谈建筑工程项目投资风险应对策略

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摘要:在我国城市化进程不断深入的今天，城市当中建筑工程的数量也变得越来越多，与此同时也有很多的问题存在。就从目前的情况看来，项目投资在建筑工程施工过程当中占据着非常重要的地位，在这个过程当中往往会受到很多因素的影响，从而导致风险的出现，如果不对这些风险进行有效的处理，在后期就会对整个建筑工程质量带来很大程度的影响。因此，建筑工程施工单位要对项目投资风险予以足够的重视，根据实际的情况来采取有效的对策进行处理，这样才能够提高建筑工程整体的质量。

关键词:建筑工程；项目投资风险；应对策略

通过实际的调查发现，项目投资风险往往会对整个建筑工程的质量带来一定程度的影响，在实际的施工过程当中涉及到的方面比较多，施工时间有比较长，这样就会导致风险出现的概率增加。为了能够进一步提高建筑工程整体的质量，相关单位要在项目投资过程当中及时发现内部存在的风险，在此基础上采取有效的对策来进行回避和减轻风险带来的影响，这样才能够提高施工效率和质量。

一、建筑工程项目投资风险回避的策略分析

(一)回避建筑工程项目的投资风险局限性在通常的情况下，建筑工程项目在实际的实施过程当中应对投资风险的重要对策之一就是回避投资风险，相关的建设部门能够在建筑项目施工过程当中对投资的大小进行准确的计算，并且在此基础上对回避风险的方式进行充分的应用，这样能够有效的降低风险带来的影响，让相关企业可以减轻风险带来的损失。不过对风险进行回避往往具有较较高的局限性，这种方式只适用于特殊情形下对风险的分析工作当中，风险回避可以在一定程度上对风险源进行消除，建筑项目在施工过程中就不会出现不必要的损失。建筑工程项目只能够在风险发生的过程中应用回避投资风险策略，这些风险在一般的情况下具有一定的不确定性，这样就会导致相关工作人员无法在项目投资之前对各种风险进行有效的识别和衡量。此外，建筑工程项目投资过程当中风险的形式也有着一定的差异，其中主要有社会风险、经济风险和自然风险等，这些不同的风险对建筑工程项目投资都会带来不同程度的影响。为了能够对不同的风险类型进行有效的回避，工作人员要对这些风险各自的特点进行充分的了解，根据实际的情况来采取有效的措施进行处理，这样才能够降低风险给建筑工程项目投资带来的影响，企业也可以正常的进行运营。

(二)回避建筑工程项目投资风险的措施为了能够对项目投资风险进行有效的回避，相关建筑工程单位要对风险予以足够的重视，与此同时还要对风险大小和可能带来损失情况进行充分的分析和了解。承包项目负责人在建筑工程施工过程当中如果发展有较大的风险存在时可以考虑放弃该项目，在项目实施过程当中往往会受到很多因素带来的影响，项目风险大小也会受到影响而发生一定程度的改变，这就要求风险评估部门对不同的风险进行评估。另外，重新评估之后要对风险的大小进行重新判断，项目决策人员要将风险大小与预期情况进行对比，并且在此基础上来决定是否放弃该项目，及时的停止投资风险较大的建筑工程项目能够有效的避免相关企业遭受到巨大的经济损失。

二、建筑工程项目风险投资减轻的策略分析

(一)建筑工程项目投资风险的预防措施为了能够防止项目建设过程当中出现的早层损失，建筑工程单位可以通过预防建筑工程项目投资风险的途径来对多种多样的措施进行充分应用，在通常的情况下，回避风险与降低风险之间存在的主要区别就是前者能够将风险发生的概率降低到零，在工程项目当中进行预防风险也是非常重要的。建筑工程单位不仅要建立一支专业水平较高、能力较强且经验较为丰富的投资管理队伍，而且还要在项目实施过程当中树立科学的风险意识，对企业内部的风险预警系统进行不断的改进和完善，这样才能够在实际的工作当中对风险管理措施进行有效的落实。投资商要在预防阶段深入到实际的工地进行调查，充分了解城市规划方案、工程所在地通讯情况、热力情况等，而且还要对地下的自然属性和埋藏物情况做到心中有数。在完成这些工作以后要对合同内容进行仔细的查看，这样可以防止模糊不清的情况出现。另外，风险防范部门还要在建筑工程项目建设阶段对系统的管理方式进行充分的应用，工作人员也要不断提高自身的安全责任意识，在工程项目施工过程中对各个环节进行实时监控和管理，这可以有效的提高工程整体质量，对于施工场地的相关资料也要广泛的收集整理，为后期工作提供一定的便捷。

(二)建筑工程项目投资风险的抑制措施在降低风险发生后果当中最为关键的部分就是对风险投资进行抑制，在各项工作开展过程当中往往都会伴随着风险的存在，为了能够对不同的风险进行有效的控制，相关单位不仅要对这些风险进行充分的分析，并且在此基础上来采取相应的措施来应对风险。除此之外，相关投资人员还要提高预防措施和减少风险损失的认识，在降低风险损失程度的同时，还要将其应用在相应的风险控制过程当中。另外，建筑工程企业要定期对工作人员开展培训工作，在培训当中不仅能够进一步提高他们自身的综合素质和专业知识，而且还可以对先进的项目投资风险对策进行充分的分析和了解，并且在实际的工作过程当中对其进行应用，这样不仅能够有效的抑制项目风险，而且还可以保证各项基本工作可以正常的开展，建筑工程项目也因此可以正常的进行。不仅如此，企业还可与你有效利用信息化管理方式来达到抑制投资风险的目的。一是运用BIM建筑信息模型的信息数据以及基础管理功能，联合项目财务管理以及过程管理信息系统来建设相关网络平台，以便于财务以及技术人员能够准确掌握各类信息，为参与项目建设的各方主体提供协同工作的参考。二是，运用信息化工具来获得与具体工程相符的成本数据，大大减少过去投资估算中误差较大的风险发生几率，提高项目全面预算的合理性与准确性，提高企业抑制投资决策风险的能力。

(三)建筑工程项目投资风险的后备措施要想有效降低或防治项目投资风险，企业则可以采用技术后备、进度后备以及费用后备等措施。第一，技术后备措施主要指的是专门用来应对项目的技术风险，其属于部分实现准备的技术备用设备或方案，只有在预期情况没有出现，要求进行补救的情况下才使用；第二，进度后备措施，由网络计划层面前来，该项措施主要是用来用对项目工期风险的有效方式，其原理是将一段浮动时间或时差设置于重要的线路上；第三，费用后备措施，主要是在项目建议书、可行性研究等阶段，预先准备好一定资金，用来应对补偿工作疏漏、差错和其他因素对投资产生的影响。

三、建筑工程项目投资风险转移的策略分析

(一)项目投资风险转移的概念所谓的建筑工程项目风险转移，简单的来说就是相关投资人员将投资风险转移到相关经济部分来进行承担，这样可以有效的让投资人员对风险进行承担。在通常的情况下，投资人员降低风险和损失的一种常用方式就是风险转移，通过这种方式不仅能够在很大程度上降低风险带来的影响，而且实际的降低程度与风险危害程度有着直接的联系。

(二)建筑工程项目投资转移投资风险的方式通过实际的调查发现，建筑工程项目风险转移的方式可以分为合同转移、投资保险等多种形式，这就要求相关工作人员要对这些方式进行充分的分析和了解，并且根据实际的情况来对转移方式进行合理的应用，这样才可以将转移风险的效果充分的发挥出来。其中合同风险转移就是指投资人员通过对合同当中的相关条款内容进行合理的利用，针对其中的财务负担和法律责任要进行及时的转移，通过这种方式可以将风险有效的转移给对方，在建筑工程投资建设过程当中还可以利用材料供销合同和承包合同进行利用。除此之外，相关企业还可以在建筑工程项目投资建设过程当中通过发行证券和股票等方式来进行筹建，每一个投资人员可以通过这种方式来成为项目建设的股东，股东不仅能够享受一定的利益，而且同时还要承担建设过程当中出现的风险，企业可以根据实际的情况来将一个项目的风险根据比例来转移到每一个股东之上。

四、结束语

由此可见，项目投资风险在建筑工程开展过程当中往往会带来很大程度的影响，为了能够对不同的风险进行有效的应对，相关工作人员要对这些风险进行充分的了解和分析，在此基础上来对工作和制度进行不断地改进和完善。除此之外，管理人员要对项目投资风险予以足够的重视，在日常工作过程当中不断完善工作人员的风险防范意识，这样才能够有效地提高建筑工程整体的质量。

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作者：冯琛星 单位：陕西鼓风机(集团)有限公司