商场人员管理全文(5篇)

摘要：以某服装批发市场为实例‚运用性能化疏散研究方法‚对其火灾情况下安全疏散进行了分析‚并提出了改进意见‚对保证人员的生命安全具有极其重要的意义。

关键词：大型服装批发市场；火灾；疏散研究

近年来‚随着我国经济高速发展‚加之土地日趋紧张‚大型商场如雨后春笋般地在许多城市拔地而起。其中的大型服装批发市场是人口流动量较大的公众场所之一‚商场人员密集‚尤其在节假日更是人满为患。而现代化大型服装市场往往功能复杂‚体量与日俱增‚所经营的商品———服装‚又为易燃物质‚加之电气、电力设施成倍增加‚这种物质基础决定了商场容易失火‚而且蔓延发展成大型火灾的几率极高。因此‚需要对大型服装市场发生火灾时‚人员是否能够安全疏散进行研究。分析实例：某服装批发市场‚占地面积18000m2‚总建筑面积72000m2。全楼设置18部自动扶梯。设有10个疏散出口‚地下一层‚地上五层。经营服装批发、零售。春节高峰期间‚日均客流量30万人次。本商场配备现代化消防设施（设有感烟探测器‚自动喷水灭火系统‚带有警铃‚设有消防广播）。根据《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084—2001）该商场的防火等级为二级。拟对该服装批发市场第五层人员在火灾情况下是否安全疏散进行分析、研究。

1火灾场景模拟火灾场景可以分为受限区、扩展型和爆炸型

因本商场设置自动喷淋系统‚所以它的火灾可以设定为受限型‚即假定自动喷水灭火系统启动后‚火势规模不再扩大‚热释放率保持启动前水平。根据上海市地方标准《民用建筑防排烟技术古城》（DGJ08—88－2000）的规定‚设有自动喷淋灭火系统‚热释放速率为Qmax＝5MV。水平较低‚且受限。

2性能化安全疏散条件人员能否安全疏散取决于所需安全疏散时间

（RequiredsafetyEgresstime‚简称RSET）与有效安全疏散时间（availablesafetyEgresstime‚简称ASET）。如果tRSET≤tASET‚则认为人员安全疏散设计是合理的‚火灾情况下‚人员可以得到安全疏散。

第一篇：企业财务管理与成本控制

一、现阶段成本控制存在的问题

1.成本控制范围没有有效的扩展

现阶段我国企业在成本控制方面都没有形成有效的扩展，主要表现在：第一，成本控制只是围绕会计部门和生产部门来开展，只是探究生产过程中各种有形物料及人力的消耗，没有考虑到企业的规模、市场开拓、企业内部结构调整等无形的成本动因。第二，企业企业没有明确的成本目标，即使进行控制亦无控制的标准和依据。有些企业虽然确定了成本目标，但缺乏落实目标的具体措施，其目标徒有其名，未能起到成本控制的作用。第三，成本控制没有形成体系化，没有分阶段、分项目的成本控制，没有分部、分项工程的成本控制，所以最后项目完工后成本也就没有有效控制，有时甚至到结算时才知道项目亏损。形成这些问题的主要原因就是因为企业成本控制的拓展性目标设置必须纳入正常的财务管理工作之中。

2.财务管理的制度缺乏互相的牵制

现阶段我国企业财务管理的制度缺乏互相关联的牵制，主要表现在企业财务管理过程中，往往会依靠同一个管理者，甚至直接让企业最高领导人进行财务监督管理，这种模式缺乏良好的部门约束，容易形成会计人员做假账，造成会计信息失真等情况。“内部人控制“的现象严重还会影响财务管理制度的建设，这主要是因为财务管理制度缺乏互相的牵制就无法形成健全成本管理运行机制，宏观成本管理体制不完善，检测不力，也影响到企业健全内部成本控制机制的主动性，在这样的情况下谈何财务管理目标的实现。

二、加强成本控制，保证财务管理目标的实现

大型商业综合体建筑的出现，满足了城市人口对餐饮、购物、娱乐的一体化消费需求，商业综合体在带动经济增长，改善消费水平与生活结构的同时，也因为其建筑结构的复杂性、人群密集等特点，为消防工作带来了新的问题与挑战。近年来发生的多起大型火灾事故中，有很大一部分事故的发生地点在商业综合体建筑中。城市大型商业综合体建筑的消防安全问题越来越受到人们的重视。对消防的监督工作是消防安全管中的重要组成部分，是保证消防安全的重要手段。

1我国商业综合体消防监督管理工作中存在主要问题

(1)思想意识上，消防管理人员的安全意识和业务水平普遍较低。消防管理人员的消防意识是影响商业综合体消防安全管理水平的重要因素。在商场中，由于商场管理者片面重视经济效益，导致商场消防安全管理人员的安全意识普遍较低，商场消防安全管理员主要用来应付消防机关的消防安全检查，很多情况下将消防安全管理工作视为儿戏。缺乏对消防管理工作应有的严肃态度，管理工作流于形式，缺乏实质内容。此外，由于商业综合体的消防管理人员都是受雇于企业，因此，当商场经济利益的发展需要牺牲消防安全的时候，往往就会顺应企业的利益需求，这就进一步降低了商场的消防安全水平。

(2)消防设施的配置起不到应有的作用。在商业综合体的经营过程中，不论是综合体建筑的经营者还是入驻其中的商家，他们在建筑装修方面都倾向于追求美观华丽的视觉效果，以吸引客户的注意，方便营销活动的展开。但装修设计常常就会与消防安全的设计方案发生冲突。在利益的驱使下，商场的管理者多半会选择牺牲消防安全，使得原先方案中的消防设施在火灾发生时难以正常工作。常见的情况如试衣间与门帘、墙面装饰灯将消防栓等遮蔽，大型广告牌或者海报等将消防设施标识以及安全标志遮蔽。甚至装饰用的各种彩灯彩带或者装饰物件将烟雾探测器等重要的消防设施遮蔽。这种现象，一旦火灾情况出现，烟雾探测器无法准确发出警报，消防栓和水龙头也不能及时被用于火灾扑灭中。消防设施的设计被综合建筑本身阻碍，使得其应有的消防作用无法得到有效的发挥［1］。

(3)商场建设中内部材料的装饰造成的消防安全隐患。在商场建设中，企业和商户会选用大量材质不同、特点各异的装修材料，对这些装饰材料对消防安全的影响重视不足，单纯的追求装修效果的美观、使用便利、增加对客户的吸引力的效果。这些装饰材料，大多是可燃或者易燃的材料，大量易燃材料在商业综合体建筑中集中分布，在火灾发生时往往造成严重后果。同时，由于大量商户的驻入，商户在装修方案的设计过城中往往缺乏对消防安全措施的考虑，使装修后的建筑结构与商场原本设计的结构产生偏差，不利于消防安全的管理，也对火灾发生时营救措施的采取产生了恶劣影响。

2如何加强对大型商业综合体建筑消防安全问题的管理

(1)加强对建筑内部的业态布局的管理。大型商业综合体建筑的内部业态布局方面，常出现不合理的设计构造，不能依据国家的相关安全规定与建筑使用性质来进行布局。商场为了谋求更大的经济效益，将娱乐健身场所、餐饮休闲场所与百货销售场所进行交叉布置，对儿童娱乐场所的消防安全重视程度不足，没有设置单独的疏散出口，营业时间也各不相同。受这种布局的影响，火灾隐患自然就变大，消防安全无法得到保证。火灾发生时，由于场所的复杂性，很容易导致火势蔓延，火灾的扑救和人员疏散都难以高效完成。针对以上情况，在对综合商业体的审核过程中，首先应当对建筑物内部的各个分区及其使用功能有一定的了解，为划分安全区域提供可靠的依据［2］。在对火灾的安全管理过程中，将单位间火灾危险性相类似的区域，可以采用集中设置的方法，以拉近防火区距离，方便对火灾状况的集中处理。

摘要：本文以开业10年的商业综合体改造项目为例，通过对商场业态调整、老旧设备更新换代、结构加固、消防规整等采取现代工程项目管理体系方法，使改造后的商场达到设计规范要求；同时，笔者对工程实施阶段中出现的问题进行了总结与反思，以期为此类工程提供经验。

关键词：商业综合体；改造；项目管理；施工技术

商业综合体改造是时展的大趋势，改造项目的内容根据商业定位、销售市场、目标客户等进行确定，在项目改造中，设计与施工缺一不可。改造工程项目管理体现了施工企业的技术水平与组织管理水平，而针对区域综合性强、交通复杂、人口密度大的商业综合体改造应以实际情况为依据，从经营目标规划进行整治，在规模拆除重建的前提下，进行业态调整、内部结构补强加固、基于现行消防规范设施设备的建设，并通过编制施工组织设计指导相关的技术管理工作，将商业综合体改造调整与提高的思路具体化。

1项目概况

本项目为开业10年的商业综合体项目，总建筑面积约83000m2，地上共4层，本次改造工程主要位于3～4层，局部在1、2层，整体改造面积约为24000m2。

2工程改造内容

2.1业态设计与布局调整

摘要：针对现代化大型商场，我们在防排烟系统设计中需要多方位考虑，特别是排烟、楼梯空间防烟、大厅排烟、超过五十平米且无窗空间的排烟、中庭位置排烟、避难层严控等区域各方面的排烟处理。

关键词：现代化商城；防排烟系统；避难层；处理

1概述

从概念上讲，往结构层面看，建筑排烟系统是颇为复杂，涵盖内容也颇多。结构上不难看出主要由以下几部分：排烟口、排烟管道、排烟风机、排烟防火阀、挡烟垂壁、排烟出口组成。机械加压送风系统层面主要体现在送风口、送风管道、送风机、进风口。作为专业角度审视消防规范明确强调民用建筑中很多场合应设置防烟设施，例如防烟楼梯间及其前室、消防电梯间前室或合用前室、避难走道的前室、避难层。民建作为下方位置，有很多部位是必须采用排烟设施例如商场的中庭，公共建筑内建筑面积超过一百平米的，并且人流量滞留人数较多的地面上空间；公建中有超过三百平米的，且燃点较低，可燃物颇多的地上空间；建筑内长度考虑，超过二十米的临时撤离通道；地下、地上建筑内的相对密封环境，当总建筑面积超过二百平米，另外1间房面积（建筑面积）超过五十平米，并滞留人数相对颇多，可燃物集聚，这样处境应该放置排烟设施。从地下角度来看，面积超过1千平米或刚好1千平米的商场地下一层车库或地下两层以下车库，必须安排排烟装置。

2工程概况

钱江新城某商业中心位于杭州核心区域的江干区钱江新城，它是超大型商场地写字楼商业体裙楼，结构层面是钢筋混凝土构成，建筑总高二百米，总建筑面积约20万方，每层建筑面积约2000方，地下室按照标准建成四层，其中三层为车库，地下建筑面积2万平米，地面总楼层共五十，地上建筑面积约十五万方，其中商场是裙楼，8层以上是写字楼，8-28层为办公、三十层以上是准五星级酒店，七层、十八层、二十九层、四十二层为避难层。

2.1理论依据