房屋征收信息管理系统设计

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1.引言

房屋征收关系到千家万户的切身利益，由政府部门提供一个信息公开透明、计算简单的综合平台供人们查阅、对比，将会减少拆迁户对政府的误解。征收项目涉及到的业务部门多、数据量大、动态性强，如何快速、准确地掌握征收进展数据，对实施征收项目的业务部门进行有效的监督和管理，实现部门之间的合作交流，将会对征收项目平稳、高效地推进做出极大的贡献。为实现上述目标，设计了房屋征收信息管理系统。该系统基于互联网平台，从办事指南、项目进展、公示公告、房屋估价、安置房源、补偿安置等方面做了整体的规划和设计，能够通过互联网平台面向被征收对象、工作人员、评估机构、测绘机构及时公布信息，使相关人员能够掌握项目进展情况，并且及时反馈项目实施过程中产生的各种问题，实现了一条公开透明、沟通及时、使用方便的交流渠道。

2.需求分析

房屋征收系统分两个部分：现场触摸屏展示系统、基于WEB的房屋征收信息平台。触摸屏展示系统：在拆迁现场放置一个触摸屏，让平时没有条件上网的被征收户通过触摸屏展示系统，可以看到所有被征收户的房屋、估价、家庭、补偿安置信息。系统包括：项目进展、公示公告、办事指南、投诉监督、模拟选房、房屋信息、房屋估价、安置房源、补偿安置、综合查询十个模块。房屋征收信息平台：除了具有触摸屏系统的功能外，还可以实施网上签约，对实施机构、征收部门的单位及个人进行投诉，及时公布对每一个投诉的处理进展及处理结果。房屋征收信息平台实现征收信息公开，方便社会查询。所有涉及到房屋征收项目的市民可以通过查询功能，快捷地查询到跟自己相关的所有房屋征收信息，包括自己所在房屋征收项目总体情况、相关公示公告、项目的当前进度、个人协议备案信息和安置房信息。运行环境：Java、Tomcat、Mysql。

3.系统主要功能

房屋征收系统功能非常强大，在这里只介绍其中的部分功能。

（1）项目进展模块展示被征收项目、安置项目的详细信息和项目的进展情况。

（2）公示公告功能模块分类介绍项目进展过程中发生的各种公示和公告文件，如搬迁调查公告、搬迁补偿方案、征收决定等等，通过网络公示公告将增加一条信息渠道，有利于社会监督。

（3）办事指南和政策法规模块将国家、省部与地区颁布的各种政策法规汇集起来供用户查阅，并将与搬迁有关的各种业务的办理流程展示出来，供用户在处理业务时参考，节约时间少走弯路，为用户提供方便。

（4）投诉监督模块为用户提供了一个快速直观的反馈意见通道，在触摸屏系统中仅展示投诉途径和投诉结果反馈，在线投诉的功能在房屋征收信息平台中实现。

（5）模拟选房模块为用户提供了一个快速的预选房屋途径，用户在输入有效证件号码之后，可以在安置房源的楼盘表中模拟点选安置房，系统将计算出所点房源产生的费用预算，同时将用户的征收房评估价值对比列出，使用户能直观的判断所点房源能否满足预算要求。

（6）房屋信息公示模块显示每个被征收房屋的门牌号码、户主姓名、房屋结构、面积等与房屋估价关联的各种信息，用户可以查阅、对比，检查入户调查信息是否准确。

（7）房屋估价信息公示模块显示评估动态、评估机构信息和对具体被征收房屋的估价信息。

（8）安置房源信息模块显示为征收项目提供的各类房源，每户安置房的信息包括房号、户型图、面积、市场价格和点房信息。

（9）补偿安置模块显示补偿安置协议的签订情况。

（10）个人查询模块为用户提供多种方式查询征收及补偿安置信息。

4.数据库设计

房屋征收系统设计到的数据非常多，而且涉及到的金额巨大，数据库设计时必须细致周到。房屋征收数据库包括：被征收项目、被征收楼栋、被征收户室、安置项目、安置楼栋、安置户室、评估信息、评估价值信息、家庭信息、人员信息、协议信息、协议补偿明细、协议产权明细等100多个数据表。被征收项目表：征收项目ID、项目类别编码、项目性质编码、所属地区编码、征收部门编码、实施单位ID、项目名称、项目简介、计划搬迁总户数、计划搬迁总面积、项目状态编码、项目图片。被征收楼栋表：征收房屋楼栋ID、征收项目ID、楼栋编号、楼栋座落、总层次、总户数、公有房屋户数、私有房屋户数、公有房屋建筑面积、公有住宅建筑面积、公有非住宅建筑面积、私有房屋建筑面积、私有住宅建筑面积、私有非住宅建筑面积、未登记建筑面积、公有房屋所在单位ID、楼栋状态编码、所属社区编码。

作者：张行文 杨怿 王建红 童强 单位：湖北师范学院 计算机科学与技术学院