土地信息管理全文(5篇)

摘要：我国虽然地大物博，但适合人们居住、耕作的土地较少，导致土地资源相对较为紧张，因此应积极借助信息技术加强对土地的规划利用，从而推动我国经济的可持续发展，有效改善并保障民生。本文分析了当前我国土地规划利用方面存在的不足，并提出了土地资源信息管理中开展土地规划利用的有效策略，以供参考。

关键词：土地资源；信息管理；土地规划利用

随着我国供给侧结构性改革的持续深入，实体经济大力发展，城市化建设进程不断加速。提升土地资源的规划与利用率，节约集约利用土地资源能够进一步提升经济发展水平。因此，要开展土地资源的信息化管理，并借助信息技术加强土地的规划利用，进而推动城市化建设，促进和谐社会的建设。

1当前我国土地规划利用方面存在的不足

1.1土地利用效率大幅下降

我国是一个农业大国，受传统小农思想的影响，很多农民群众对于土地保护的意识较为薄弱，为了提高农业生产，他们往往会大量开垦耕地，造成土地的过度使用，导致土地出现严重的退化与沙化现象。此外，为了提高农业生产，部分农民大量使用农药与化肥，导致土地利用率大幅度下降。

1.2耕地占补不平衡现象突出

［摘要］为贯彻落实党中央、国务院关于完善土地二级市场的决策部署，根据原国土资源部《关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的试点方案》（国土资发[2017]12号），促进土地要素流通顺畅，创新交易模式，建立符合城乡统一建设用地市场要求，在当前的实际情况下，急需建设土地二级市场在线交易信息管理系统，以建立土地使用权转让、出租、抵押的有形市场，方便用户和了解土地转让、出租信息，集土地交易与审批于一体，提高土地成交率与政府办事效率。

［关键词］土地；在线交易；管理系统

1系统概述

1.1方案背景

为贯彻落实党中央、国务院关于完善土地二级市场的决策部署，根据原国土资源部《关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的试点方案》（国土资发[2017]12号），以建立国有建设用地使用权有形交易市场为目标，利用网络科技，促进土地转让、出租的交易效率，完善交易机制，创新交易模式，建立符合城乡统一建设用地市场要求，结合临沂实际，急需建设土地二级市场信息管理系统，以建立土地交易的网上有形市场，方便用户查阅土地交易信息，扩大交易覆盖面，提高土地成交率，创新交易模式。

1.2方案概况

1.2.1系统建设目标集网上交易、审批为一体，建立土地转让、出租、抵押的网络平台，为用户建立土地交易、出租的有形市场，建立审核审批平台，方便用户交易，提高效率，增强交易安全。在系统建设中，需满足如下几个内容。土地供求信息公示是核心，用户在信息平台上可以转让、出租土地使用权信息，有需求的用户可以方便地在土地供给平台上找到自己需求的信息。集交易与审批于一体是关键。强化服务意识，优化交易流程，降低交易成本，防范交易风险。

摘要：随着经济的发展和社会进步，房地产行业有了蓬勃发展。近年来，房地产交易量迅速上升，房地产信息管理人员也面临着越来越大的工作量。房地产信息不仅涉及多方面内容，而且涵盖大量的数据信息，要想确保信息管理质量，管理人员应当合理利用新型技术手段。现阶段，随着科学技术的发展，电子计算机和网络技术得到了迅速发展，在房地产信息管理中，地理信息系统的应用逐渐开始普及，实现了房地产信息管理效率和管理质量的有效提升。文章分析了地理信息系统的主要特征以及其对房地产信息管理的重要意义，针对地理信息系统在房地产信息管理中的具体应用进行了探讨，希望能为相关行业提供一定参考。

关键词：地理信息系统；房地产信息管理；应用

地理信息系统是在计算机技术的基础上发展起来的，能够有效采集、存储、管理、分析以及限时地球表层空间中的相关地理分布数据。地理信息系统具备强大的空间数据处理和分析能力，在许多领域中都得到了广泛应用，房地产行业也不例外。近年来，随着社会经济的发展，城市化进程的步伐越来越快，房地产信息管理工作也逐渐向着信息化、现代化和数字化方向发展。地理信息系统在房地产信息管理中的应用，实现了房产数据信息的有效分析、处理与整合，为房地产各个部门工作提供了强大的数据支撑，在一定程度上提高了政府相关部门决策的科学性与合理性，促进了房地产行业的繁荣发展。文章主要分析地理信息系统在房地产信息管理中的应用[1]。

1地理信息系统与房地产信息管理概述

1.1传统的房地产信息管理系统存在的问题

计算机管理系统是房地产信息管理的基础。在房地产地籍、产权产籍管理过程中，利用计算机能够建立信息理论和系统思想，便于相关管理工作的顺利进行。依靠计算机技术建立起来的管理业务服务信息系统，大大提高了房地产信息管理效率、管理质量，实现了房地产企业经济效益的提升。但是，随着社会经济的发展，房地产信息管理内容和管理方式产生了许多变化，传统的管理业务服务系统已经无法满足现代房地产业的发展需求。其主要问题表现为：首先，应用范围较窄。地籍、产权产籍管理中往往需要对图像信息进行处理，但是传统的房产信息管理系统只能处理简单的文本信息，无法处理图像信息；资金耗费量大。尽管许多房地产企业重视在房地产信息管理中应用地理信息系统，但是相关软件技术含量较低，导致整个系统的成本输入增加，使得房地产信息管理需要投入大量资金；功能不完善。房地产地籍、产权产籍管理往往涉及大量的复杂面积计算，但是传统信息管理系统在这方面功能还不够完善，计算误差较大，这在很大程度上影响了房地产信息数据的科学性与准确性[2]。

1.2地理信息系统的主要优势

现代计算机技术发展，也带动信息管理的发展，而计算机有着超大的信息储存，信息收集，信息处理系统，方便在城市管理中用来收集信息，信息，动态监测，城市规划，模拟城市演变，评价和建议等。

一、计算机技术和信息管理含义和内容

1.计算机技术的含义和内容。

计算机技术是指计算机领域内所运用的技术方法和技术手段。而在计算机技术的发展中，与电子工程，应用物理，机械工程，现代通信技术紧密相连。尤其是利用计算机技术，卫星定位和通讯技术，空间技术相结合的3S技术。3S技术是遥感技术，地理信息系统和全球定位系统的统称。遥感技术是指从高空接受来自地球表面的各种地标电磁波信息，对这些信息进行扫描、摄影，传输和处理，并且对各种现象进行远距离的监测的技术。地理信息系统是一个专门用来对地理信息进行处理的计算机软件系统，可以分层次的和分类别的去管理处理各种信息，还可以针对信息进行分析，组合，计算，查询，检索，修改，输出信息等，甚至可以同多计算机把所有信息显示在地图上。全球定位系统是于1994年建成，可以在海、陆、空全方位的实时三维导航与定位的功能。

2.信息管理含义和内容。

信息管理是人类为了有效地开发和利用信息资源，以现代信息技术为手段，对信息资源进行计划、组织、领导和控制的社会活动。简单地说，信息管理就是人对信息资源和动信息活动的管理。信息管理是指在整个管理过程中，人们收集、加工和输入、输出的信息的总称。信息管理的过程包括信息收集、信息传输、信息加工和信息储存

3.相互之间联系。

摘要：土地增值税是我国税法中对房地产开发企业征收的一项重要税种。在目前我国房地产市场发展迅速、行业竞争日益激烈的情况下，房地产开发企业开展土地增值税纳税筹划工作，不但能够减轻企业税负，使企业的经济价值实现最大化，还可增强房地产开发企业的核心竞争力，使其在激烈的市场竞争中占据一席之地。因此，研究和探讨房地产开发企业土地增值税的纳税筹划工作具有非常重要的现实意义。基于此，本文从房地产开发企业土地增值税概述入手，详细分析了房地产开发企业土地增值税纳税筹划存在的风险，并提出了几点有效的纳税筹划策略，如加强纳税筹划信息管理、加强成本收益分析、提升企业管理水平等，希望本文能为我国房地产开发企业土地增值税纳税筹划工作提供一些有益的参考以及借鉴。

关键词：房地产开发企业；土地增值税；纳税筹划；成本收益分析；成本风险

一、房地产开发企业土地增值税概述

（一）房地产开发企业的税负状况

近年来，我国宏观调控力度不断加大，房地产行业作为资金密集型的行业，其利润一度被挤压，在日益激烈的市场竞争环境中，房地产开发企业不得不利用税收筹划的方式降低企业的税负，减小企业在资金方面的压力，提高企业的经济效益。因房地产开发企业所涉及的阶段不同，会在项目前期、销售阶段和开发过程中承担以下几项税种：契税、耕地占用税、印花税、房产税、土地增值税和企业所得税等。根据目前我国税法的有关规定，房地产开发企业缴纳的土地增值税为30%至60%不等，企业所得税为企业所得额的25%。由此可以看出，房地产开发企业承担的税收负担较重，利用税收筹划的方式能够为企业减少税收负担，是一条实现企业价值最大化的有效途径。

（二）土地增值税和纳税筹划的相关概念

土地增值税是指转让国家地上建筑物以及附着物、土地使用权而获得收入的个人和单位，以转让获取的收入（包括实物收入、货币收入等）去除法定扣除项目金额后的增值额作为计税的依据给国家上缴的一项税赋，但是不包括无偿赠予方式转让的房地产或继承的房地产。纳税筹划主要是指对有关涉税业务进行策划，并制定一系列完整的纳税操作方案，从而实现减少税收负担的目的。