谈房建工程施工管理质量控制

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关键词：质量控制；房建工程；经济效益

如今，中国实现城市化脚步越来越快，城市人口数量激增，各城区内部的基础设施建设也得到了蓬勃发展，在这种背景下，一旦失去了对房建工程质量的有效控制，不但会出现资源浪费的现象，严重者甚至会威胁到公众的财产和生命安全［1］。所以，在以下的写作中笔者将根据自身经验，侧重分析房屋建设工程在质量控制上的相关问题，同时提出独特的建议和意见，望对有关部门的工作开展发挥积极影响。

1房建工程的施工管理环节具有的特征

由于房建工程的使用功能比较特殊，不同于其他的建筑工程，因此在对房建工程进行质量监控和管理的环节，应特别注重以下几点：

1.1干扰因素较多

干扰因素就是指在房建工程的施工环节中，房屋的质量会受到许多主观或客观因素的干扰，这就为工程质量的管理造成了困扰。一般而言，干扰因素的组成不但涵盖了人员素质、材料和设计，还涵盖了场地等限制因素。

1.2施工质量容易产生变异

这里指的是在房屋建设工程的施工结束以后，工程质量会随着外界因素或自身因素的改变而发生变化，具有极强的不稳定性，有些工程在刚刚交付时，质量可以满足国家规定的标准，但由于使用者的不断使用或者时间越来越长，该工程就会出现一些质量变异，严重者还会导致一系列的安全隐患［2］。

1.3房建工程的质量受其进度管理和成本管理的影响较大指的是在房屋建设工程的质量监测过程中，质量管理的成果受其他管理行为的影响较大，特别是工程的进度管理和成本管理。就一般情况而言，脱离实际工程情况，盲目的降低施工成本有可能造成房屋建设工程存在严重的质量滑坡，同时，私自缩短工期也会影响到工程质量，因此在房屋建设工程的质量控制和管理环节，要将三方之间的关系进行合理协调［3］。

2房建工程在其施工管理中可采取的控制措施

在对房建工程的质量进行控制和管理过程中，就一般情况而言，应从投资管理、进度管理和质量管理几方面着手，唯有做好三方的协调工作，方能实现合理高效的质量控制。接下来，笔者将从如下几点，浅析房屋建设工程的质量管控。

2.1准备工作控制

（1）工作人员和管理人员的前期准备。即在房屋建设工程施工之前，每个项目的一线技术人员和工程管理人员都应做好相应准备，在这一环节不仅要对组织和人员进行合理调配，还要将具体内容和工作任务进行详细划分。（2）准备施工材料和施工技术。即在房屋建设工程还没有正式施工之时，有关部门负责人员就应该在分析了具体目标的基础之上，对可能需要的设备和材料做出准备，除此之外还应该依照不同的操作需求，对工程技术做出选择，从而使得后续的施工工作得以有效开展。

2.2人员控制

对人员进行控制即指对那些所有参与到该施工工程中额组织和人员进行高效调配，只有做好对相关人员的控制和管理，才有可能使得施工环节有序开展，保证施工的质量目标。其主要原因在于，房屋的建设工程当中，操作人员的个人素质对工程质量起到至关重要的作用，假如技术人员出现了技术瑕疵或违规操作，就很容易造成房屋建设工程质量不过关的现象。对此，相关部门应该进一步加强对有关人员的控制管理，选择最适合的人加入到施工工作中，同时建立健全一套完备的管理制度，使得施工工作有条不紊地开展。

2.3控制工程材料

工程材料是施工工程的重要基础和核心条件，也是建筑工程的基本构成要素之一，因此一旦工程材料出现纰漏，随之而来的房屋建设工程的最终质量定会受到不利影响。所以，相关部门应进一步加强对房屋建设工程材料的控制和管理，以此确保工程质量。从材料构成上讲，当下房建工程的主要材料包括半成品、成品以及原材料等等，材料的不同形式决定了其质量管理环节所具有的差异性。由此可见，有关部门应该具体情况具体分析，及时做好审核和检验工作，以确保场内材料安全可靠。

2.4对机械设备进行控制

对机械设备进行控制，顾名思义，即在房屋建设工程的施工过程中，对场地内的机械设备进行功能和质量检测，随时随地进行及时的维修和养护。这样做的主要原因在于现代化的房屋建设工程是以各种大型机械设备的使用为基础的。

2.5建立工程项目施工四大管理目标

房建工程在其施工环节应当建立起以“安全、成本、进度、质量”为宗旨的基本理念，为了践行这一理念就必须对施工的质量进行有效控制，主要受到施工进展和施工成本的制约。在房建工程的施工过程中，对这几个目标的关注重心存在着差异。施工进展的速度随着工期将近，其紧迫性越来越明显。然而安全目标和施工成本的实现，将会对项目的盈利能力造成影响，还会影响到施工单位的获利情况［4］。然而，不管从任何一个角度来说，施工的安全目标、施工成本和进展速度都要在工程质量得到保证的基础之上才能实现。如若失去了对施工质量的把控，另外三个目标就无从谈起，因此，工程质量的控制处在施工管理过程的核心位置，是不能忽视的。总的来说，房屋建设工程的施工管理必须要在一定方针和目标的引导之下，通过建立健全一系列详细科学的计划来实现施工目标，房屋建设工程的质量控制工作在施工环节占据重要地位。

3结语

笔者将自身工作经验与其对房屋建设工程施工管理方面的了解相结合，浅析了房屋建设工程中质量控制的具体特征以及控制措施，希望上述分析可以为有关部门提供参考意见。

参考文献

［1］陈啸风.房建工程施工管理中质量控制的探索［J］.绿色环保建材，2019（06）：154-155.

［2］戴建斌.房建工程施工管理中质量控制的探索［J］.住宅与房地产，2019（09）：117.

［3］潘大林.对房建工程施工管理中质量控制的几点探索［J］.建材与装饰，2016（40）：133-134.

［4］丁太扣.房建工程施工管理中质量控制的研究［J］.住宅与房地产，2018（28）：122.

作者：林忠平 单位：福建中建协和建设有限公司