房屋建筑工程土建工程造价结算审核问题

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［摘要］众所周知，建筑行业属于我国的支柱性产业之一，推动着国民经济的不断增长，改善了广大民众的生活质量。为了帮助建筑企业获得更多的经济效益，需要不断优化结算审核方式，以便降低工程项目的经济成本，针对土建工程项目核算当中出现的不科学事项、审核凭证不足、相关设计图不科学等情况，及时加以解决，并且运用相关设备，依靠高水平的技术人才，进而使土建工程项目审核工作的效率获得提升，达到最终的工程项目造价结算审核目标。本文通过阐述土建工程造价结算审核的相关内容，分析了房屋建筑工程土建工程造价结算审核过程当中显现出来的问题，同时提出了针对房屋建筑工程土建工程造价结算审核问题的有效解决策略，从而有效提升房屋建筑工程土建工程造价结算审核工作的总体水平。

［关键词］房屋建筑工程；土建工程；工程造价；结算审核问题

一般来说，房屋建筑工程项目建设的过程当中，土建工程项目造价管理属于重中之重，其关系到建筑工程项目的经济成本管控情况，如此，一方面，增强了建筑工程企业的市场竞争力；另一方面，则帮助建筑企业获得了更多的经济收益，使工程造价成本进一步下降。为了增强工程造价成本控制的效果，应该加大对工程项目造价结算审核的力度。对于具体的土建工程项目成本管控工作来说，需要强化结算审核管理，以便使建筑工程企业的经济利润率获得提高，完成工程成本控制的任务。鉴于此，系统思考和分析房屋建筑工程土建工程造价结算审核问题及其解决对策显得尤为必要，具有一定的研究意义与实践价值。

1土建工程造价结算审核相关内容概述

进行土建工程项目造价结算审核工作，依据施工图纸、图纸会审纪要、工作联系单、设计变更单、经济签证单、做法确认单、工程竣工验收表等相关结算资料和施工合同中约定的计量规则、计价规范以及地方政府的政策性调整文件，来确定项目名称、单位、工程量、单价和相关费用的记取准确与否。

1.1工程量的审核分析

土建工程项目审核工作开展的过程当中，了解工程量和相关计算规定十分关键，在工程量审核的过程中，经常会出现多计或少计的情况。例如多计会表现在（1）设计室外地坪标高高于原始自然地坪标高时，挖土工程量要按原始自然地坪标高计算，基础外围填土的高度要按设计室外地坪标高再减去散水垫层或种植土来考虑。如果挖、填都按设计室外地坪计算，其挖土和填土工程量都会多计。（2）在计算砌体墙工程量时，未扣除墙体内的构造柱、圈梁和过梁的体积；（3）针对不同砼等级的框柱、现浇板、框梁的交接位置处受力筋锚固长度的计算和箍筋根数的计算；（4）各砼构件保护层厚度钢筋长度的计算；（5）计算筏板基础地下室房心回填土工程量时，需扣除集水坑、电梯基坑、排水明沟、地面垫层、设备基础等所占的体积。而少计是未综合考虑施工图纸及所有结算资料、相关施工规范、图集做法要求和计量计价依据、政策性调整文件导致了土建工程项目产生很多漏项。为此，应该对计算规定加以有效整合与利用。具体来说：第一，严格执行合同中约定的相关定额计价、清单计价的工程量计算规则，确定各构件计算的具体区间。例如，有梁板的柱高，应自柱基上表面（或楼板上表面）至上一层楼板上表面之间的高度计算。框梁与框柱连接时，梁长算至柱侧面，梁的高度算到板顶。基础与墙身使用同一种材料时，以设计室内地面为界，室内地面以下为基础，室内地面以上为墙身。当基础与墙身使用不同材料时，位于设计室内地面±300mm以内时，以不同材料为分界线，超过±300mm时，以设计室内地面为分界线。第二，确定限制的区间。例如现浇钢筋砼柱、梁、板、墙的支模高度，超过3.6m以上的，要按超过部分计算增加的模板支撑工程量。框架砼柱的柱高3.6m以内时套用单排脚手架，柱高3.6m以上时套用双排脚手架。室内天棚装饰面距设计室内地坪超过3.6m时，天棚装饰还需计算满堂脚手架基本层，当超过5.2m时，每增加1.2m按增加一层计算增加层。第三，针对土建工程项目的计算、建筑施工图和结构施工图上的图示尺寸进行细致核对，尽可能规避计算错误的情况发生。针对经济签证凭证核实的问题来说，应核实签证内容的真实性和可行性并紧密联系具体的状况进行审核，确保能科学准确的计量计价。

1.2针对套用单位的准确核实

房屋建筑工程土建工程项目的结算工作应严格执行各地区在工程造价方面的有关定额，价格及费用标准的计价依据，具体运用的过程当中，应根据有关工程项目造价使用的计价形式、具体的内容，准确地核算单位和相应的数量标准，避免出现过高或者过低的情况。使用计价定额实施审核的过程当中，需要做到以下几点。其一，主要材料的认质认价。工程造价信息文件上未的常用主要材料，需经建设方牵头组织相关人员进行市场调研，按照材料的规格、型号、数量及技术参数确定认质认价单。其二，进行定额计价审核的过程当中，要根据具体的施工技术、施工工艺和工作内容准确套用相关定额子目。保证了允许范围当中的人工、材料、机械设备单价的准确性。其三，利用审核方式实现定额的补充。主要包括了审查编制的依据科学与否、相关材料的单价、机械单价以及工时科学与否等[3]。

1.3费用审计的说明

通过取费整合土建工程项目造价管理有关单位所颁布的相关要求、不同类别的文件等，依据施工合同中约定的取费专业、企业等级、工程类别、纳税地区和与造价有关的政策性文件，做好费率计算工作。要按照施工合同规定的结算方式进行取费结算防止偏差。

2土建工程造价结算审核过程当中显现出来的问题分析

2.1材料价格的标准得以提升

因为有关材料的价格、定额消耗量与土建工程项目造价之间存在着密切的关联，所以，有关建筑施工单位编制造价的过程当中，常会发生虚报材料的价格与使用量的情况。仅计正差却忽略负差。比如钢筋、水泥的市场价超过了定额，此时，施工企业仅计此部分的材差，针对当前市场价小于定额的砾石、砂粒来说，施工企业会不计此部分地材差，使材料费提升。比如，针对那些施工期很久的工程项目来说，忽略价格的变化情况，仅供给材料价格最高的发票。而针对特种材料来说，高估的情况十分常见，会造成工程造价过高，在施工的过程当中运用劣质的材料，而造价过程中则套用较高的材料价格[5]。

2.2相关审核工作落实不足

从目前的情况来看，我国土建工程项目进行预算审核工作的过程当中，管理模式以静态为主，尚未普及动态化管理模式，造成预算编制和审核工作存在着巨大的数据结果出入现象。究其原因，一方面，我国建筑工程项目运用的预算制定方法较为落后，缺少高效的信息管控系统，造成有关人员难以得到最新的预算信息。另一方面，有关工作人员在各项施工工序方面的理解呈现出一定的差别，如此，则造成审核工作形成了很大的误差。除此之外，很多土建工程项目的建设会耗费很久的时间，但是市场当中充满了变化，土建工程项目使用的材料价格处于变化的状态当中，以上因素影响到预算工作的准确性。假如施工企业尚未了解当前的市场信息情况，必然会产生不良的影响[6]。

2.3土建工程造价结算审核人员的职业素养较低

当土建工程项目施工的过程当中，一般而言，材料资金的耗费量占据比重很大。对于工程造价结算审核工作来说，不能忽视材料市场价格的变化这个关键因素。在土建工程项目整个建设的过程中，需要很多的建筑材料，假如无法管控材料具体的使用量情况，必然将出现资金的严重流失现象。对于土建工程项目造价结算审核工作而言，假如有关工作者的自身职业素养较低，可能会发生谎报材料价格的情况，造成土建工程项目造价的失准。

3针对土建工程造价结算审核问题的有效解决策略

3.1重视材料价格核实工作的开展

受到我国经济制度不断改革的影响，促使市场价格制度同样发生了极大地改变，让材料的价格呈现出很大的上下浮动。从目前的情况而言，不管运用哪一种承包模式，均会出现由建设企业提供部分材料、机械设备的情况。如果全权委托施工企业进行代办，则产生的价差则依靠建设企业进行负责，所以应该重视材料价格的审核工作，有关工程预算审核工作人员需要予以关注。对于相关审核工作人员来说，需要结合具体的情况，积极开展市场调查工作，明确最终的价格。依靠建设企业实施借助不同渠道对市场情况加以掌握，甲乙双方共同确认品牌、规格、型号和价格，采用认质认价的方式确定最终材料价格[7]。由此可见，通过上述探究与分析，从中可以获悉，重视材料价格核实工作的开展十分关键，也具有重要的实践意义。

3.2做好审核工作

为了增强土建工程项目造价结算审核工作的效果，应该充分发挥出施工企业的作用，强化审核管理工作，彻底消除审核遗漏的情况，凸显出工程审核工作的专业性、高效性特征。一方面，土建工程项目造价结算审核工作者应该制定出详细的施工策略、施工步骤，对图纸进行熟悉，并且根据具体的情况，有效审核最终的结果。另一方面，有关工程项目审核人员则应该对比审核相关数据与之前预制的数据情况，以便明确二者产生差别的原因，同时将审核的结论进行公布。

3.3注重工程造价结算审核人员职业素养的不断提升

进行土建工程项目造价管理工作的时候，在工程项目造价结算审核管理方面提出了更高的标准，所以，有关审核工作者需要拥有良好的职业素养。尤其对于土建工程项目建设工作来说，在此过程当中，经常会出现各种变更的情况，难以规避，为此，审核建筑工程量的时候，应该系统应用定价方法，并且科学分析施工材料的市场运作情况，所需建筑材料的具体价格，真正形成对比[8]。

4结论

从本文的阐述与分析当中可以获知，系统分析和思考房屋建筑工程土建工程造价结算审核问题及其解决对策显得尤为必要，具有一定的研究意义与实践价值。本文通过阐述土建工程造价结算审核的相关内容，并且分析了房屋建筑工程土建工程造价结算审核过程当中显现出来的问题，同时提出了针对房屋建筑工程土建工程造价结算审核问题的有效解决策略：重视材料价格核实工作的开展、做好审核工作、注重工程造价结算审核人员职业素养的不断提升。希望此次研究和分析的内容与结果能够得到有关房屋建筑工程土建工程造价结算审核工作人员的关注和重视，并且从中获取到相应的借鉴和帮助，以便增强房屋建筑工程土建工程造价结算审核工作的实际效果，进而推动我国房屋建筑工程土建工程造价结算审核工作的不断发展与进步。

参考文献

[1]徐俊，赵晗宇，李慧宇.建筑工程造价预结算审核问题探讨[J].江西建材，2019（184）：231-232.

[2]吴国刚，张熙宇，余明辉.建筑工程造价预结算审核问题探讨[J].工程技术（文摘版），2019（156）：145-148.

[3]付静，杨丽英，李晓雨.关于建筑工程造价预结算审核问题研究[J].工程技术（引文版），2019（133）：52-53.

[4]南爱兰，张旭超，张玉霞.建筑工程造价预结算审核问题的研究探讨[J].建筑•建材•装饰，2020（173）：511-516.

[5]章黎，杨若盈，李喜红.当前建筑工程造价预结算审核问题探讨[J].中国新技术新产品，2019（120）：130-135.

[6]张晓莉，程小雨，陈鸿宇.关于建筑工程造价结算审核相关问题的探讨[J].环球市场，2019（134）：361-363.

[7]胡琳琳，李明辉，赵新华.新时期建筑工程造价预结算审核问题探讨[J].引文版：工程技术，2019（138）：130-138.

[8]孙大勇，袁芳凌，孙广宇.建筑工程造价预算结算和决算审核的问题与解决措施研究[J].商情，2019（145）：115-120.

作者：许会 单位：银川建发地产有限公司