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1. 项目群管理与项目管理的对比分析
项目群管理与单个项目管理既相互关联,又有不同特点。项目群管理是以项目管理为核心,侧重于宏观的战略规划和整体的设计部署,并不直接参与每个项目的日常管理。首先,两者是互相联系的,存在大量的信息交流。在项目进行的初期,项目群的整体目标对项目的立项、规划等工作进行指导,这时候信息主要从项目群流向项目;在项目进行的中后期,必须经常检查项目执行情况与项目群的吻合程度,这时候信息主要从项目流向项目群。同时,两者之间也有着很大的差异。最大区别在于,单个项目管理更多地关注项目具体实施和执行,在单一功能的项目内对预先设定的要素 ( 质量、成本、时间等 ) 进行管理,并完成最终产品。而项目群管理更多地关注于总体战略规划,通过分析项目间的关联情况,合理设计方案,协调资源分配,确保从多个项目活动中获得整体性利益。总体来说,项目群管理是不确定的、战略的、组织的,而项目管理是确定的、战术的、独立的。衡量项目群管理是否成功的指标是获取的效益、技术水平、投资回报率等,衡量项目管理是否成功的是交期、成本、质量和交付产品。具体区别如下:目标导向不同,项目群管理以战略规划为指导,与组织战略目标一致,而项目管理是战术层面,以具体的项目目标为导向;过程不同,项目群管理同时管理多个项目,项目管理在一定时期内只管理一个项目;管理重点不同,项目群管理强调项目间的关系管理和冲突管理,项目管理重视特定产品的把控和交付;结果不同,项目群管理以实现组织整体利益为最优,项目管理关键在于交付特定产品。
2. 项目群理论与规划设计管理的关系
规划设计管理是在项目定位的基础上,综合考虑、协调内外多重因素,对项目进行较为具体的规划或总体上的设计,最终使项目目标、风格、功能符合自身定位和自身特色的管理活动。规划设计的内容包括提出规划愿景、发展目标、实现方式,完善设计方案、控制指标等,规划设计具有全局性、长远性、整体性和统一性的特点。项目群理论以规划设计管理为指导,工作重点不再放在单个项目结果,而是注重实现整体目标,所以,项目群管理的目标固然需要实现每个项目的具体目标,但更重要在于有效整合和集成管理每个项目,以达到规划设计管理的目标。有效的项目管理活动必须能根据总体规划设计,整合所有项目管理活动,使得项目管理成为规划设计管理的一个基本职能以及持续改进的过程。市场环境随时改变,而项目群管理中又牵涉到很多利益相关人,要想达成项目群管理的目标,就必须整体规划,设计出各种合理的方案,同时把能力以及资源运用到这些方案中,这是规划设计管理必须致力解决的。如今,项目以及多项目管理的理论已经广泛融入和运用到管理中,项目群管理已经成为影响规划设计管理的关键因素。同时,规划设计管理又是项目群管理的基础,无论是资源的合理分配、项目的选择等,都一直是围绕规划设计管理这个出发点和根本来展开的。具体来说:第一,规划设计管理是项目群选择的依据。规划设计管理为项目群选择给出指导性纲领,也只有那些符合规划设计管理的项目才应被采用和施行;第二,规划设计管理是多项目资源分配的基础,只有以规划设计管理为基础,针对不同市场、不同行业和不同类别的项目之间的资源分配才最有效,从而实现效益最大化;第三,规划设计管理是项目群管理过程中做出正确决策的保证。环境变化随时可能导致项目偏离规划设计,此时项目群经理要以规划设计管理为基础,把握重点,及时调整项目;第四,项目群是实现规划设计管理的载体,组织目标和使命始终要化成一个个项目,这就需要采取具体方法和策略,通过具体的项目以及项目群管理来实现。
3. 项目群理论在规划设计管理中的应用
为了适应竞争激烈的市场,就必须根据形势变化迅速作出反应,用更好的方案来代替或改进目前的项目目标,这就需要管理者必须有全局的观念,从规划设计管理的角度合理组织、整体筹划,这是项目群理论应用的优势所在。项目群管理是确保实际贯彻规划设计管理和获得预期效益的重要手段。项目群管理以规划设计管理为导向,更好地协调项目及项目中活动,对各关联项目进行整合管理,提升管理的效益和效率,响应组织的需求,确保项目群里的项目与组织文化、目标、需求和动力等相匹配,能从项目的实施中获得总体的效益。在建立项目群管理框架的时候,应该与规划设计管理相联系,项目群管理架构包括项目选择、确定项目集群方案、项目群管理实施、项目群管理后评估四个阶段。
3.1 规划设计整合与项目选择
摘要:文章针对住宅项目开发前期策划与规划方案设计阶段性问题,采取实例分析的方法展开具体的论述,提出项目策略与规划方案设计的策略,供相关人员参考。经项目在实践检验,坚持高品质开发思路,积极引入现代化技术手段,围绕项目前期策划与规划方案设计的细节做好严格的把控,对保障住宅项目开发目标的实现能够起到积极的作用。
关键词:住宅项目开发;前期策划;规划方案
住宅地产的主要形态为公寓、别墅与普通住宅等,住宅地产开发为核心业务,同时住宅地产也是我国房地产企业的重要投资领域。根据公开的数据显示,2020年1月至7月,全国房地产开发投资额为75325亿元,同比增长3.4%。这其中住宅投资额为55682亿元,占比达到84%,占主要比重。
1住宅项目开发前期策划
1.1资料整合阶段
工作人员要对住宅项目分析所需的基础性文件和相关资料,做好全面的整理,例如规划图纸和市政文件等。对住宅项目开发在整个区域竞争中的行业竞争形势做好分析,比如消费群体和成本消耗等。经过对各类数据信息的综合分析,完成对整个项目开发的全面深化调研,切实保障项目可以满足住宅开发市场的需求。
1.2产品策划环节
【摘要】水是生命之源,其开发利用与我国国民经济的增长以及人们的日常生活息息相关。基于此,论文就我国传统水利规划中存在的问题、水利规划设计的关键内容以及创新措施进行了简单分析,希望能对我国相关水利规划部门的工作有一定的借鉴意义。
【关键词】水利规划;问题;技术;创新措施
1引言
近几年来,随着我国农业经济的发展,我国政府对农业的扶持力度也逐渐加大,在水利工程方面也致力于引进先进的技术,为水利工程建设提供了充足的技术保障。但是,就目前我国水利工程规划设计的基本现状来看,我国传统的水利工程规划设计还存在着较多的问题,需要进行创新,以此促进我国水利工程的发展与进步。
2我国传统水利工程规划中存在的问题
2.1水利工程规划设计的侧重点有待调整
我国传统的水利工程规划更侧重于对自然水资源的管理要求,使水利工程达到一定的标准,进而实现水利工程的社会效益和经济效益,这样的规划方法虽然也可以取得一定的效果,但是,在一定程度上忽视了水资源的承受能力,严重时还会导致水资源的过度开发,引起生态环境的恶化问题,最终出现供水紧张和水资源严重短缺的现象,这也是传统水利规划设计工作的不足。另外,也有部分地区在进行水利工程规划设计时,没有进行水资源的优化和利用,这也是导致我国水资源匮乏的重要因素,必须引起重视。
摘要:在近几十年来,我国经济可谓是突飞猛进,然而城市经济飞速发展的同时也带来了一个非常严峻的问题。那就是农村经济问题以及城乡贫富差距的悬殊。而解决这些问题就必须要实行新形势下城乡规划设计管理一体化方案。
关键词:城乡规划;新形势;经济发展
自改革开放以来,我国的经济水平的到了很大提高,人们的生活水平也得到了很大改善。时代的改变也促使了城乡规划的发展,传统的城乡规划显然已经不能适应现代化的生活方式。所以说,新时代的城乡规划设计已经是大势所趋,也是适应国家发展的一种方式。然而新形势下的城乡规划设计并不是顺风顺水的,而是会面临许多的困难和阻力。怎样去解决这些困难?怎样推进新形势下的城乡规划?在此我们需要做出一些探析。
1新形势城乡规划设计管理一体化的重要性
随着近几十年来我国经济的快速发展,我国的城市经济已经得到了充分的发展,但是农村经济仍然很落后。农民的经济水平没有得到应有的提高,城市农村的贫富差距仍在不断扩大。解决农村城镇经济发展不均衡的问题迫在眉睫,所以国家推动了城乡规划设计管理一体化政策来解决这些问题。(1)新形势城乡规划设计管理一体化可以缩短贫富差距提高农民的经济水平。国家的经济发展最先带动的是城市的发展,然而城市经济发展的过快由会给社会带来许多问题,最突出的就是城乡贫富差距过大。农村经济得不到发展,农民生活水平得不到提高,势必会影响国家的发展。农村城市本就是相辅相成的,一方不可能脱离另一方独立发展。农村经济落后,城乡贫富差距过大,这些问题如果不能得到及时的解决,则会带来更严重的社会问题。所以说城乡规划设计管理一体化是改变现状的一种方式,也是我们社会经济发展必须要走的道路。(2)新形势城乡规划设计管理一体化可以充分利用农村资源。农村经济发展缓慢并不是代表农村资源的匮乏,只是由于前几十年国家投入集中在城市,没有发展农村经济。现在实行城乡规划设计管理一体化可以使农村资源得以利用。例如土地资源的利用,现在城市土地已经到了“寸土寸金”的情况,而农村土地仍然很廉价。所以说利用城乡一体化,解决城市土地贵的问题,使农村土地价值得到提高。还有就是农村的农产品资源,城市中可能存在“果蔬要比肉类贵”的现象,而在农村许多产品可能因销售不出去而坏掉。这就是农村产品资源没有得到充分利用。所以说,实行新形势城乡规划设计管理一体化,不仅可以提高农村经济水平,更可以改善城市人民生活质量。
2现今城乡规划设计管理一体化中存在的问题
(1)农村土地没有得到很好的利用。在当今社会,农民为了得到经济效益会选择出去城市工作。这就导致农村土地无人耕种而荒废。同时城市的扩建往往会使用周边的耕地,这就导致了耕地的进一步减少。部分耕地被利用建立工厂,加剧了耕地减少的速度。以农村的角度看,农民以种地为生,如果农民丧失了土地,那他该怎样生活?这样的发展方式肯定会导致农村经济更加落后。从国家的角度来看,如果耕地得不到保护,耕地面积过度减少,最后肯定会带来粮食不够的尴尬局面。在新形势下如何主动利用好乡规划设计管理一体化的手段,充分利用和发挥农村土地的价值,是基层管理者需要考虑的问题。(2)乡规划设计管理方式有待优化。在如今的城乡规划中,管理方式存在许多不够标准,不够完善,还存在着许多的漏洞。比如说因地方制度或者政策的不到位,限制了农村经济的发展。或者说因个别管理者的失误,使得一个地方的经济变得落后,又或者因为投资商的原因,改变了投资方向,使得经济建设被停滞。所以说,这些问题都限制了城乡一体化的推进,而新形势下的城乡规划是现代社会发展的需要,也是必须要走的过程。
【摘要】本文结合一般规划设计程序,从明旨、相地、原则、景观规划等方面分析休闲农业园区规划设计要点。强调农业生产、体验开发及景观质量对休闲农业园区的重要性。
【关键词】休闲农业;体验;规划设计;农业园区
体验经济是服务经济的延伸,或称为人类第四个经济发展时代,自上世纪九十年代提出后如今已在旅游业充分实践。休闲农业则是体验经济在农业的实践[1]。本文将立足体验经济的角度探讨休闲农业的规划设计。
1休闲农业的体验类型
休闲农业的体验类型根据体验经济理论可以分为娱乐、教育、逃避、审美四种类型。娱乐体验,如观看动物赛跑、节目表演等给人以愉悦;教育体验如认识小动物、参观农具、听取讲解等获得知识的体验;逃避体验是游客积极参与、沉浸在一种环境中或活动中,得到与日常生活不同的满足感,如品农家美食、享传统美酒、赏田园风光、闻鸟语花香这般桃花源式隐逸生活;审美体验贯穿整个游览过程,游客先通过感知获得声、色、形的感官愉悦,再通过思维领悟景物的精髓获得由外及内的舒畅。
2休闲农业园区规划设计特点
休闲农业作为体验经济在农业的实践,就是要利用农场为舞台、以农特产品、田园自然景观、民俗文化为道具,透过服务的方式,为游客创造值得回忆的活动[2]。对其的规划设计有必要从体验的角度进行,结合一般规划设计的程序,从以下几点分析农业园区规划设计的特点。