厂房维修冶金工业论文

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一、根据实际情况，确定维修保养计划

xxxx钢铁公司地处沿海地区，应根据气候环境及使用功能确定工业建筑物的维修内容、施工方法；并考虑成本控制及工期（影响生产主线、危及人员安全的要按抢修模式组织施工）要求，从工业建筑物的现状入手、必要时进行可靠度鉴定；准确判断该建筑物的地基基础、结构主体、屋面防水等现有状态。建筑饰面维护，可以结合厂容厂貌美化要求进行涂装；屋面工程的维修维护，要从渗漏点分布、屋面板开裂情况及钢筋锈蚀程度、屋面板变形等入手，分析原因，制定屋面维修方案时采用更换防水层、补强结构、封堵裂缝；或是拆除结构层、翻新，或者平改坡完善防水功能。随着产品生产线提升，需要对原有建筑物进行技术改造，而功能改变的维修是一种对原有建筑物使用性质、结构受力的改变，特别需要慎重。首先对建筑物进行结构鉴定，再委托有资质的设计单位进行结构验算、设计。

二、房屋维修的系统管理

1.维修工程的特殊性

维修工程的施工对象、施工方法、施工环境、施工机械的使用与新建工程差别很大。特点：施工对象是对已有建筑物；施工方法，维修工程工程量小，原样修复，材料品种、规格甚至颜色都受到原有建筑物限制，要通过现场查看、市场比对采购、安装（修复），效率低、速度慢；施工队伍的选择：首先选具有总承包资质的维保公司进行施工管理，包括施工质量、迅速反应、成本控制及安全管控，它必须具有健全的管理体系和规章制度，保障能力强。根据其特点：允许分包技术性较强的专业施工，如专业测量队伍、专业钢结构施工队伍等；施工环境：维修工程大多局限在已有建筑物内，场地小，施工材料运输、机具入场困难，作业时间、作业空间，受生产设备运转限制，效率难以充分发挥，施工场所存在各种危险源，时刻危及着生命安全及职业伤害。施工前要办理各种施工手续，三方挂牌。必须配备的劳动保护用品有安全帽、安全鞋、安全带及氧气报警仪和煤气报警仪；加上周围环境影响施工如噪音、灰尘、油污及有害气体，还必须佩戴防尘口罩、手套、护目镜、耳塞等。废弃物、渣土大多为有毒有害物质，要定点处理，不可乱弃，避免二次污染。受工作面的限制，施工机械难以施展，只能使用使用一些手头工具，效率低，安全和质量控制难度大，即使使用机械器具，措施费用相当昂贵。

2.根据维修工程特点，进行维修管理策划

根据点检状况，确定维修内容、范围、标准，编制维修工程预算、施工方案及验收办法约定工期，减少随意性和盲目性。施工队伍是长协合同单位，有相应资质、业绩和荣誉，一专多能；在合同中约束费率，实行总成本控制。项目安排，受资金投入限制，不一味地强调逢损必修，而是分轻重缓急，以满足生产需要及安全保障为前提，注重结构安全。尽量避免生产和维修同时进行，施工时切断水、电、气源，点检、操作、施工三方挂牌作业，减少因交叉作业带来的安全隐患；施工场所要封闭，减少周边环境和施工的相互影响。同时遵守建筑物安全使用“十不准”的要求，不破坏原结构、不破坏防水系统、不损坏沉降观测标志、不乱开孔打洞等。根据现场条件允许，选择小型的施工机械时，需要检查相关证件及办理安全作业手续。动土作业，首先确认地下管线现状，并办理动土作业手续。

3.过程控制，确保质量

维修工程有时需要更换部分结构件，需要查阅档案，走访建设期的管理人员，以便掌握建筑物现状，准确编制维修方案。拆除是对现有建筑物隐蔽工程的揭露，拆除后，会出现与原设计要求不符的情况。一是设计有变更，另一方面是原建筑物已进行过改造，还有可能就是建筑施工时质量关控制不严。施工管理人员在拆除阶段进行随时的跟踪，发现问题，及时反馈给技术人员，以便对原定的维修计划进行完善。条件允许的情况下，进行改善性维修。例如：在进行金属屋面维修时，发现受恶劣环境侵蚀，屋面檩条锈蚀严重，且檩距较大，请示研究后修改方案，将檩距进行加密，由4.5m改为3.0m，油漆由醇酸漆改为MP钢结构专用防腐涂膜，延长结构使用寿命。还有电气室砼屋面渗水，拆开防水层后发现防水卷材直接铺贴在结构屋面板上，修复施工时，进行建筑找坡，防水卷材由SBS改为三元乙丙、KR防水专用胶水。维修工程施工过程要跟踪，根据维修方案，将难点、关键点作为质量控制点。对重要的隐蔽工序要指出停止点、见证点、旁站点；数量较大且在重要部位的施工材料，要进行必要的抽样检测；对于办公场所的装饰材料，要进行对人体有害物质的检测。安全施工，预防为主。屋面翻修施工，要搭好临边防护；室外粉刷要搭设双排脚手架，特别注意连墙件设置可靠。在密闭的空间进行施工时，要注意通风，佩戴煤气、氧气报警仪，以防止发生窒息、中毒。每一年度的点检情况要进行整理，形成书面《工业建（构）筑物安全评估》报告，主要内容有查出的问题记录、处理措施、处理结果，未整改的遗留问题。报告要上报给生产使用方及本单位上级领导，以便安排工业建（构）筑物下一年度维修计划和资金投入。细节决定成败，过程产生结果。只有细致点检，精心组织，才能确保冶金工业厂房维修工程的功能、质量、安全目标的实现。

作者：张景才 周建波 史琳 单位：上海宝钢工业技术服务有限公司宁波分公司 宁波钢铁有限公司焦化厂