房建施工防渗漏施工技术应用研究

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摘要：随着我国经济的快速增长，国内的各行各业不断提升与发展，房地产行业亦随之壮大。但是在这一发展过程中，房建施工工程中逐渐暴露出一些问题，最有代表性的便是渗漏情况。在房建工程项目中，最容易出现渗漏的地方主要包括厨房、卫生间、房屋的屋面以及墙体等部位。文章着重对于房建工程中出现的渗漏问题进行详细的分析，针对不同施工环节出现的问题加以分析，并提出了有效的应对措施，防止房屋应为渗漏所导致的系列问题出现，进一步保障房建工程施工项目符合国家要求工程标准。

关键词：房建施工；渗漏；施工技术；解决措施；应用

1在施工过程中房屋渗漏的位置和原因

在房屋的实际建设过程中，最易出现漏水情况的区域是卫生间、门窗、屋顶面、厨房以及外墙体、地下室等地方，详见图1。

1.1厨房与卫生间出现渗漏的原因

在住房过程中，用水最频繁的地方当属厨房与卫生间，因此这两个地方发生渗漏的可能性也最高。在施工过程中，一旦房屋的防水工作没有按照相关标准来实施，其中涉及到的混凝土材料不达标以及后期混凝土浇筑使用后没能及时地进行保养，便会导致浇筑区域出现了裂缝。在施工过程中过多地堆积杂物，且楼板厚度设计未达到一定的标准，这些问题的出现，均会引发房屋漏水的问题。解决房屋漏水问题，完全掌握实际的施工情况，将产生渗漏的原因完全掌握后，采取有效的应对措施。

1.2屋面渗漏原因

房屋发生渗漏情况时，一般具有以下几个原因：（1）屋面施工过程中，会涉及到过多繁杂的施工步骤，一旦有一环节不符合标准，极有可能会引发屋面漏水的现象。所以，在这一系列过程中，要严格保证符合施工标准。其中最有保障力度的便是房屋进行混凝土浇筑施工时，这个过程如果出现因浇筑不密而出现裂缝现象，以及混凝土浇筑后没有完全的凝固就过早的将模板拆除，产生板面开裂的现象。（2）目前，针对无眠的防水工作中，主要依靠防水卷材来实现防水性能的提升，施工工作中，屋面的卷材质量以及厚度方面的标准未符合相关要求，并且选择的施工方式与规范要求不符合，也会导致房屋的屋面出现渗漏的情况。（3）对房屋结构外部进行粉刷时，屋面基层的处理工作尤为重要，严格杜绝基层表面沾有粉层，干净的表面可以进一步促进墙体的粘连效果，防止漏水现象。

1.3外墙渗漏原因

外墙的施工，发生渗漏的情况有以下几个方面：（1）外墙施工材料的选用要符合相关规定，按照相关标准来实施。一旦外墙使用的材料没有达到相关标准，便会严重影响墙面的光洁度，严重时产生裂缝，出现渗漏的现象。致使房屋整体使用性以及寿命大打折扣，造成使用安全隐患。（2）外墙的施工环节相对繁琐，施工量大，在进行砌筑以及钢筋施工时，未按照施工标准细节，便会对外墙面产生严重的影响，出现渗漏现象。比如说，在外墙的护墙施工工序中，由于堆砌的过程中并未预留出施工的空隙，便在后期的施工中显现出弊端来，如房屋结构和砖墙未达到水平标准，进而产生裂缝。

2房建防渗漏的施工现状

2.1材料防水方面防渗应从所使用的材料着手，提高对材料的重视程度。不能因为成本支出控制，选用价格较为低廉的原材料，导致防水性能的不足，外墙装修过程中也会出现大范围脱落。例如国内某一新开发的小区，为了能在限定时间内完工，直接就地选购材料施工，并未对原材料进行检验，防水材料的性能不佳导致外墙墙体出现了大范围的脱落，导致部分工程急需返工，施工企业在经济方面遭受了一定的损失。

2.2防水施工工艺

房屋墙体施工时，首先要提前两天对砌墙的砖块做浇水处理，砖块处于湿润状态时，容易与砂浆粘连。并且应该将砖体的含水率控制在15%以下，10%以上为最佳。除此之外，当墙体进行堆砌时，当与主梁相距20cm左右时，需要暂时停止施工，需要等待7d后，桩体下沉后继续施工，并且需要将砖块以60度的方向，将主梁与墙体进行隔开，后期再使用砂浆以及水泥对砖封进行钩砌，随后使用砂浆进一步填充空隙。部分施工人员专业技能不过关，还存在工期短时，施工人员便会直接使用未经过水打湿的干砖进行堆砌，由于墙体材料中水分的缺失，会出现墙体收缩变形的现象。外墙粉刷施工后，需要对墙体表面进一步压实和搓平，防止外在因素对墙面造成二次伤害。墙体的连接部分，需要喷射标准为40cm左右的钢丝网，在网格上抹灰，将钢丝网全面覆盖。除此之外，将已完成的抹灰层进行检查，主要观察其表面有没有存在裂纹、起皮或者空鼓的现象，一旦出现了以上情况，需要按照1:1的比例，做水泥砂浆的配比，针对期间出现的额问题进行一遍遍的压实和搓平，确保后期不再出现裂缝等现象。

2.3特殊区域采用特殊处理措施

可以针对卫生间、厨房区域的上下水管道加以处理，实施堵漏策略。美纹纸的使用，可以将墙面上进行大概轮廓的粘贴，沾好之后在轮廓内不断粉刷乳液，3次为佳。涂刷顺序为由上而下，从内而外，严禁出现漏刷的现象，确保防水层不被破坏，处于一个整体。最后实施闭水试验，实验时间在两天内，水高度必须要≥3cm，待所检测项目均合格后，可以为墙面墙上瓷砖，做最后的防渗水工作。

3房建防渗漏技术在施工中的应用

3.1预防卫生间、厨房渗水

照目前的情况来看，最容易发生渗水的地方就是卫生间、厨房，分析原因是因为这两个区域内是用水最为频繁的。因此，当在这两处进行输水管道的铺设时，应该使其与楼板之间预留出一定的空虚，并且预留出来的孔洞要符合要求，按照实际需求进行设计。对洞口实施封堵工作时，应当分两次对其进行浇筑，施工完毕后对其实施蓄水检验，使用此种方式来对后期渗漏的现象加以规避。除此之外，为了避免卫生与厨房的管道出现渗水的现象，管道连接处做防水处理尤为重要。在对这两处进行防渗水试验时，需要做的就是将墙面的防水上翻，高度可以进一步参照施工规定。

3.2预防屋面渗水

进行屋面防水的设计时，首先要做好原材料的控制工作，保障原材料的性能与质量。将其应用在实际工程中时，应该展开规范的操作，以此来确保工程施工过程中对于渗水作业有效性。在施工过程，屋面由于长时间受阳光暴晒，导致其本身的防水性能发生变化，所以，施工过程中还要格外注重外部因素对于防渗效果的不利影响。如天气、以及环境因素等，材料性能的考虑仅仅是一方面。在此基础上，针对已经浇筑完成的混凝土做好养护工作，在不同的情况下，选择适合的养护技巧。详见表1。在进行屋面防水工作时，第一步便是针对施工现场中存在的物质进行清除，保障屋面的干净，然后才能有效确保防水工作的顺利进行。当后期完成防水工作后，还要进行防渗工作的测验，以确保在后期的使用中，杜绝渗漏现象的出现。

3.3外墙防渗技术

房建工程实际施工过程中，对于原材料的使用尤为重要，采购砂浆时，严格控制的防水性能，将其应用在施工过程中，可以加强墙体本身的防水性。针对外墙进行抹灰工作时，一定要将墙面上存在的洞口进行全面的封堵。为了使砂石与墙体之间更加黏连，首先便要针对界面涂刷的厚度以及甩刷的控制力度，然后进行分层粉刷。当遇到砼与砖墙的连接部位以及粉刷层较厚的部位，需要对挂网粉刷进行处理，保障后期的粉刷层不会出现开裂的现象。

4结束语

总而言之，面对现如今科学技术，建筑行业在企业也得到了良好的发展机遇，期间，相关人员需要不断地对进行的施工项目加以分析，即使是其中可能引发渗漏的细微环节也不能放过，对出现的细微问题进行严格地对待，在有计划、有应对措施的基础上，实现对可能引发渗漏现象的风险规避。进一步实现整体施工进程以及施工质量的提升。

参考文献：

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[5]刘俊杰.房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].工程技术研究,2020,5(01):30-31.

作者：单洪亮 单位：民航机场建设工程有限公司