房屋建筑项目质量管理探究

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【摘要】房屋建筑质量直接关系到居住者生命安全以及财产安全，且对大部分正常活动产生影响。本文以房屋建筑施工项目质量管理为研究对象，分析能够对房屋建筑工程施工质量控制造成影响的因素，提出具有参考价值、实现提升质量的建议方案以及预防措施。

【关键词】房屋建筑；施工项目；质量管理

随着我国的经济不断发展，建筑业的成长空间逐渐扩大，在人们对住房需求不断增高的市场背景下，工程质量问题成为社会首要关注的问题，其中最关键的原因是工程质量与人们生命安全以及财产安全息息相关，这就要求施工人员在工程建设时将工程质量问题作为重点。建筑行业在发展的过程中，形成了多元化、多样化的种类，更加提升了社会各界对于建筑质量问题的关注。

1.工程概况

长春恒大卸峰主体项目建设工程坐落于长春市南关街区，该项目是住宅及商业综合体，工程占地面积达14.9万m2以上，其中住宅面积为125455m2及以上，用于商业建筑的土地面积接近6000m2。该建筑采用钢筋砼剪力墙结构，共19层其中地上18层地下1层。地下一层作为地下室实行人防地下室建筑模式，通过平面图可以发现此类建筑为传统整体对称的点式建筑。通过基础形式可以看出，地下室主要采用了桩型以及筏型基础，以950mm厚度的筏板为基础材料。

2.项目施工过程中质量管理计划

在进行施工时，应通过合理科学的方式将施工质量管理工作与责任制度进行有机结合，加强施工质量检查工作的落实力度，对安全隐患进行全方位的排查以及对施工全程采取有力监督。当施工过程中出现违章行为时，要做到通过指令等方式进行及时制止，对情节严重者给予一定的处罚。进行施工生产计划检查时也要同步完成质量控制工作的检查，包括对于质量控制技术落实情况以及施工方案进度记录，当出现落后或者是不达标的情况时，要采取一定的措施进行问题解决[1]。为提高质量监控的效率，相关人员应对施工过程进行检验，可以采取每周一次的检查模式对管理质量进行追踪。通过对施工顺序进行调整与优化，强化施工成品质量管理工作，从而提升项目工程质量控制能力，完成对施工成本的节省，同时还能实现对资源的最大化利用，保障工期在规定时间内完成。

3.房屋建筑工程施工质量管理的影响因素

3.1人的控制

人作为房屋建筑的服务对象以及使用者，起着参与和操纵、组织的作用，需要在建设过程中充分发挥人的主观能动性，提高决策准确性，最大限度地避免决策失误现象发生。对于建筑质量管理而言，应提升岗位职位资格的严谨性，保障个人质量管理水平符合要求，有效发挥个人主观能动性，严格人工持证上岗制度，进一步提升工程施工质量。另一方面，制定人性化奖惩制度，从而推动从业人员在工作时的积极性，与企业形成关联性，并最大限度发挥出个人潜能。通过以上措施加强对于人的控制与规划，使施工建筑质量控制标准化、规范化[2]。

3.2材料的控制

材料控制主要集中在对半成品控制、建筑设备、原材料、生产设备等方面。而在房屋建筑施工管理中，施工材料作为工程施工的主要环节与重点构成部分，能够进一步对工程质量控制以及施工材料控制进行介入调整。在进行材料控制之前，应先了解材料信息，选择合适的材料供应厂家，最大限度地保障材料供应环节的顺利进行与后续施工的流畅开展，在进行材料验收时要提高注意力与审核力度，确保材料质量符合标准要求，避免后续因质量不达标而出现安全事故。对于实际施工过程中所需要的机械设备，应进行多次型号、性能以及种类方面审核与检验，并经抽样进行试行，保障其满足规范要求，避免在后期工程建设过程中机械发生意外故障，耽误施工进程。

3.3机械设备的控制

机械设备控制环节由以下几个环节共同组成：施工机具控制以及施工机械设备控制。所谓施工机具，是指在建筑施工过程中所使用的工艺设备，常见的有电梯等。具有良好性能的施工机具能够有效地提升施工效率以及质量，从而为施工质量提供保障。而建筑机械设备是建筑施工中经常使用的机械设备，这一类机械设备具有保障施工顺利的作用，常见的有吊车等，机械设备的质量与施工质量以及施工进度息息相关，所以在对施工机械设备进行选择时，应将质量、操作性以及规范性列为首要参考项，以保证施工质量和施工进度的顺利达标。所以，施工方在进行机械设备控制环节要加强调试和检验环节的力度，确保工程质量和施工进度的合理进行。

3.4施工方法的控制

控制施工方法有以下几种：对建设操作进行相关标准确定、施工组织设计的实施、施工组织设计的建立、对方案进行确定等等。施工方法能够直接对工程项目质量问题造成影响，这就凸显了合理、优质的施工方案的重要性。在良好的施工方案下开展的施工能够有效降低施工成本、缩短施工工期、加快施工进度等。所以在对施工方案决策时，应先进行综合性分析，再通过从经济、技术、环境以及管理等多方面进行细化分析总结，选择出在方法上具有先进性、在经济上具有合理性、在技术上具有可行性、在施工上具有简便性的施工方案，一方面保障施工质量，另一方面对施工进度进行控制，并通过综合性控制住施工成本，有效提高施工方的效率和市场信誉。

4.项目施工中质量管理措施

4.1针对机械设备的质量管理措施

本次项目建设在施工过程中选取了以下机械设备：砂浆搅拌机、土木机械、混凝土施工机械、钢筋制作机械等。在实际的施工现场与施工情况中，通常会运用到不低于四台塔吊，而所有机械设备相关安装工作，是从地下室施工阶段就开始准备并逐渐完善。在对机械设备进行管理时、需要按照国家工程施工标准以及相关机械设备管理条例开展相关工作，并根据工程施工进度制定差异化机械设备管理方案，在每一次的施工活动中都要积极执行验收工作与登记工作。对于从业人员的业绩考核，要结合对机械设备质量管理的考核，且设备管理人员要做好对机械设备进行定期定点维护和保养的工作。

4.2针对施工材料方面的质量管理措施

（1）当混凝土浇筑强度在1.2Mpa，杜绝在混凝土浇筑上堆放无关物品。并在混凝土建筑工作完成之后进行较为专业的养护工作。对于顶板混凝土浇筑而言，在浇筑工作完成之后要通过洒水的方式完成对于顶板的养护工作，在进行了墙柱混凝土模板拆除工作之后，需要在拆除部位喷洒一定的水。（2）为避免施工过程中混凝土构件遭受来自外界的冲击力，要采取合理的方式手段对其进行防护。而刚完成浇筑工作的混凝土构件，同样要在施工过程中进行规定的防护工作，防止冲击荷载的现象发生。（3）对于梁、板底部的支撑，首先要确保其抗压能力达到标准要求以及设计要求，之后再进行拆除。拆除时间要有一定的限制，避免过早拆除。

4.3针对环境因素的工程质量管理措施

（1）施工碰到雨季时，施工人员必须时刻了解天气变化状况，最好不要在雨季浇筑混凝土。如果不得不浇筑，应运用草包盖住再开展施工。想要确保雨季的施工不受限制，就要运用200mm厚度的厚砼浇筑施工场地，这样能给雨季施工提供好的条件。施工场地需要进行防潮处理，例如在施工场地铺上一定量的布条或木板[3]。（2）进行施工过程中要注重保护周围环境，减少施工给周围环境造成的噪声与环境污染。雇佣工人对施工场地进行打扫，铺设施工场地要用砼。

4.4针对影响工程质量工艺因素的预防措施

（1）施工工人要严苛地对施工时的水灰比开展管控，把豆石混凝土当作管道填充物。使用豆石混凝土填充管道的时候，必须确保地面塌落度低于3cm。进行填充前的地面必须处于湿润状态，均匀地把水泥浆涂抹到表面上，冲筋间距需维持在1.2m附近。（2）科学管控面层收面耗时，在混凝土终凝前进行搓毛处理，进行搓毛处理后必须把门户全部封闭，避免其被踩踏。（3）将养护工作进行好，混凝土的洒水养护必须在搓毛处理的12h开展，洒水养护的时间则需超过7d。

5.总结

我国工程建筑业正在高速发展，人们的生活水平不断提升，对房屋住宅的需求也在持续升温。所以，施工单位进行工程建设时房屋施工项目的质量管理就变得尤为重要，优质的质量管理工作能够确保居住者的生命、财产安全。当前，我国房屋建筑施工项目质量管理工作仍有很大的提升空间，施工单位必须高度重视，采用不同措施确保房屋建筑质量，给居民提供安全、安心的居住环境。

参考文献

[1]徐波.关于房屋建筑工程施工质量管理的思考[J].中外建筑，2018（10）：175-179.

[2]袁廷伟.房屋建筑工程项目施工质量管理常见问题分析及处理措施[J].中小企业管理与科技（上旬刊），2018（05）：13-14.

[3]朱亚君.关于房屋建筑工程施工质量管理措施的探讨[J].绿色环保建材，2017（10）：196.

作者：蒋能飞 单位：宁波永大建设集团有限公司