核工作［3］。因为整个过程所覆盖的内容较多，影响力较大，倘若造价计算内容过于复杂，很容易会出现各类风险问题，为此，施工单位需要根据工程量开展技术选择，一般来讲，当工程量较小，或者是施工工艺手段较为简单时，便可以选用这一方法开展相关工作。

1.3.2重点审核

与全面审核相比，重点审核更偏向单一方面的项目研究，主要是针对项目工程内所涉及的重点环节开展预结算的审核工作，虽然它和全面审核技术类似，但重点审核的范围更加精准化，这就更加的有效了。一般在建造时，建造商正在进行审计，往往会在工程量相对较大，或者是费用支出较为昂贵的工程项目中使用重点审核，这类工程项目具有结构复杂的特性，通过集中审查可以减少这种负面效应，从而有利于建筑企业的发展和经济发展。

1.3.3对比审核一

般来讲，对比审核的存在，具有一定程度的工程要求，所落实的工程内容需要满足相同区域，相同单位，相同用途，无论是在标准还是结构上都处于一致的状态，只有这样才能够选用对比审核方法开展相关工作。从效果上来看，对比审核主要是利用不同建筑的工程内容，完成工程造价的分析，针对工程材料消耗的差异性，对两个不同建筑的指标进行数据统计与分析，方便施工单位更加有效地完成后续内容，并制定具有针对性的风险管控、处理手段，进而来减少经济损失。

1.3.4联合会审法

通常情况下，施工单位在进行预结算审核的过程中，会在特定情况下选用联合会审法，按照预先的结算报表，进行审计，如果在审计中找到问题，就必须对相关的问题进行解释，否则需要依照社会标准进行问题处理。与其他技术相比，联合会审法具有极高的可操作性，而这种多重审查，不仅可以降低对个体审查的负面效果，同时还能够防止发生施工单位非法操作的情况。由于联合会审法是以公开环境进行开展，因而大多是以讨论会的形式为主，在这一过程中，需要考虑的是整个专家聘请的成本，这一点是需要相关部门所要重视的［4］。

2建筑工程造价预结算审核价值

2.1控制投资成本

工程造价预结算审核可以有效控制投资成本，将项目投资预算范围控制在合理范围内，通过该工作不仅可以缩小工程实际成本和投资费用差异，也可以提高预结算编制质量。造价预结算审核工作有利于把控工程项目参数，采用各种审核方法有效审核并评估相关参数，及时发现其中的问题，并根据工程情况调整预算，使项目工程顺利进行的他同时科学控制工程成本，进而保障审核效率。

2.2提高资金利用率

工程项目造价预结算审核可以科学控制投资资金，进而合理应用人力、物力资源，有效利用各种资源，进而达到控制项目成本的目的。而建筑单位通过建立健全预算结算审核体系并制定相应的审核管理制度做好室资金审核，并通过重视审核工作提高审核效率和审核质量，推动建筑工程顺利推进，增加建筑经济效益。

2.3加强各部门交流

工程造价预结算审核工作的推进可以强化企业各部门联系沟通，提高团队人员的合作精神，营造良好的工作氛围，而通过建立健全的审核工作流程提高工作人员素质，加强人员沟通交流，以便及时发现造价问题并降低工程运行风险。对于管理人员和工作人员而言，其需要全面重视预结算审核工作，进而推动建筑项目实现可持续健康发展。

3建筑工程在预结算中存在的问题

因为建筑工程所涉及的内容相对复杂，这就使造价管理工作面临着极高的风险干扰，在预结算方面也会受到一定程度的影响，而且，工作比较繁琐，在工作中，很可能会被各种因素所影响，导致项目的整体品质不能保证，这就需要工作人员加强对工程造价预算的管控力度，并对导致问题发生的原因加以分析，从而完成相应的研究内容，详细情况如下所示。

3.1预算方法

目前，一些建筑企业在实施项目的过程中，经常会出现资金短缺、技术上的差错、经常性的差错等问题，从而导致整体的预算效益难以保证，从而导致项目本身的效益下降。所以，建设单位在进行工程造价的编制和管理时，必须立足于实践的观点，通过合理的手段完成材料定价管理，进而来减少差价所带来的不利影响［5］。但是，由于整个工程所涉及的施工内容较为复杂，所选用的材料具有普遍性与特殊性，种类颇多的同时所产生的影响也极为明显，一旦施工单位缺乏对材料的精准预算，便会使得后续工程内容难以顺利开展，在质量方面也会受到较为严重的影响。倘若对施工内容进行研究与分析，能够发现，有关材料费用的内容具有极强的敏感性，并与施工成本有着极为密切的联系，材料的市场价格越高，所产生的间接费用也会因此提升，加上我国市场供给需求的变动，国家层面的政策调整，这些都会使得材料价格出现一定程度的变化，在造价材料与实际价格的计算过程中，差异数值越大，这对项目的整体成本和管理成本都会有所下降，从而引发工程造价失控等问题。

3.2高套定额

高套定额是当前建筑工程预结算中常见的问题之一，在实施工程项目的结算时，尽管整体的规范已被降低，但由于所选用的套用定额其本身仍然处于高标准情况，这就会在一定程度上加大标准与实际之间的差别，进而导致工程造价数值不断提升，建设工程项目所面对的财务危险也不能得到有效的遏制。

3.3虚增工程

对于施工单位而言，在进行日常工作中，很容易会受到虚增工程的影响，这种问题的出现，会使得整个工程施工成本呈现上升的趋势，不过，导致虚增工程发生的原因有很多，人为因素以及外界因素都会对工程质量产生较为直观的影响，从而导致施工单位承担较为明显的经济压力。比如说，施工单位开展工程结算时，并没有对定额项目进行有效核对，完成工作后也没有及时进行分类，使得额外项目再次被计算，整个项目重复进行，以至于施工单位的成本支出无法得到有效保障。

4建筑工程预结算审核的基本方法和策略

工程预结算审核工作是建筑行业实现经济发展的重要保障，随着人类社会的不断发展，有关预结算审核方面的内容也逐渐趋于完善，针对当前已存在的施工问题，相关人员在进行审核与管理的过程中，应当从实际层面出发，选用并落实较为有效的科学手段，确保施工内容能够满足预期标准，且在效果上也能够得到有效保障，进而来满足施工单位的经济建设需要。有关建筑工程预结算审核的基本方法与策略内容如下所示。

4.1对预结算审核的依据进行全面收集

施工单位想要完成结算审核工作，强化工作质量，则需要提前进行有效的资料累积，将本次所使用的预结算技术内容与经济数据进行统计并保存一般来讲，施工单位不但要对整个编制资料进行预算处理，同时还要考虑到施工合同以及招投标资料所产生的社会意义与价值，参考施工设计图纸以及预算定额，加强对预算手册的使用，加上工程单位估价表与竣工结算表的双重参考，进而来完成整个工程的预结算准备工作。资料越完善，预结算审核效果越高，真实性越明显，所起到的效果更为出色，倘若施工单位在这一过程中存在问题，便会导致后续审核工作无法得到保障，难以令人信服。由此可见，通过对预结算审核的依据进行全面收集，能够有效提高项目计算的可靠性与有效性，减少外在因素的不利影响，进而为后续的发展奠定良好的基础。另外，在收集预结算审核资料的同时还需要做好资料的审核工作，对于预算资料，需要重点审核手工许可和规划、招标合同、施工图纸、勘察报告、会议纪要等相关资料审核；而对于结算资料，需要重点审核预算资料、竣工图纸、施工方案和组织设计、变更通知、材料设备等价格核定单据、项目资料和收取费用等相关资料，同时还需要注重审核合同约定奖励金，处理好预结算争议问题，做好协商处理。

4.2深入施工现场进行调查

由于预结算审核工作具有极强的专业性与技术性要求，倘若施工单位只以传统的管理手段开展相关工作，不但会导致整个工程质量大幅度下降，同时，建筑企业在日常工作中，也很难保证其经济效益，应当以施工合同以及设计图纸为基础，并对现场情况进行采集，深入现场完成相应的调查工作，通过对施工工艺的考量，施工方案的对比以及施工内容的分析加深只有这样，才能保证项目的安全，降低项目的安全隐患，才能避免在预审阶段出现重大错误，对施工单位的经济建设有着极为重要的作用。

4.3对施工全过程进行跟踪审核

任何建筑工程中都会涉及隐蔽性施工作业，与常规工程相比，隐蔽工程的存在会使得整个数据监测存在着一定程度的不确定性，在材料的选用上无法得到精准统计，因而产生项目造价虚高的情况，使得施工单位的经济效益难以得到有效保障，并在后续预结算审核中面临着较为严峻的挑战。施工单位在应对这一问题时，则需要从施工全周期角度出发，开展并落实跟踪审核，由专业人员前往现场进行实时性的数据采集与分析，以此来防止预结算审核存在被动性、延时性等问题。

4.4重视工程预结算复核审查工作

施工人员需要对整个工程量有足够的重视程度，按照有关的要求，严格按照有关规定进行审计。建设单位在进行项目成本控制时，往往要将项目成本与设计需求相联系，图纸内容，定额标准以及计算规范等内容，实现综合性管理，并对已经完成计算的工程量开展后续的审查工作。在这一过程中，主要是对工程量是否存在着漏算的情况，是否满足错算条件或者是否发生重复计算开展核对工作，整个过程都要以重点项目为基础，加强核对精度，避免出现不必要的风险问题。对于施工人员来讲，在开展预结算审核的过程中，关于工程量的真实尺寸，必须清楚地标明相应的资料源，并据此进行修正。另外，工程造价预结算工作需要有效控制工程量，防止重复计算工程量，提高综合管理水平，综合管理材料、设备、人员等因素，根据图纸对比提高工程施工管理水平，基于该工程分析根据工程量、计价统计等工作审核并控制工程预结算内容和结算结果，利用造价评估和项目管理提高审核和管控质量，并根据工程量清单把控好施工材料单价和施工图纸，预结算审核工程、中期付款等内容，确保共超预算符合合同内容，完善预结算审核工作，优化审核过程，提高工程经济管理水平。

4.5材料价格的评审

在预结算审核中，材料价格的审评无疑是极为重要的，一旦材料或设备的价格存在问题，很容易会对工程经济效益产生直观的影响，因此，在工程实施过程中，建筑工人要强化对工程的管理，严格审核标准，根据工程的具体情况进行调整，既可以降低市场和环境的影响，又可以保证建筑企业的经济发展。就当前而言，一些建筑企业出于自身的经济需要，正在进行项目建设，并没有对材料进行有效管控，反而随意更换材料的选用，以劣质材料为主，并在结算时以高价格进行记录，尽管这样会使得施工单位的经济效益得到提升，但是，建设项目的品质不能保证，人民的生存品质也很难保证。为此，有关方面要加大对原材料的评审力度，与施工方进行适当的沟通和沟通，以确定所报的材料的成本能否达到工程的要求，如果有问题，就按照国家有关的规定进行处理，以此来防止发生恶劣的社会事件。

4.6提高审核人员素质

随着我国经济建设水平提高，建筑行业为市场经济稳定发展提供了保障，这也推动了建筑行业迅速发展。当前，为了能够体动建筑行业健康发展，需要引进综合素质高的专业人才，并加强行业创新改革，通过引进新型高素质人才确保企业工作形式和现代社会能够实现同步发展。

5结语

综上所述，预结算审核是建筑工程造价管理的核心内容之一，由于其本身对于专业性的要求较为严格，因此，建设企业要提高对项目竣工验收的认识，要严格遵守有关规范，并通过相互间的沟通，对存在的问题进行分析，并据此采取相应的对策，既可以减少建设项目的财务风险，又可以减少建设项目的资金成本，对于整个建筑行业的发展也会产生积极的影响。

作者:钟晓璇 单位:甘肃第六建设集团股份有限公司

建筑造价预算管理篇2

工程造价预结算主要指事先预估项目施工费用并做出相应判断的环节，通过从专业出发，对工程总投资进行评估，能够确保提出有效成本管理措施，进而保障企业综合效益；工程竣工后，再根据实际施工图纸情况，含设计变更，工程签证等所发生的费用，编制工程结算书，客观反映工程实际施工成本。因此，以工程成本控制着手，加强造价预结算控制十分重要，要求工作人员应切实做好编制、审核工作，通过从多方面出发，加强预结算准确性控制，在保障工程质量的同时，优化预算；深入施工过程，多方面提高预结算编制质量，合理控制造价。

1工程概况

本文工程项目为∗∗基因数字生命产业园医疗及商业配套项目，位于福州市，工程包括三栋服务型公寓，各栋楼为12～15层，还包括两栋商业配套，每栋楼为1层，各带1层地下室，主要用于作为停车库使用、设备用房。框架结构。地下一层存在人防单元，防护级别为甲级。该工程总面积为50457.64m2，地上、地下面积分别为32471.84、17985.8m2，详见表1。

2造价预结算影响因素

2.1定额缺项问题

“施工定额”是：具有合理劳动组织的建筑安装工人小组在正常施工条件下完成单位合格产品所需要消耗的人、材、机的数量标准，它根据专业施工的作用对象和工艺来制定，它的水平反应施工企业的施工水平，施工定额就是企业定额；预算定额”是：是国家有关部门发布的规定消耗在合格质量的单位工程基本构造要素上的人、材、机的数量标准，是计算建筑安装产品价格的基础。但是结合科学技术发展，新工艺、技术的出现也使工程组织形式发生了变化，部分新项目由于规定定额相对不足，将会引发定额缺项问题，特别是在相关设备安装、装饰装修工程中，由于设备、材料、施工工艺等更新换代速度相对较快，一旦材料、设备价格波动较大，加之对于施工技术了解相对不足，将会导致议价存在局限性，甚至还会出现恶意提价的情况。本项目设计要求楼梯设置滑动支座（5厚聚四氟乙烯板），预算定额无相关条目，施工报价高。

2.2市场价格波动问题

市场运行也会导致价格的波动，价格以市场作为依托，将会随着市场行情的变化而出现改变，与国民经济调节密切相关，与企业经济效益也具有紧密的关联性。市场价格在企业发展中具有绝对性作用。在建筑行业中，受到市场供需关系影响，加之新材料的涌入，将会导致建筑材料价格出现波动，而工程项目实际预结算涉及细节相对较为繁琐，需要公司之间相互合作，才能够在最大程度上实现成本控制，确保在规定施工进度内完成施工。而由于工程施工周期相对较长，价格变动将会直接影响施工最终成本控制效果。因此，要求企业应积极响应国家政策性调价，并做好预测工作，严格按照既定工序，完成施工作业，以免受到预测不准确影响，导致价格波动严重，进而影响施工成本控制。本工程合同约定材料价按施工期间福州市综合信息价，如无信息价的，由市场询价，材料市场价可不按合同约定下浮8％，而且上浮5％。

2.3施工变更问题

针对工程项目而言，在确定投资资金后，设计对于工程造价控制而言十分重要，在确保设计合理性的基础上，能够在最大程度上降低后期设计变更次数，进而确保施工工期控制精准度，减少施工花费。设计人员应结合现有技术水平，以经济支出作为依据，做好统筹规划工作。正常而言，在建筑工程中，材料、机械成本费用占比可超过50％，并且在设计阶段，基本可以确定建筑的整体形式、结构。在工程进入到施工阶段后，对工程造价影响程度仅占据10％左右，由此可见，设计环节将会对工程造价产生直接性的影响。设计变更影响因素相对较多，无论是工程要求出现变化、承包商施工未按照要求、设计方主观因素、实际设计客观因素等。同时，设计方技术出现错误、前期现场调查完善度不足，也会引发设计变更。在设计前期资料收集工作相对欠缺，受到资料不全影响，完全沿用既往设计做法进行设计，在缺乏各类可研报告的情况下，完成施工图纸设计，将会导致最终设计与总体规划存在一定的偏差，需要对部分建筑进行改建处理。例如，以往消防水泵房多处于单体建筑中，并独立设立一个房间，但是由于房子不具有保温性，需要保障房内全年有水，而这一设计具有诸多不便，可行性相对较差，而如果重新选址，将会导致设计返工，进而导致工程变工。本项目在桩基施工阶段，异常桩较多，由设计单位变更设计；应具体分析原因分清责任，费用由责任方负责。

3造价预结算影响因素出现原因

3.1与结算编制人员能力不足

基于建筑工程，预结算工作具有较强的技术性，对工作人员专业知识要求较为严格。该项工作主要需要工作人员计算工程量，因此，工程量计算水平与预算准确性密切相关，要求预算人员应始终保持高度细心，做好各项计算工作，杜绝出现缺项、漏项情况。本项目外观造型为异形结构，不规则弧形较多，对工程量计算有一些难度，要求预算人员有一定经验，严谨细致。由于当前存在定额缺项问题，将会导致实际定额与行业要求存在偏差，这将会导致整体预算准确度下降，难以在工程中发挥应有的作用。具体而言，由于工作人员对图纸了解度不足，对设计人员意图了解不明确，加之对于预算工作认知不清晰、重视度不足，在计算过程中，多代入粗略的数据，将会导致最终计算数据精确度不足。同时，由于预算人员专业素养缺失，在对预结算相关专业知识了解有限的情况下，法律法规掌握不足，由于缺乏专业培训，导致预算人员专业素养缺失。还有部分预算人员为转业人员以及应届生，由于专业知识了解相对单一，在时间紧急的情况下，将会严重影响预算准确性。一旦对工程实际情况了解有限，盲目进行预算，由于缺乏现场调查研究，将会导致最终预算编制与工程本身脱离。本文工程设计专业性较强，并且施工周期相对较长，材料、现场情况均有可能出现变化，因此，在单纯应用书面文件进行预算的情况下，会有预算编制偏差问题。

3.2市场价格波动考虑不充分

基于建筑工程，施工图预算工作需要以图纸作为依据，并结合定额，确定最终材料价格。但是结合实际而言，由于市场变化以及新材料的出现，将会导致原有材料价格出现波动，并且在时间变化下，材料差价的出现也会对预算编制工作产生一定的影响。因此，一旦工作人员未将这一情况考虑在预算编制工作中，将会导致材料价格波动引发预算超标。同时，由于建筑项目施工周期相对较长，受到外部环境影响，也会导致工程造价改变。

3.3缺乏全过程预算控制

既往我国存在预算编制方法落后的问题，在工程开工前，由于预算管理进程表编制工作完善度较低，加之设计环节费用信息获取精准度不足，在计算方法相对烦琐的情况下，将会严重影响最终预算结果。同时，针对工程预算编制工作，受到区域政策条件、材料价格等因素影响，预算定额也会存在一定的偏差。另外，在材料价格风险控制不足的情况下，也会导致最终预算结果与实际情况出现偏差。具体而言，在预算编制工作开始前，如果工作人对建筑工程的认知全面性有限，在未深入了解现场环境的情况下，仅结合既往经验进行预算编制，在材料损耗方面考虑欠妥，将会导致最终预算结果出现偏差。同时，结合实际施工而言，如果工作人员参与度不足，在未掌握工程细节的情况下，加之与施工人员沟通缺失，将会导致预算项目漏项情况，甚至还会出现部分预算项目缺乏依据，难以发挥实际作用［1］。本项目主体结构与公共部位精装的预结算由不同人员编制，由于施工界面划分未了解清楚，导致有重复计算或漏项的现象发生；本项目施工过程中，由于施工优化等，未及时进行取证、确认，也会导致结算造价与实际造价偏差。

4造价预结算控制措施

4.1定额缺项问题解决

当前，部分企业存在施工图纸未完全完成便着急于施工的现象，将会导致后期预算数据偏高，甚至超概算。部分建筑造型奇特，采用新工艺、新技术、新材料、新设备等，而相应的定额无相关条目。应先深化设计，并加强市场调研，结合施工现场，合理编制施工方案，了解具体施工工艺过程，充分掌握该分部分项的人、材、机的合理消耗量，结合市场询价，经施工、监理、设计、咨询等单位协商，合理确定造价。

4.2加强预算人员培训

结合当前我国预算人员专业素质不足的情况，要求企业应结合当前市场发展趋势，以科学技术水平提升作为背景，对当前预算数据库进行更新，加强预算人员专业培训，有效强化预算人员综合能力，确保预算人员工作水平能够与现代社会发展相符。因此，要求企业应切实加强预算人员培训工作，除接受基础知识培训外，要求企业还应安排专业技术培训，确保能够在整体上提升预算人员能力。另外，企业还要加强素质培训，要求所有预算人员应积极学习各类法律法规，强化自身道德素养，建立严谨、踏实的工作作风，保持整个预算工作的严谨性，确保预算工作能够得到细节化处理，以免预算存在偏差［2］。企业应进一步吸纳先进人才，经招聘，有效丰富内部预算人才队伍，进而提升预算队伍整体工作水平。预算编审工作具有较强的专业性以及全面性，因此，在用人前，企业应切实加强培训工作，要求预算人员不仅需要具备专业知识，还要具备良好的道德素养以及变通能力，在培训结束后，所有工作人员还要统一接受考核，确保员工能够正式上岗。同时，企业应加强对外合作，建立对外深造学习渠道，为人才创造更加广阔的学习、培训平台，有效强化预算人员技能培训。近年来，相关预算软件更新换代相对较快，加之当前行业对于预算结果准确度要求较高，要求工作人员不仅需要具备较强的业务能力，还要精准掌握各类预算软件的应用，紧跟时代步伐，切实提高自身实践能力，确保预算编制的科学性。另外，针对初学者，应积极向上级部门以及经验丰富的员工进行咨询，以其意见作为参考，解决自身技术瓶颈，提高自身预算编制能力。另应加强结算资料收集，完善结算审核流程，加强结算审核工作，合理控制造价。

4.3加强市场价格变化预测

结合造价预结算工作，工作人员应预留出材料、设备价格波动空间，确保能够对差价进行有效控制。建筑工程项目具有长期性，需要使用大量设备、材料，并且多在施工中逐步进行购买，而因为该部分价格存在波动，要求工作人员应结合当前市场发展情况，综合考虑多方面因素，切实加强材料、设备价格变动预测，并预留出一定的空间，确保能够始终在可接受差价内进行采购，提高预结算编制科学性［3］。工作人员应始终坚持以市场作为导向，切实加强预结算编制工作，提高预结算管理的全面性，结合自身专业素养，对市场规律进行预测，进而保障预结算编制工作顺利开展。

4.4积极推广工程量清单计价法

当前我国行业规定，如果建筑工程项目存在政府投资，需使用工程量清单计价模式完成造价预算工作，而在未存在政府投资的情况下，可由建设方决定具体预算模式，但是结合实际情况，通过应用工程量清单计价法，能够有效促进预算模式向科学化方向过渡，进而确保预算准确性。因此，要求企业应积极响应国家号召，加大在内部对工程量计价法的推广力度，确保能够将该模式有效应用到实际预算工作中，进而保障预算效果。具体对工程量计价法进行分析，其主要以国家实物消耗量定额作为依据，结合市场发展趋势以及企业实际情况，实现自助定价，确保工程造价的合理性。因此，企业应提高对这一模式的重视度，加强内部预算人员培训，强化员工对工程量计价法的掌握能力，深入学习相关理论知识，确保能够真正将该模式应用到实际工程造价中，有效提升企业竞争力。并且该模式能够确保价款条目的清晰度，有利于促进造价控制，进一步优化招投标效率，有利于提升招投标公平性［4］。

4.5降低设计变更

设计变更主要指实际施工中与设计图纸存在出入需要对图纸予以补充的情况。设计图是工作人员对于最终建筑项目效果的构想，能够将设计与现场融为一体，能够在保障合理应用技术的基础上，进一步提高工程经济性。在招投标结束后，经可行性研究，对项目进行统筹规划，可进入到施工图设计环节，在前期准备阶段，企业对工程项目的印象仅仅停留在初步阶段，而在施工图设计过程中，企业能够对项目进行进一步完善，并明确建筑规模以及使用功能，在设计图纸中，可最终将建筑成为现实，确保工作人员能够得到完成的施工图预算，并以此作为依据，明确工程总投资。因此，施工图预算至关重要。要求企业应切实加强动态化控制，以初步设计着手，做好相应的细化工作，并结合实际建筑工程情况，生成客观模型，为后续施工最为指导。同时，应尽可能对设计变更情况进行控制，综合考虑多方面因素，对设计方案进行完善，加强技术方案选择，确保最终建筑项目的功能性。

4.6加强全过程预结算控制

要求预结算人员应以市场作为中心，切实加强预结算全过程动态管理，当施工出现问题时，工作人员应及时做出反应，深入对问题进行研究，并及时予以修正，确保能够对整个施工成本控制进行监控，做好动态化管理。同时，在这一过程中，工作人员应密切观察市场变化，结合市场环境变化，合理预测材料、人工、设备价格波动幅度，并预留出相应的差价空间，随时进行相应的监督控制。工作人员应做好预算工作细化处理，对子目进行详细的检查以及细化处理，一旦实际施工费用与预算出现偏差，工作人员应做好预算差距审核工作，在明确具体原因的基础上，生成相应的报告表，并做好处理工作［5］。预结算人员有条件应多深入施工现场，重点关注隐蔽工程是否按图施工，变更签证是否合理，流程是否合规，有没有存在施工界面重复计算或漏项，使预结算造价客观反映实际施工成本。

5结语

对于建筑工程而言，造价预结算涉及多种影响因素，因为其具有一定的不确定性，要求工作人员应切实加强预结算编制工作，并做好工程量清单计价法推广工作，强化施工全过程成本控制，建立在多方面把控基础上，能够有效促进工程预算优化。同时，工作人员应明确造价预结算流程，合理利用资源，确保预结算管理水平的科学化，进而提升工程预结算造价编制质量，合理控制造价，满足多方面需求。

作者:林长彬 单位:福建环闽工程造价咨询有限公司

建筑造价预算管理篇3

成本控制是建筑工程发展的一个重要影响因素，从当前建筑工程施工发展实际情况来看，受人员素质、施工管理、手段选择、工艺应用等因素的影响，建筑工程施工成本管理控制会遇到比较多的阻碍，这些阻碍限制了建筑工程的深化发展。在如此激烈的市场竞争环境下，如何合理把控建筑工程施工成本成为相关人员需要思考和解决的问题。文章结合建筑工程成本把控的实际案例，就建筑工程造价预结算和施工成本管理控制问题进行深入的探讨，旨在能够以最小的消耗来达到最理想化的工程施工。

1建筑工程成本控制案例

1.1案例一某

建筑工程项目施工进展缓慢，在施工的过程中第一批工程采用了费率招标的管理模式，由双方核对和确认预算价，而从实际应用角度来看，这一合同模式在实际应用的时候出现了比较多的不利因素，第一，在核对预算的时候，受双方立场严重对立、对定额规定模糊项目的争议较大，最终导致整个工程的预算核算工作量增多，也为整个工程的后续施工带来了十分不利的影响。第二，在建筑工程施工的过程中，施工单位在进行预算管理的时候出现了少算、漏算的情况，施工单位和设计单位对工程设计发展情况沟通不及时，对整个建筑工程的日常管理带来了十分不利的影响［1］。第三，停工一段日子需要重新施工的工程，施工单位在不了解当前工程现状的情况下，会以招标时约定的建筑材料涨价为理由来要求调整材料价格。为了能够解决以上问题，在工程施工中需要强化多个部门的沟通交流，在工程施工期间明确影响价格波动的各个因素，明确合同双方在工程建设中所需要承担的价格风险范围，合理把控工程施工成本，由此来更好的促进建筑工程现场管理工作的顺利进行［2］。

1.2案例二某

建筑工程的工程部对临街营业房地弹门及大玻璃窗制作安装工程进行了招标。在工程施工中由于前期做足了充分的准备，包含对各类施工材料的市场调查和分析。经过一系列的分析我们发现，地弹门五金价格差距很大，其中，地弹簧的价格范围在60～800元／个之间，拉手的价格范围在40～160元／套之间。因此，为了能够保证建筑投标单位报价的可比性，在实施工程招标的时候，需要招标方根据产品的性能来确定合理的施工配置，明确材料价格定位，经过分析最终确定的材料价格如下。GMT818系列地弹簧240元／个、金浪斯600拉手60元／套。由于各施工单位报价的标准一致，竞争很激烈，最终中标价格比前期预测价格低很多。工程招投标决定整个工程的施工成本，文章所研究工程将招投标工作确定为投资管控点关键内容，在实施招标之前对所需要的材料开展全面的市场调查研究，并在实施招投标管理的时候充分发挥出各个监督管理机构的作用，由此确保招标工作的公开、透明、合理进行，也在实施招投标管理的过程中调动了投标单位的积极性。

1.3案例三某

建筑工程售楼中心室内装修工程消耗了150万元，在项目销售后，售楼中心需要作为商业楼来对外销售，但是从实际情况来看，售楼中心现有的装修风格不适合任何项目的经营，业主在购买之后需要将房屋全部拆除，装修方也需要按照功能分区来设计装修方案，达到了理想的施工效果［3］。结合以上分析我们发现，建筑工程的成本控制是一项复杂化的工作，不管是从经营角度去看还是从管理角度去看，建筑工程的成本管控难度都是会随着建筑工程的深入发展而增加。为了能够更好的促进建筑工程建设发展，需要相关人员协调好多方的关系，由各方积极配合，全面把控工程施工成本。预结算审核和建筑工程成本控制存在密切的关联，通过合理的预结算审核能够更好的促进建筑工程成本管理发展，提高建筑工程资金利用的合理性，从而更好的促进工程项目的发展［4］。

2建筑工程预结算审核和建筑工程成本管理的关系

第一，促进建筑工程成本管理的深入发展。当前，建筑工程施工所牵扯到的内容众多，工程造价控制难度加大。在工程建设中实施预结算审核能够进一步提高工程成本管控的效率。不仅如此，通过建筑工程预结算审核才能够为工程成本管理提供重要参考依据支持，保证工程施工的合理性。第二，提升工程资金应用的合理性。建筑工程造价管理的合理性和工程成本管控存在密切的关联，通过强化工程预结算审核能够更好的保障资金应用的合理性和科学性。其中，在工程造价结算管理制度的支持下能够帮助财务人员更为全面的分析市场环境，提高工程调研的精准性和科学性，帮助建筑工程规避经济风险［5］。

3建筑工程造价预结算审核的工作内容

3.1审核工作内容

在建筑工程施工过程中，工程审核内容主要是确定工程施工范围和工程合同、招投标文件之间的关系是否对应。在建筑工程施工过程中我们会发现，受多个因素干扰的影响，工程合同和招投标文件之间容易出现不对应的问题，且在工程现场施工的时候也经常性的出现工程量结算不明确的现象，比如总包、分包工作范围关系的界定、工程错漏项问题。

3.2审核工程量

在建筑工程施工过程中，受多个因素干扰的影响，建筑工程审核工程的工程量很难被精准的控制。为此，在建筑工程造价预结算阶段需要相关人员严格按照规范的标准去审核整个工程的工程量。工程量的审核也是整个工程项目顺利实施的第一个步骤，而从工程工程量审核实际情况来看，外界环境的变化会影响到工程现场情况，无形中也会增加整个工程量的计算难度。为了能够更好的协调工程发展，需要相关人员在工程造价预结算控制阶段加强对工程量的审核分析，通过有效的审核分析和管理来提升工程预算结算的精准度［6］。

3.3定额套用

在建筑工程施工过程中，定额套用的工作内容是对和工程施工相关内容、图纸的全面审核。定额套项审查的关键是发现实际施工操作和工程设计图纸不符合的内容，并对工程建设过程中所需要的材料、设备等价格因素进行全面的评估和检测，同时，采取对应的换算方法来对施工内容的实际价格和市场价格进行换算，通过换算来将工程项目的成本控制在合理的范围内［7］。

3.4费用计取

费用计取审核是通过对工程建设费用的审核来确保当前工程的资金消耗和费用使用处于一种科学合理的状态，期间，在费用计取的时候还需要相关人员采取积极的措施来提升费率的精准度，密切关注项目工程费率、总价的浮动，并在工程竣工后将工程的建设费用消耗做出精准的计算，严格把关工程施工质量。

4建筑工程造价预结算审核工作的基本原则和基本方法

4.1基本原则

在对建筑工程造价预结算工作进行审核的时候，审核人员在工作中要始终坚持以下几个原则：第一，在建筑工程施工之前，施工人员要提前到施工现场了解施工设计图纸的内容，做好图纸、验收质量的检查工作，通过一系列的检查来确保材料的真实性、完整性。第二，在建筑工程施工的过程中需要结合施工现场调研实际情况来选择适合的审核方法，对整个工程施工实施有针对性的考核。

4.2基本方法

第一，全面审核方法。全面审核方法是建筑工程施工的通用性审核方法，被人们广泛的应用到建筑工程施造价预算结算中。和传统的工程量审核相比，这种审核方法的工作量庞杂，但是审核精准度较高。从实际应用上来看，全面审核的原理是对工程图纸合同、绩效表等内容的对比分析，经过对比分析来找到期间的差异，根据差异调节审核，提高审核效率［8］。第二，重点审核方法。重点审核方法是面向施工重点环节的一种审核方法，因此，这种审核方法不会被引入到建筑工程施工的全过程中，只有在施工项目工程量比较大的情况下才会引入。第三，联合会审法。联合会审法是针对施工难度较高项目所选择的审核方法，在应用联合会审法的时候，需要安排专业的人员来指出工程量预算问题，结合工程施工需要和预算问题来调节工程设计方案，通过联合分析思考的方式来解决工程施工问题。第四，对比审核法。建筑工程施工项目角度，在具体施工的过程中容易出现同类型的项目，因此，在工程施工中需要相关人员对这类相似工程的预算结算造价数据进行综合对比分析，通过对比分析来找到工程施工不规范的地方，并对这种不规范给出对应的解决措施。第五，对比分析法。对比分析法和对比审核法十分相似，但是在实际应用上也会存在不同的点。对比分析法是通过对工程建设规模的对比来判断工程预算的精准度。对比分析法的审核精准度不高，因而适合被应用到审核要求不严的项目中。

5优化工程造价预结算审核，强化施工成本管理的对策

5.1合理编订施工设计规划

在建筑工程施工中，施工图纸预算能够为整个工程的成本管理提供更多的帮助，在这个过程中，施工图纸编订精准性直接影响到工程量的计算。按照国家规定，在建筑工程施工中，需要施工人员严格按照国家计算原则来对成本预期进行计算、分析、衡量和评价。在规范化施工图纸的支持下来计算出单位成本和技术指标，并科学的做出成本估算，旨在能够为建筑工程施工成本管理提供更为全面的参考和支持。

5.2制定出科学的预结算责任制

科学合理的成本管理离不开完善化预结算责任制的支持，为此，在建筑工程施工中，需要施工人员结合建筑工程发展实际情况来制定出科学、完善的预结算责任管理制度，并严格按照制定好的制度来落实相关人员的工作。比如在项目工程建设初期阶段，项目负责人打造了预结算制度会议，在会议上就整个工程项目实施建设所面临的成本管理问题提出了对应的解决措施，并根据分析结果制定出了适合整个企业的预结算责任制，由工程项目经理来负责管理项目，在整个工程项目实施的过程中落实集体承包、风险抵押的管理模式，在工程施工过程中就各个施工环节进行计算，严格按照细节来落实工程施工。与此同时，在建筑工程施工中，施工单位和建设单位要密切配合、互相监管，对和施工相关的一系列材料、设备进行严格的管理，从而为工程结算审核提供重要参考。

5.3提升建筑工程项目预结算审核水平

第一，对项目工程量进行严格的审核。在建筑工程施工中不仅需要施工管理领导明确项目的预结算方向，在明确预决算方向的基础上来合理安排工作，并根据工程项目的实际发展需要来制定出长期、合理、有效的工程预结算计划和制度，严格按照制定好的制度标准来组织施工。比如某工程项目在前期施工阶段，项目负责人组织召开了预结算制度，旨在能够在制度的约束和支持下来更好的规范工程预结算审核工作，确保工程施工资料信息的精准性，从而为工程成本控制提供支持。第二，对工程造价成本进行全方位的审核，通过审核来全面的了解市场材料价格，控制好材料、设备的价格波动。同时，在工程施工中还需要对施工图纸进行精准的计算分析，特别是要了解材料和设备的实际使用情况，保证每笔材料、设备应用的科学性、合理性，避免出现因为材料消耗过多所引起的工程成本增加问题［9］。

5.4加快打造完善的工程造价管理体系

在工程造价管理过程中，政府部门要充分发挥出宏观调控的作用，在建筑工程施工现场打造出科学、合理、统一的造价管理制度，并在制度的约束和规范下来把控管理工程成本。同时，建筑工程施工单位还需要和其他单位进行深入的沟通交流，期间，需要合作的单位包含监理单位、设计单位，在各个单位的交流配合下来形成密切关联的造价管理联动机制，由此确保工程造价预结算审核和施工成本管理的安全性、合理性、有效性。5.5提升预结算人员的专业素养建筑工程造价管理工作的顺利开展离不开专业人员的支持，因此，结合建筑工程施工建设发展的基本要求，在新时期，需要加强对预结算人员专业素养的培养，通过对其专业素养的培养来使其掌握更多的工程预结算管理手段和管理方法。结合当前建筑行业的发展情况，传统意义上的预结算方法已经不再能够满足当前建筑工程项目造价管理需求，在这样的背景下，需要建筑工程预结算人员结合工程建设需要来学习先进的技术、经验，通过学习来使其个人能够更好的适应时代发展。比如，在建筑工程发展规模日益扩大的背景下，可以在整个工程施工中引入先进的BIM技术形式，在BIM技术形式的支持下来节省工程造价管理时间，帮助工程预结算人员更加直观、清晰的了解工程设计情况，根据整个工程发展实际情况来编订出科学、详细的预结算报告。另外，在建筑工程施工建设中，建设单位还需要因地制宜的对预结算人员开展技术培训，通过培训帮助其掌握更多的施工技术，帮助预结算人员规避错误使用施工设计、施工工艺的问题，由此来更好的促进建筑工程施工建设发展。

5.6引入重点审查和全面审查结合的审核方法

在建筑工程预结算审核工作开展中，工程量、单价、变更索赔等是工程施工的重要内容，因此，为了确保工程审核结果和施工成本管理基本要求的适应，在开展工程预结算审核管理的时候需要相关人员采取积极的方式来完善当前的预结算审核方法，将重点审查方法和全面审查方法融合在一起，从而为整个工程的成本管控提供必要的支持，将工程项目费用控制在合理的范围内。在建筑工程实际施工中，需要造价审核管理人员将工程量较多且对工程造价影响较大的工程项目来作为审查的重点内容，并采取抽查的方式来审查工程量较小的施工项目，确保工程量单价的精准性、有效性。为了能够更好的提升建筑工程造价管理水平，施工单位在施工过程中还需要制定出严格的设计变更、签证审批，在设计变更和签证审批管理的作用下规避不良施工问题的出现。

6结语

综上所述，城市化进程的加快对建筑工程施工产生了深刻影响，因此，为了能够更好的提升建筑施工单位的管理水平，提高工程项目的既得利益，需要相关人员加强对工程成本管理的重视，特别是要加强对预结算造价审核管理的重视，采取积极的措施来提高造价人员专业素养，在工程审核管理中引入重点审查和全面审查的方法，在多个方式的配合作用下来提升建筑工程成本管理质量，为建筑工程的长远化、稳定化、可持续化发展提供有力的支持。

作者:陈诗文 单位:山西应用科技学院