谈高层建筑地下室防渗施工质量管理

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【摘要】本文将结合施工质量控制对高层建筑地下室防渗工程质量防治措施进行探讨，对于高层建筑地下室防渗施工过程进行分析。

【关键词】高层建筑；地下工程；防渗；质量管理

在现阶段我国的城市建设之中，地下工程量与总面积较以往呈现明显的上升趋势，在民用高层建筑工程方面，上升趋势尤为明显。因为土地价格飞涨以及建设成本升高等影响，为提高土地的利用率，高层建筑不断增多的同时，地下工程也随之快速发展。民用工程地下室、地下商业工程、地下停车场以及利用公园、广场、绿地等修建地下人防工程等也将成为一种发展趋势。而建筑防水的施工质量不仅对提高建筑物使用功能、保障居民居住环境有着重要影响，而且影响着建筑主体的安全与稳定。地下室防渗是建筑工程防水的重要组成部分，探讨高层建筑地下室防渗工程质量控制有着非常重要的意义。

1高层建筑地下室防渗工程概述

如今，在城市建设中，中高层建筑数量不断增多，并且因城市建设用地面积愈发紧缺，使得城市建筑日趋向地下空间纵深发展，地下构造部分已经成为高层建筑建设的重要部分。在高层建筑工程地下室建造过程中，工程防水在高层建筑地下室施工过程中尤为重要，其直接影响到地下部分使用与工程整体质量安全，对提高建筑物使用功能、改善人居环境也有着极其重要的作用。

1.1高层建筑地下室防渗工程质量的重要意义

相对于一般建筑，高层建筑的防渗质量要求会更加严格，高层建筑防渗属于本身建设的重要功能之一，不仅关系到居民居住与生活环境，更与建筑安全与质量息息相关，甚至影响建筑主体寿命。水有无孔不入的特点，高层建筑地下室以及具有防水要求的构筑物，如不做好防渗防水工程，则其底部或墙等与水接触部分极其容易受到损害。为此，必须做好深基坑与高层建筑地下室防渗处理。

1.2高层建筑地下室防水工程质量控制原则

在整体工程施工进行过程中，都应对于高层建筑地下室防水工程质量进行控制，才可以杜绝隐患，从而保障地下室防水工程的质量，在高层建筑地下室防水工程的质量控制中主要应遵循以下原则：（1）灵活性原则：在高层建筑地下室防渗工程施工中，对于出现的各类问题应当灵活处理，避免因刻板施工或不进行变通而带来更加严重的问题。应当时刻保持灵活性，具体问题具体分析。（2）预防为先：对于高层建筑防渗工程质量控制应以预防为主，在防渗过程的施工过程中，应当对各个阶段进行施工质量进行评价，对于各个过程进行严格监督，对于各类安全隐患与问题尽早发现、尽早解决。（3）认真精细施工：在对高层建筑地下室防水工程进行施工控制时，应保持全程的精细化施工，对于每一项工艺都做到精益求精。尤其是防渗防水工程的细部构造，更应进行精细化管理，保证高层建筑地下室防渗工程的全方位精细化施工与管理[1]。

2高层建筑地下室防渗工程所存在的问题

2.1管理制度不合理

在高层建筑防渗施工中，施工人员素质参差不齐，管理制度也存在诸多问题。此外，施工设计图纸也存在较多不合理现象。防渗施工如不能按照严格的设计要求进行施工，则很容易造成工艺缺失或流程错误，如出现偏差或管理不到位、审核错误，都会产生严重的后果，对于项目本身造成巨大影响。

2.2材料使用不合理

在高层建筑防渗工程施工中，材料的正确使用是一项极其重要环节，也是达到建筑防渗防水要求的前提。而在实际施工中，施工人员对于材料缺乏认知、乱用错用以及缺乏监管审核等现象依旧存在，会为项目施工带来许多安全隐患，且可能会带来渗水问题，进而引发不安全因素并对后续施工产生影响[2]。

2.3防渗施工不规范

在高层建筑地下室防渗施工中，从设计到实际施工、竣工阶段，都应严格按照设计要求与流程进行施工。如在防渗水操作中实际操作不规范或把控不严格，对于地下室建设过程中的防渗性能监测不到位，各类指标有不达标现象，则很有可能引发渗漏水现象。

2.4管理人员素质有待提升

在建筑工程施工中，管理人员的素质直接关系到整体工程质量与开展情况。如今建筑工程施工中，对于防渗工程施工管理制度并不完善，管理人员对于防渗管理概况认知不够、对于防水方案没有做到预先设置、管理部门未能做好监察与审核以及存在恶性竞争等情况仍旧存在，都会对高层建筑地下室防渗施工带来不利影响[3]。

3高层建筑地下室防水工程质量控制的措施

3.1提高施工人员的整体管理理念

在项目管理预评估阶段，应结合项目本身，使施工人员对于实际情况进行充分的了解，以整体施工方案为基础，对施工人员进行培训与指导。对项目工程中的各项细则进行细化研究，以施工方案为基础，完善所对应的项目工程要求，一切向设计看齐。项目监督部门应做好监督管理工作，以提高项目水平和质量为主题目标，履行好自身职能，对项目进行全方位多角度的监察与审核，将各项防渗处理落实到位，从总体上提升项目人员的管理理念。

3.2把控好材料质量

材料质量好坏与是否达标，直接关系到工程质量好坏。在各工艺流程开始前，应针对高层建筑地下室防渗施工的各项施工中的问题，尤其是材料问题，进行严格的质量控制与审核，预先进行材料验收和管理。如今各类新型防渗防水材料层出不穷，在合理利用新型材料的同时，更应当进行仔细甄别和严密检查，做到杜绝不合格材料进入现场。针对建筑工程施工管理中存在的相关施工问题，在实施材料管理与审核的基础上，做好整体的管控，努力提高项目质量水平，提高整体效率与管理水平[4]。

3.3加强特殊施工部位的防水处理

（1）对缝隙进行严格控制：以变形缝为代表的各类缝隙也是影响高层建筑地下室防渗工程的一大难题。在地下室防渗工程施工中，要对在施工中出现的各类缝隙进行严格把控，注意防渗措施在缝隙管理方面的应用。在二次接缝等环节中，都应采取科学、有效和及时的各项措施，对于材料进行合理搭配和筛选，将止水带合理规划，严格控制施工缝隙的出现。（2）穿墙管道处理：在高层建筑地下室的构造中，一般情况下穿墙管道较多，其中有些管道位于水位线以下，这就为防渗工程施工带来了更大的挑战。需做好穿墙管道的防渗处理，采用设置止水环等方法进行严密防渗，并对周围材料进行振捣密实处理，提高相应稳定性。（3）穿墙螺栓止水处理：在高层建筑地下室板墙结构施工时，模板的固定需采用对拉螺栓进行，对拉螺栓虽固定性能良好，但在板墙施工中使用，极易造成渗水点的出现，打破整体平衡并破坏原有结构的防水效果。为解决此问题，可使用加焊止水环片的螺栓，在主体材料浇筑完毕并拆除后，在对拉螺栓根部剔凿缺口，并烧断螺栓端杆，再用防水砂浆封堵抹平缺口，做到消除漏点，从而达到防水目的。

3.4完善施工控制管理

施工控制管理是高层建筑防渗施工中的重要部分，要想做好施工条件控制，主要包括以下三个方面：（1）施工条件准备：施工条件是否成熟对于施工水平有直接影响，在施工条件准备中要时刻考虑进度控制的具体细则，考虑到设计要求实施的条件。进行专业的技术准备，对施工人员进行培训与筛选，根据检验项目确定检验标准，进行严格检查[5]。（2）外墙防渗设计：外墙防渗也是高层建筑地下室防渗工程的重要一环，在设计阶段就应对于方案进行细化处理，对外墙进行针对性的管理和细部防渗分析。强化外墙的防渗防水性能，保障整体性能与质量水平，对各项问题进行提前处理。（3）屋面施工要求：因结构层的刚度、整体性以及各项因素对于整体施工的影响，在进行地下室结构整体浇筑时，应确保落实防水混凝土板。因其整体性较强，有不易变形的特点，所以采用整体浇筑可以使结构镶嵌更为稳定。同时应做好检测与封闭工作，保障材料与结构的密闭性符合规定要求。

4结语

高层建筑地下室防渗工程是一个关键的过程，又因地下室防水施工工程较为复杂，需要对施工中各个环节进行有效控制，确保施工管理的质量。在整体建设中，应提高技术水平，结合现代防渗工程的重点难点采取相应举措，进行精细化施工并对施工中的监督与审核进行强化，保证高层建筑地下室防渗施工的质量，为整体结构的性能与质量提供阶段性保障。

参考文献

[1]韩晓宇.高层建筑工程地下室防渗漏施工质量管理浅述[J].商品与质量，2019（26）：169.

[2]胡帆.高层建筑工程地下室防渗漏施工质量管理[J].四川水泥，2018（11）：185.

[3]曹广荣.实例探析高层建筑地下室防水工程施工技术[J].低碳世界，2019，9（12）：151-153.

[4]方平.浅析高层建筑地下室工程防水施工[J].建材发展导向（下），2019，17（9）：275-276.

[5]吴莹.高层住宅建筑工程地下室防水结构设计与施工技术[J].房地产导刊，2019（12）：226.

作者：吴仕江 单位：云南建投第四建设有限公司