地产行业会计核算问题与改进策略

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摘要：在现阶段我国经济的发展过程中，商业地产行业一直以来都是最为重要的一个环节。商业地产行业其本身和其他的产业不同，这是一种相对于特殊的经济密集型的行业，在进行房地产行业的投资过程中，其经常会涉及到巨额的投资，并且在进行房地产项目的开发过程中其自身的周期也比较长，这就对商业地产行业在进行会计核算的过程中提出了更高的要求。为了确保商业地产行业的健康发展，必须要做好的就是在日常的工作过程中对其自身的所存在的会计核算问题进行分析和解决。

关键词：商业地产行业；会计核算；改进策略

随着商业地产在进行开发的过程中，其本身的发展日益繁荣，然而经济水平的高速提升在为商业地产带来了越来越多的发展契机，同时也带来越来越多的挑战，由于商业地产其本身在进行经营的过程中具有一定特殊性，为此在我国的新会计准则并且进行实施之后，对于商业地产这一行业在进行会计核算程序的应用过程中所面临的要求也同样更高。本文的主要目的就是立足于我国现阶段的发展进程，对商业地产行业会计核算面临的问题进行分析和研究。

一、现阶段在我国商业地产行业会计核算所面临的问题

会计科目的划分对于商业地产企业来讲是十分重要的，但是由于商业地产这一行业其本身具有结算周期相对于长、资金过为巨大、施工地点相对于分散等等不同的特点，进而导致了进行会计核算的过程中其科学设置相对于繁杂，与此同时在商业地产企业中负责会计核算的员工自身的专业素养也有待提高。

二、如何解决现阶段在我国商业地产行业会计核算所面临的问题

(一)优化商业地产企业中的会计核算的科目

所谓优化在商业地产企业中所使用的会计核算科目，即对现有的国家规定的在商业地产中会计核算的科目进行分类和与简化，帮助商业地产中的会计核算人员在进行核算的过程中变得更加的明确和方便。为此在分类和简化的时候必须要做到的就是根据商业地产企业其自身的实际情况来进行决定，同时也需要考虑现阶段企业内部所正在进行的开发项目的成本。作为商业地产企业中的相关工作人员，其本身必须要做到的对其进行实地的调查工作，并将在进行核算的过程中其自身的核算重点放在土地本身的成本开发上、房屋的开发成本等等不同的二级科目。在进行商业地产企业会计核算的时候，在对开发成本进行计算的过程中，必须要做到的就是将每一个单项的工作视为实际工作和发展的对象。在实际工作的时候，相关的管理人员需要对商业地产企业在进行运营的过程中所产生的流动资金进行核算，还需要站在商业地产中最为宏观的角度来对商业地产中的整体项目进行有效的规划，方便商业地产企业的管理人员更为直观的去了解和考虑企业的财务状况。

(二)提高商业地产中负责会计核算人员本身的专业素养

在进行商业地产企业的会计核算过程中，作为商业地产中负责会计核算人员其自身想要更好的去胜任好自身的工作、在进行企业财务的核算过程中，真正的做到工作符合当今经济发展的要求，以及符合我国的新会计准则，其首先需要做到的就是不断的去丰富自身的会计核算的理论知识，并且努力提高自身的实际工作能力、学习新知识的能力、对商业地产企业内的财务流通的掌控能力，提高自身的专业素养以及计算能力。作为商业地产企业的管理人员可以做到的是：首先，在商业地产企业内部定期的安排会计核算相关知识的培训，定期的更新对我国有关会计核算理论知识的分析和解读，有效的去解决好在实际商业地产工作的过程中负责会计核算人员所遇到疑难问题。并且要求商业地产企业内部定期的进行研讨学习，让会计核算人员相互之间进行交流，根据不同的会计核算人员其自身的所擅长的经济会计领域的不同，来为其定制符合其自身发展的培训方式，使商业地产企业中的会计核算人员可以在通过培训之后最快的、最好的掌握好现阶段我国在商业地产企业的会计核算过程中所需要注意的相关事项。快速且准确的丰富员工在进行会计核算的过程中本身的工作经验，提高工作能力，加强对于商业地产企业的工作人员在进行会计核算的过程中其自身对于会计核算的了解以及认知。

三、结语

根据本文综上所述，随着经济的高速发展商业地产行业也开始更好的进行发展，但是在商业地产行业进行发展的过程中，存在着很多的问题有待解决，在这些问题中会计核算是最急需解决的问题，为了真正的去解决好这一问题需要相关的财会人员对其进行全面的、认真的掌握现阶段会计核算的相关内容，并且去妥善的处理在日常的共工作过程中所存在的会计核算的问题，真正的提高商业地产行业在进行会计核算的时候其自身的效率与质量，进而促使商业地产行业能够更好的、更快的发展。

参考文献：

[1]李春江.会计核算在事业单位中的问题和改进策略分析[J].中国乡镇企业会计，2018(05)：116-117.

[2]齐妙.我国商业地产行业会计核算面临的问题与改进措施[J].商场现代化，2017(04)：194-195.

作者：赵妍蕾 单位：江苏财会职业学院