BIM技术智慧建筑综合运用策略

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【摘要】针对现阶段建筑业竞争激烈、质量控制难度高等问题，运用bim技术，并将其融入建筑项目的设计、施工、运营等各个阶段。具体来说，就是通过BIM技术以及相关主流信息技术的配套使用，来构建智慧型建筑项目，从而改变以往粗放化的发展格局，提高建筑项目的综合水平，为社会经济的发展服务。同时，行业协会、软件开发企业等相关主体也应高度重视BIM技术的发展，持续深化其技术水平，加大推广力度，拓宽运用范围，增强BIM技术的运用效果。

【关键词】智慧建筑；BIM技术；架构；综合运用

1基于BIM的智慧建筑总体架构

智慧建筑以传统建筑形式为立足点，结合物联网、云计算等主流的信息技术，形成综合化体系，其践行的是绿色低碳发展的基本理念，可以从根本上扭转智能建筑信息孤立性的局面。智慧建筑体系架构的建设以BIM系统平台为基础，以富有层次化的方式构成智慧城市体系架构，主要包含感知控制层、网络传输层、数据层、服务支持层和运用服务层。

2智慧建筑综合评价模型的构建

2.1基本构建思路

基于可拓理论，可以创建一套全面的智慧建筑评价体系，并通过对优度评价法的运用，确定可拓集合关联函数及计算关联度，刻画研究对象。在运用过程中，优度评价法具有多重运用优势，能够以量化的形式判断研究对象，对其在某层面的特性做出准确的判断，在选择关联函数的支持下，可以摆脱关联度判断过度依赖主观的局面，有助于提高关联度的准确性[1]。

2.2评价指标的选择

以智慧城市发展理念为引导，综合考虑顶层设计框架以及指标体系，并多方面选定适用于智慧建筑的评价指标，并保证其具有代表性和准确性。其中，评价指标的选择为重点内容，且不同指标组合方式下所得到的评价结果也不尽相同。①从企业投资者的角度来看，在评价指标的选定中，更倾向于以经济效益为核心的指标。②从政府的角度来看，指标的侧重范围延伸至环境、资源利用水平、民生等领域。在城市环境污染问题日益严峻的局势下，以何种方式杜绝粗放化发展成为重点探讨的内容。对此，要发挥出建筑智慧化的带动作用，共同推动智慧城市的发展。与此同时，通过对现有智慧城市建设经验以及国家建筑信息化政策等多方面信息的综合分析，可以初步确定评级指标所涵盖的范围，即能源利用、水资源利用、保障体系、室内环境、施工管理、运营管理和居民感知幸福度，并由此构建综合型评价指标体系。

3BIM技术在智慧建筑中的运用策略

对于采用BIM技术或装配式技术的项目来说，要在招标文件中做出明确的说明，并提出具体的要求；建设单位则需要对采用该类技术的投标人设置加分条件。纵观现阶段的智慧建筑发展进程，在运用BIM技术时，通常都要采用合理方法，并根据各专业做针对性的技术优化。

3.1BIM技术在智慧建筑规划中的运用

运用BIM技术，能够以更加直观的方式呈现出城市的各项基础要素（建筑、管线等），从而构成含地上、地下两部分的组合式信息模型。同时，通过该信息模型的应用，可以给各处的规划管理提供依据，从而达到以点带线、以线带面的效果，并增强了城市各区块的联动性，使大数据的技术应用的优势得到最大程度的发挥。在城市建设、规划等工作中均具有显著的运用效果。

3.2BIM技术在智慧建筑设计施工中的运用

在智慧建筑背景下，运用BIM技术，可以创建虚拟建筑模型，该类模型具有三维化特性，在信息的呈现过程中更加直观与详细。①打破信息处理过于孤立的僵局，一系列非图形的数据也能够被导入至模拟软件中，进而更好地开展能耗分析、管道排布等相关工作。同时，还可实现多专业、多学科的结合，让工作的协同性得以增强。②以BIM技术为手段所形成的设计方案以及施工图纸，均具有更高的准确性和全面性，在该条件下，可以减少图纸变更现象，提高工程质量。③在智慧建筑项目中，创建信息化管理系统，给建设、监理及施工单位提供协同化的工作平台，可以在统一的信息化系统中完成对项目数据的相关操作，如收集、整理、分析等，同时，还可以根据数据量化分析智慧建筑的建设状况以及建设水平，且各项数据信息的传递具有高效性，工程施工进度得以提高。④BIM在建筑工程造价的验算中也具有可行性，可建立虚拟模型，准确判断建筑的工程量，以更加快捷的方式准确计算工程量。这源于三维模型的可参考价值丰富，可以较好地规避频繁进行技术变更的情况，使各项工作沿着既定的顺序有条不紊地开展，以达到筑安全、保质量、提效率、增效益的效果。

3.3BIM技术在智慧建筑运营和维护中的运用

运用BIM技术可以将设计、施工等环节构建成模型，相关人员可以在此基础上高效开展运营和管理工作。在项目运营阶段，源自BIM建筑模型中的信息可快速传递至建筑运营平台，工作人员不仅可以更好地掌握设备运行状态，还可根据需求及时查询维护信息，信息的价值得到有效的发挥。此外，BIM技术的分析功能丰富，可针对建筑的性能、能耗等方面做多角度的分析。这样做可以提高智慧建筑运营阶段的可控水平，而工作人员也可根据实际情况采取更具针对性的监控管理措施。得益于BIM技术的数据处理功能，还可根据现有信息模拟火灾、地震等事故，预估在出现此类事故后的具体情况以及不良影响，由此生成应急处理预案，以备不时之需。在运营中，若因某些原因而诱发安全事故，则可以在短时间内做出响应，规划疏散路线，在短时间内快速疏散建筑内部人员，有效降低事故风险，进一步保证人的生命财产安全[2]。

4BIM技术在智慧建筑领域的推广策略

在BIM技术优势逐步凸显的背景下，住建部也针对BIM技术的推广工作制定了相应的目标，到2020年末，建筑业的甲级勘察、设计单位以及特级、一级房屋建筑工程施工企业需要掌握BIM技术与其他主流信息技术的集成化运用方法。但需意识到的是，BIM技术的推广依然任重道远，部分中小企业对BIM技术的认识较浅、运用水平相对有限。针对此问题，可从以下三方面着手，进一步提高BIM的推广水平和运用水平。①多途径宣传BIM技术，各地区的行业协会应当发挥引导作用，组织公益培训等活动，做好BIM技术的科普工作，通过持续性的渗透，强化相关企业对BIM技术的认知。②作为主管部门，有必要合理采取政策手段，对运用BIM技术的企业，给予适度的补贴以及政策扶持。③BIM软件开发企业，一方面需加大开发力度，增强软件的稳定性、丰富功能；另一方面需建立产业联盟，通过多方的协同配合，形成工作合力，以更为强劲的动力推动BIM技术的发展与普及，形成适用于本地企业的专业BIM运用软件，将BIM技术的运用水平提升至全新的层级。

5结语

文章以智慧建筑事业为背景，阐述了基于BIM的智慧建筑总体架构、智慧建筑综合评价模型的构建，重点围绕BIM技术在其中的运用策略展开探讨，以期提高BIM技术的运用水平，引导智慧建筑事业的发展。

参考文献

[1]王晶.基于可拓理论的智慧建筑综合评价研究[D].西安：西安建筑科技大学，2015.

[2]黄靖雯.基于BIM和大数据的建筑运维管理研究[D].北京：北京邮电大学，2019.

作者：邹洪涛 单位：中国市政工程西南设计研究总院有限公司深圳分院