前期设计对建筑造价控制影响思考

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摘要：市场竞争日趋激烈的环境下，做好建筑造价控制，是提升企业市场竞争力的关键内容之一，而前期设计工作在很大程度上影响着建筑的造价控制，同时也是容易被忽略的因素，本文主要分析了前期设计工作对于建筑造价控制的影响，希望能够为建筑的造价管理提供一些参考。

关键词：前期设计；建筑；造价控制；影响

现阶段，伴随着人们生活水平的提高，建筑行业得到了前所未有的发展，同时也面临着越发激烈的市场竞争。对于建筑企业而言，想要提升自身的市场竞争力，占据更大的市场份额，就必须提升自身的管理水平，强化对于建筑工程造价的管理和控制，在保证质量、安全和进度的前提下，降低建筑功能的造价成本。作为行业服务提供商，设计单位应该重视前期设计工作，强化设计阶段的工程造价控制。

1前期设计工作的内容

前期设计，从宏观角度来说，是指一个建设项目提出开发的设想阶段，简单来讲就是投资前的阶段。从微观角度或者针对项目中某一子项来说，前期设计包含很多内容，比如，地下车库中车的排列方式选择、车库的高度确定、梁的截面选取、结构方案的确定等等每一个细节都是设计者需要仔细推敲后决定的。

2前期设计工作对于建筑造价控制的影响

前期设计工作在建筑工程的整个生命周期内占据的比重非常小，但是其对于建筑造价控制的影响却是极其巨大的，也是建筑造价控制的关键环节。相关统计数据表明，设计环节的成本投入仅仅占据了建筑工程总成本的1.5~2%左右，但是其对于建筑造价控制的影响却能够达到75%以上。

3强化设计阶段建筑造价控制的有效措施

3.1可行性研究阶段的控制

可行性研究是当前一些公共建设工程或者大型民用项目建设过程中一个非常必要的过程，能够对项目在技术、经济等方面是否可行做出明确判断，从而保障工程施工的顺利展开，避免不必要的返工或者浪费问题。对于设计人员而言，在常规建筑工程建设中，可行性研究同样不容忽视，以最为简单的叠拼单元住宅建筑为例，由于采用了统一的结构模板，因此每一个单元都是非常规则和标准的，有经验的设计人员往往仅仅通过表面观察就能够选择出良好的结构类型，实现优化设计，在保证质量的同时降低成本造价，取得较好的经济效益。

3.2初步设计阶段的控制

结合相应的设计经验分析，在初步设计阶段，如果能够保证方案的合理性与可靠性，充分考虑各方面的影响因素，则对于施工而言，只需要严格按照施工图纸的要求进行作业即可。初步设计是在可行性研究的基础上进行的深化设计，而从目前建筑工程的造价控制分析，初步设计中存在着一些容易被忽略的问题：

（1）基础数据确定：设计基础数据对于建筑造价的影响是非常巨大的，也是必须认真对待的环节。但是，目前部分业主提供的设计委托书并没有深入的功能分析，也没有详细的基础数据，使得设计工作变得非常困难，也容易导致设计与实际需求不符的情况，从而使得投资增加。

（2）工艺技术选择和多方案选型：初步设计阶段，利用合理的设计技术和工艺流程，能够有效降低工程造价，不过这需要设计人员和业主对初步设计有一个比较深入的认识。在可行性研究阶段，通常都是一些比较浅显的工作，更多的工作和问题被放在了施工图设计阶段，技术问题和技术方案并没有能够在初步设计阶段解决，使得原本时间相对充裕的初步设计阶段没有得到有效利用，而时间紧任务重的施工图阶段则堆积了大量的工作，很容易影响方案的优选，导致其缺乏经济性。对此，设计人员应该重视初步设计阶段的工艺技术选择，以确保建筑工程设计方案的质量和经济性。

（3）注重沟通交流：设计人员应该加强与业主的相互沟通和交流，帮助业主做好工程定位以及需求的控制。一般情况下，如果建筑工程造价过高，都会将其归结为设计问题。但是实际上，如果在初步设计阶段，业主没有进行适度定位，盲目提出要求，或者缺乏与设计人员的沟通，导致设计方案的选择缺乏经济合理性，而在发现造价失控后，却又将其归结为设计人员缺乏技术能力，无法完成自身的设计要求，形成相应的矛盾冲突。因此，设计人员应该注重初步设计阶段的沟通交流，使得业主明白地认识到不同方案在投资是哪个的差异，通过明确的数值，引导其进行设计方案的优化选择。实际项目中遇到一个9层的框架剪力墙结构的办公楼，其基础方案有两种选择，我们如何配合建设方进行正确的选择呢。在与建设方的沟通中了解到，对于项目的实施工期和进度，他们并不是很关切，根据这一信息，设计方拿出两种方案优劣比较，建设方很乐意的接受了造价相对经济的方案。

4结语

总而言之，前期设计工作对于建筑造价控制的影响是显而易见的，而设计阶段的造价控制存在着涉及面广、环节众多、影响因素多等特点，难度相较于施工阶段更大，需要得到足够的重视，采取切实可行的造价控制措施，在保证设计质量的同时，实现成本造价的有效控制，推动我国建筑行业的稳定发展。

参考文献

[1]王建晖.前期设计工作对建筑造价控制的影响[J].科技致富向导，2014（19）：115.

[2]何敏.优化设计及造价控制在前期工作中存在的若干问题探讨[J].广东土木与建筑，2011（1）：57~59.

[3]周蓓.建筑工程设计前期对工程造价的影响[J].中国房地产业，2011（5）：44~45.

作者：张永杰 单位：河南省朝阳建筑设计有限公司