小议高层住宅外部空间设计

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安全感与小区外部空间

人们对于居住环境的安全感是人类与生俱来的本性需求，如果在居住小区的住宅中很多公共设施，比如门厅和电梯以及走廊，总是出现陌生人的身影，就会增加人们居住的不安全感，而且对于小区的治安也增加了难度。通过实际调查我们发现，新建小区尤其是新建高层小区要比底层住宅更容易发生盗抢事件。从塔式高层住宅的平面特征可以看出，塔式高层住宅的性格是内敛的，是自成一体的，塔楼和塔楼之间的联系感不强。而板式高层住宅则正好相反，由于其形体是“线”性的（塔式高层住宅可以认为是“点”的）、可伸展的、就为各种形式的组合创造了可能。现在还有很多小区既有板式又有塔式高层，这样线与线、点与点、线与点的组合就更加灵活，板式高层住宅所形成的领域性空间使居民对其空间有心理上的控制和心理上的占有。

容积率与宜人环境

容积率这个指标是人们相对关注比较多的，容积率不仅关系着人们的居住舒适性，也关系这开发商的土地开发收益，因为板式高层在容积率方面要比塔式高层的容易率要低很多，所以板式高层住宅因为容积率的特点，也是目前成为流行高层形式的主要原因。但是板式高层不仅是因为容积率较低而成为主流形式，更重要的是板式高层表现出来的居住环境的均好性方面，以及住宅生活品质方面都可以较塔式高层有很大提升。容积率是与建筑密度和建筑的层数有很大关系的，如今为了能够调整容积率有很多建筑采取了板式与塔式高层相结合的形式，这不就让小区空间更多样化，也让人与自然更好的贴近。

城市化社区的设计原则

城市中原有的区域一般都是经过了较长时间积淀的产物，而很多新区不是处在城市的边缘地段就是在旧城里完全推掉重建的地段。如何在规划设计上杜绝新旧割裂问题的出现，而让新住宅区的建设能使原有的城市地段焕发新的活力，并呈现出新的面貌呢？首先板式高层住宅小区对相邻的城市区域而言应该是一个开放的社区，而不能关起门来自成天地，包括本身的配套设施应该面向城市开放。其次城市社区对外的临界面要具有相当的复杂性，单调乏味的街景立面与空间是很难融合到周围密集的都市肌理中去。另外新的住区不应该隔裂了原来都市的“文脉”，及大环境空间的联系，应具有连续性，特别是在人流交通方面应充分考虑城市的步行空问与内部流线的合理连接与过渡。

日照要求对住宅间距与庭院空间的影响

众所周知，对于住宅而已，其住宅的间距大小与日照的时常有直接关系，很多建筑小区为了能够节约用地，为了追求更多经济效益，在楼间距的控制上很多建筑企业总数费劲脑汁，大做文章，比如很多高层都采用北向放坡或者做退台，以便于能够减少前面楼层对后面楼层的遮挡，虽然在一定程度上取得了一定效果，但是本人却希望能够让建筑开发商能够将更多的楼间距还给住户，让居民享受更多的阳光，只有这样才能让小区更具人性化，让人们与自然更亲近。对于北方的住区来说，由于冬季的时间较长，设计上无法彻底解决，但建筑师应积通过其他途径来减轻，如减少围合、东西向尽可能通透、做架空层、把握好宅前庭院空间与周围建筑高度的尺度关系、合理布置塔式住宅等。

板式高层住宅小区通风

居住建筑的自然通风不仅受到大气环流所引起的风向变化的影响，而且还受到局部地面特点所引起的空气湍流变化的影响。高层住宅组群的自然通风与间距大小、排列方式以及迎风的方向等有关。当建筑间距较大时，后排房屋受到的风压也较强，此时风的入射角对通风的效果至关重要，当风的入射角为60度建筑间距为1：1．3h时的通风效果比入射角为30度建筑间距为l：2h时更佳。当建筑间距较小时，风的入射角对通风的影响就不明显。可见建筑间距越大，自然通风效果越好。为了提高建筑物的通风效果，主要选择合适的朝向使建筑物迎向夏季主导风向，保持有利的风向入射角。

板式高层住宅户外空间景观规划

高层住宅是人工构造的空间环境，两栋建筑实体的组合并不简单的等于两栋建筑的相加，他们构成了另一种功能空间，这种空间或场所人们在其中生活不易感觉到它的存在价值，然而正是这个空间给人们的生活带来安定或不安。所以说，空间基本上是由一个物体同感知它的人之间产生的相互关系所形成的。（本文作者：罗志远 单位：佛山市顺德建筑设计院有限公司）