谈地方近代建筑旅游活化利用

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摘要：烟台近代建筑是烟台城市文化的重要组成部分，具有重要的历史、文化和建筑艺术价值，对其进行旅游活化利用是保护烟台近代建筑遗产和实现其自身价值的重要方式。本文通过对烟台近代建筑遗产资源的梳理，在分析国内建筑遗产资源的旅游活化利用模式基础上，对烟台近代建筑的旅游活化利用提出了建议。

关键词：近代建筑；旅游活化利用；模式选择

建筑是一个城市凝固的历史，通过建筑尤其是历史建筑人们可以初步了解一个城市的城市文化和发展过程。随着旅游业的发展，走马观花式的旅游正在逐渐被休闲度假式的旅游所取代，旅游者不仅喜欢去旅游景点游览观光，而且喜欢去探寻景点所在地区和城市的文化，尤其是具有鲜明城市特色的文化。因此开发具有鲜明城市特色的城市文化和旅游资源对吸引旅游者具有非常重要的意义。在城市的各种旅游资源里面，近代建筑遗产因其建筑风格独特、色彩清新、建筑艺术价值较高而成为一些城市的重要旅游资源，成为城市吸引力的重要组成部分。本文即以烟台的近代建筑遗产为例来探讨其近代建筑的旅游活化利用问题。

1烟台近代建筑遗产资源概况

在近代历史上，烟台作为近代中国北方最早开放的口岸城市之一，曾经中外商船云集，贸易繁荣，外国在此居留人口众多，因此烟台的近代建筑众多，尤其是以烟台山为中心，沿海岸线东西延伸，形成烟台近代外国人居留中心，烟台山附近成为西方建筑的聚集地。从现存的烟台近代建筑遗产来看，主要包括以下几种类型的近代建筑遗产：以英法等17个国家的领事馆为代表的领事馆类建筑、以汇丰银行烟台分行等为代表的商业性近代建筑以及以哈根故居等为代表的纪念型建筑等。

1.1国家领事馆建筑

1.1.1英国领事馆旧址。英国领事馆旧址，为花园式建筑风格。烟台开埠通商后，应该首先在烟台建立领事馆。英国领事馆办公的主体建筑采用英国早期本土建筑风格，同时结合亚洲殖民地式建筑形式，室内设壁炉、天花板以及墙角采用弧形设计。1867年正式开馆，成为烟台最大的领事馆。

1.1.2日本领事馆旧址。英国领事馆旧址西边兵营式建筑为日本领事馆旧址，在所有的西洋建筑中，近代亚洲英国殖民地式早期建筑最为常见。日本领事馆区由领事馆办公楼、领事馆官邸和公寓楼组成，领事馆及其公寓的建筑风格采用近代建筑设计风格，以几何体组合手法设计建造，为砖混结构，室内分配合理，整个建筑以实用型为主，是烟台最早的此类风格的建筑。

1.2商业建筑遗址

1.2.1汇丰银行烟台分行旧址。在商业性建筑中，最具有代表性、最典型的是汇丰银行烟台分行旧址。1921年英国香港汇丰银行在烟台设立烟台分行以控制烟台的金融市场，此外汇丰银行烟台分行还领导外国的对华贷款，经办清政府的对外赔款年金及铁路借权的收付，为研究烟台近代建筑生存状况提供了资料。

1.2.2芝罘俱乐部旧址。位于烟台山脚下，为英美侨民的俱乐部旧址，创建于1865年，是近代烟台外资企业的社团组织，也是近代外国侨民在烟台的活动中心。此处是我国近代外交史的见证，具有丰富的历史价值。

1.3纪念型建筑遗址

烟台现存的近代西洋纪念型建筑主要有帕拉狄西斯故居旧址、哈根故居等。帕拉狄西斯故居旧址。位于烟台市芝罘区滨海路东端。帕拉狄西斯是当时希腊人在烟台开办的永兴洋行的经理，帕拉狄西斯故居占地2亩，建筑呈半圆环形，二层建筑，带有地下室，建筑院门为铸铁草花铁门[1]。在众多近代西洋建筑中，帕拉狄西斯是烟台市唯一保存完好的希腊风格的建筑。

2烟台近代建筑遗产资源的旅游活化利用现状

关于近代建筑遗产资源的旅游活化利用，国内不少城市在这方面采取行动并取得了不错的效果，如上海[2]、广州[3]、青岛[4]、哈尔滨、大连[5]等城市通过对近代建筑遗产资源的旅游活化利用，已成为其城市旅游吸引力的重要组成部分。相对而言，烟台在近代建筑遗产资源的利用方面已经落在后面，其对近代建筑遗产的旅游活化利用现状如下。

2.1对单体近代建筑遗产资源的旅游活化利用较少

作为近代开埠沿海口岸，烟台近代建筑数量众多，只是随着城市化进程发展，许多老旧近代建筑被拆除，使得许多成片的建筑成为单体建筑。在当今大众旅游时代，各种旅游资源包括近代建筑遗产资源都已成为旅游吸引力来源，通过合理的旅游活化利用不仅可以增加保护经费，更好地保护这些建筑，而且可以让人们重新认识这些建筑的历史和价值。但烟台市对单体近代建筑的旅游活化利用并不充分，不开发、不利用的封闭式保护很常见，如哈根故居在滨海路海边，因长期封闭保护，加之保护经费不足，以致外墙皮脱落，窗户玻璃破损，保护不力。此外，其他的没有活化利用的单体建筑也存在不同程度因经费不足、保护不力的情况存在，影响了这些近代建筑的留存保护。

2.2对近代建筑群遗产资源利用单一，效果不显

烟台市现存的近代建筑主要集中在烟台山、朝阳街一带，朝阳街是烟台历史文化街区，主要分布着众多近代建筑。但从烟台市区的旅游发展状况来看，虽然有烟台山景区免费开放，但外来游客对烟台的近代建筑群却知之甚少，烟台近代建筑遗产资源的旅游活化利用效果不显，近代建筑遗产旅游没有有效融入烟台市的主要旅游产品中，知名度不高。

3烟台近代建筑的旅游活化利用建议

根据上述烟台近代建筑的类型和分布情况，结合其建筑遗产的旅游活化利用情况，烟台近代建筑遗产资源的旅游活化利用措施建议如下。

3.1文化场馆型—单体近代建筑的旅游活化利用模式

烟台现存的单体近代建筑大都是历史意义较为重要、艺术价值较高的西洋建筑，结合国内对近代建筑的旅游活化利用的成功范例，在进行旅游活化利用时可以考虑采用文化场馆型的旅游活化利用模式，如美国领事馆旧址被开辟为烟台近代开埠展览馆，吸引不少游客参观驻足，烟台山上分布的英国领事馆旧址、日本领事馆旧址等近代领事馆建筑也都依山傍海，开发价值较高，可以考虑借鉴美国领事馆旧址的活化利用方式来展示烟台的城市历史[3]。此外，依托烟台山和滨海路的优美海滨风光，滨张文政等烟台近代建筑旅游活化利用探讨•85•海沿线附近还分布着餐厅、酒吧、咖啡馆、饭店等体现现代城市风情的诸多休闲娱乐设施。因此在进行旅游活化利用时，一方面要考虑将其原来的功能进行转换，如张裕酿酒公司早已将公司旧址开辟为张裕酒文化博物馆，并对外开放，成为烟台市区重要的旅游吸引力来源之一；另一方面，要和单体近代建筑周边的其他旅游资源进行重新组合，充分利用烟台山和滨海路沿岸的酒吧、咖啡馆、餐厅、饭店和海上的游艇旅游形成旅游合力吸引旅游者，开发丰富多彩的烟台近代开埠文化旅游产品，充分展示烟台开埠以来烟台山山上、山下与海滨沿岸的开埠历史文化风情与现代风貌，将其打造成为烟台城市旅游的一道最美风景线。

3.2主题街区型—近代建筑群的旅游活化利用模式

除了一些点状分布的单体近代建筑外，烟台市的近代建筑主要分布在朝阳街，形成了朝阳街近代建筑群。对于此类近代建筑遗产资源的旅游活化利用，可以考虑采用能再现其历史上繁华风貌的历史文化主题街区模式，如上海的多伦路因拥有孔祥熙公馆、白崇禧公馆等海派建筑和鲁迅、茅盾等文学巨匠在此居住活动而被上海市政府定位为再现旧上海人文风情的文化名人街，成为上海都市旅游的吸引力之一。朝阳街近代建筑群作为烟台乃至山东省最具异国情调的近代建筑群，可以借鉴国内旅游活化利用的成功经验，发挥朝阳街近代建筑群近山临海的优势，将近代建筑群与山、海、城景色融为一体，开发观光游览、休闲度假、购物等旅游产品，打造具有鲜明特色的朝阳街近代开埠历史文化主题街区，并融入烟台市主推的旅游产品线路宣传中，使其成为烟台市城市旅游的新名片，不仅能更好地保护这些近代建筑，而且会增加烟台城市文化的吸引力[3]。

参考文献：

[1]宋玉娥.烟台近代建筑[M].烟台：烟台日报报捷彩色印务有限公司，2000：59.

[2]黄其新.基于顾客体验的休闲旅游地产创新发展研究———以上海新天地为例[J].江苏商论，2009，（8）：85-87.

[3]肖星，杜坤.中国现存西洋近代建筑的旅游开发模式探讨———以广州为例[J].广州大学学报（社会科学版），2010，（6）：49-53.

[4]王法成，赵宝文.我国城市近代建筑遗产保护探析———以青岛市为例[J].南方建筑，2005，（10）：15-18.

[5]肖星，姚若颖，罗聪玲.北方7市西洋近代建筑保护性旅游开发研究[J].旅游科学，2020，（2）：90-103.

作者：张文政 唐雪萍 单位：山东工商学院