物业的安全培训全文(5篇)

摘要:随着城市化高度发展，社区管理结构逐渐向小区为单位进行转型，小区规模日益壮大，安全管理需求和责任也由此发生迁移。而从当前小区管理模式来看，以业主委托物业进行管理的办法，较大程度上由物业负责业主的基本人身和财产安全，消防作为社区管理中重要工作，需要物业承担更多的责任。故此，本文就小区物业管理部门的消防职责进行研究，并由此提出相对适合当前小区结构的管理办法。

关键词:小区;物业;消防

小区作为居民区，环境内人口数量较多，并且存在着文化素质的差异，难以采取有效的宣传教育而合理的遏制威胁消防安全的事件发生。同时，随着城市化的高度发展，小区数量不断增多，并且分布方式愈加复杂。限于消防部门的人力数量，其仅能够在消防安全层面予以监督，而无法做出实时监督管理，由此也导致小区消防问题的复杂性。不过，现代化物业管理体系的实现，以往仅作为服务机构的物理公司，逐步具有了监督管理责任，这也为消防管理带来契机。物业是与小区业主联系最为紧密的机构之一，其受到业主的共同委托而建立，履行社区服务管理和安全监督的基本责任。物业管理部门对于消防的管理工作，随着物业工作范围的增大，其正逐渐产生以业主需求为导向的服务体系。故此，本文结合当前契机，以及社会发展对于消防安全管理的客观诉求，而对小区物业管理部门的消防职责和工作模式进行研究。

1小区物业管理部门的消防职责

小区物业管理部门的消防职责主要体现在如下方面:第一，从服务功能方面对消防安全负责。物业管理部门自身属于服务机构，其不仅包括物业管理大厅和办公场所，小区的绿化地带、通道、停车场、楼宇楼道、走廊等，均属于小区物业的服务场所范畴，故此必须按照国家或地方消防安全管理办法而进行安全监督工作;第二，从安全防范方面负责。小区物业需要制定消防安全制度，落实消防安全责任，开展消防安全宣传教育;开展防火检查，消除火灾隐患;保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，保障共用消防设施、器材以及消防安全标志完好有效;组织本单位员工和居民每年至少开展一次消防演练。第三，物业的管理责任。物业服务企业对占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道的行为有管理责任。

2小区物业部门消防管理工作的重要性

随着我国城市化的发展，城市人口数量开始增多，以往社区管理模式，正在由小区物业管理模式替代。故此，物业管理部门在小区消防安全管理层面上，需要承担更大的责任。而从消防安全层面来看，小区物业部门工作的重要性，主要体现在:第一，完善城市消防安全管理体系。在以往较长时间内，城市中小区的消防安全管理责任没有明确。而随着小区物业部门专业化的提升，该问题开始得到逐步的解决，继而构成“以公安消防部门监督物业，以物业服务业主”的城市消防安全管理体系;第二，业主的生命财产安全需要得到保障。原因在于，一旦火灾发生，必然会导致财产出现不可弥补的损失，甚至会威胁到生命。所以，业主需要具有专业消防安全管理能力的物业服务，针对小区消防需求而进行有效的管理。

［摘要］国有企业物业管理与住宅物业管理有着本质的区别，作为国有企业物业管理，也相当于企业的后勤保障总管家，如何当好这个管家，让企业全身心致力于生产目标的完成。作为企业物业管理中心，通过采取一系列有效的对应措施，全面加强物业管理服务质量，以高标准、高质量完成业主需求目标。

［关键词］国有企业;物业管理;激励机制

1国有企业物业管理现状

国有企业物业管理是从计划经济时代的后勤部门延续的产物，在计划经济时代，吃的是大锅饭，工作做多做少无所谓，门卫值班工作形同虚设，只是一个形式主义，物业维修工作是你要我做我就做，你不要我做我就不做，物业管理规章制度无力实施，人才结构年龄老化，人才素质结构偏低。随着国家改革开放四十年，国民发济发生了翻天覆地的变化，国家强大，人民富裕。而作为国有企业肩负国家重任，为企业的可持续发展壮大努力拼博，为国有资产保值增值而努力奋斗。而当今企业的物业管理服务工作，对老一套物业管理进行彻底改革。必须紧跟时代新发展，全面为企业提供安全优质、高标准、高质量的全方位物业管理服务工作。

2企业物业管理对策

2.1提高人才素质

组建高素质员工队伍，只有高素质的物业管理人才才能适应智能化、网络化等高质量的物业管理服务趋势。原有的老员工陆续退休，对未退休人员进行岗位调整妥善安排，招聘具备专业知识、知识面广，有丰富管理经验，沟通与应变能力强、熟悉有关政策法规的复合型物业管理人才;工程技术人员要一专多能，适应性强，根据业主的需求，做到随叫随到、服务及时、服务跟踪、服务回访;同时树立企业服务形象。

1煤炭企业职工培训中存在的问题分析

通过实践调查，现阶段煤矿企业中，针对员工进行培训中来提高企业生产效率，促进产业升级，但是从目前生产及对员工的培训现状分析，由于受到诸多问题的存在和影响，使得煤矿企业不能发挥对员工培训的作用，产生了一定的消极性，具体问题表现在：

（1）工学矛盾日益突出。

煤炭生产企业中，班组是生产经营的重要组织，在建设过程中，不仅要注重员工的培训，还要求圆满完成任务。因此这就对培训提出了更高的要求。只抓生产、不问培训，不能适应形势的发展；只抓培训，不问生产，同样会出现生产经营的弊端，针对这一矛盾日益突出，影响了煤炭生产企业的发展。学习与工作二者相结合，操作起来具有一定的难度。例如：在正常生产过程中，对部分班组职工进行培训和业务交流，但是又面临检修任务等，这就影响了培训效果。使得工学矛盾突出，造成学习与生产不能协调进行，由于专业知识学习的漏洞，最终导致员工的业务素质不断下降，很难促进企业生产的健康发展。

（2）职教水平有限，影响职工素质的提高。

针对煤炭企业中，职工素质及其文化水平参差不齐，业务技能水平不同，这就给培训工作带来了一定的难度：在培训过程中，一视同仁以及一致培训，都不能发挥培训的真正意义。这就使得在煤炭生产中，在区队进行培训时，要降低标准。当区队成员业务水平得到一定提高时，发展更高的层次中，这就面临培训方式及方法问题。很难保证培训的效果。在新技术和新方法的应用和推广下，重复这种低水平的培训，长时间以来，造成内容陈旧，方法单一以及具有重复性等培训，很难提高职工的素质和业务水平，最终导致教师厌教倾向。

2煤炭企业职工培训工作的应对措施

摘要：长期以来，社区消防安全管理工作中突出的消防设计规划不合理、社区居民消防意识薄弱等问题一直是消防监督管理部门的工作重点和难点。由于社区人口比较密集，初期火灾如果处置不及时，极易造成群死群伤事故，因此，在管理工作的过程中要采取相应的模式开展工作，提高社区消防管理水平。

关键词：消防管理；社区；模式

随着社会发展脚步的加快，高楼大厦日新月异，城市中仍存在很多老旧社区，存在诸多消防隐患。经济水平的提升带来的是人民生活水平的提高，成千上万的家庭对房屋进行了更加精致的装修，并采购许多家用电器，使火灾负荷和火灾危险性大大增加。加之，部分社区消防通道狭窄，安全疏散通道堆放生活用品等大量杂物，一旦发生火灾，消防救援人员到场扑救不及时，极易造成难以想象的后果。目前，在社区管理过程中，消防管理是其中很重要的一环，如何打造“平安社区”，牵扯着管理者的诸多精力。近年来，各地积极探索，抓点抓面，城市社区消防工作从无到有，不断推进，取得了明显的成效。但是，城市社区消防工作并不平衡，部分社区消防管理并未将提高社区火灾防范能力摆上议事日程，真正抓住管理根源，导致老旧社区的防火压力大增，因此引发的伤亡人数也不断攀升。这也让人们了解社区消防管理工作和有效加强当前社区消防管理工作建设的重要性。

1社区消防安全建设的重要意义

1.1有利于增强对社区环境的管理

在建设社区时，必须考虑到消防资金，并将其纳入规划、文化、公共安全、卫生、教育和其他社区用途。居民的施工和消防应同时进行。适当减少社区的火灾事故，并为社区的消防创造有利的环境。

1.2有利于促进社区长远的发展

【摘要】当前，人们的生活水平正在迅速提高。相应地，各行各业呈现出了良好的发展态势，于建筑行业而言亦是如此。建筑领域的相关人员需要秉持绿色、安全、先进、节能、高效的理念，推动建筑工程项目管理朝着专业化和信息化的方向发展。建筑工程项目管理的实质在于设计和施工的统一性和一体性，因此，相关人员通常要以对设计的理解和具体施工的可操作性为前提，充分了解客户需求，使工程达到最完美的效果。论文主要对建筑工程项目管理中BIM技术的融合与应用进行分析和探讨。

【关键词】BIM技术；建筑工程项目管理；融合；应用

1引言

在建筑工程项目管理方面，越来越多新型的、具备生机和活力的先进技术、理念等不断应用和融合，为不断发展的建筑行业作出了相应的贡献。层出不穷的先进技术对建筑行业的发展和转型升级起到了重要的推进作用。而BIM技术作为先进技术中的典型，其价值和影响值得相关人员的研究和探索。

2BIM技术在建筑工程项目管理中应用的重要性

随着经济发展速度的逐渐加快，相关设施的建设工作逐渐推进。建筑物是人们生活的基础，为了满足人们的需求，建筑数量有所增加，在此过程中，协作问题逐渐受到人们的关注。对于建筑工程项目的管理，不同公司参与着不同阶段的建筑管理，其中各个公司的联系不够密切。为了追求建筑项目的效率和施工的速度，很多公司对于建筑工程质量的把握不够到位、安全意识不够强，阻碍了建筑行业的发展。在此基础之上，建筑工程的具体技术层出不穷，它以安全、环保、节能为最大特点吸引着广大的管理者。如何运用好建筑工程技术成为一大难点。而BIM技术在建筑项目的现代管理中起着非常重要的作用，对于其中的质量把控和安全培训发挥着关键的作用，同时，也促进了不同公司之间的协作，增强了建筑项目的稳定性和可靠性。

3传统的建筑工程项目管理中存在的问题