总体资产评估全文(5篇)

摘要：近年来，我国经济发展不断加快，新特点新需求不断凸显，资产评估行业也面临新的机遇与挑战，高校作为资产评估人才培养单位，应当在新经济形势下顺势而为，创新人才培养模式，本文以近年来经济社会对资产评估行业的需要为切入点，从课程设置、师资力量、实践需求方面分析当前人才培养面临的困境，从学科体系建设、师资引入与培养、加深产教融合的方向提出创新人才培养具体措施，为高校人才培养方案的修订和学科建设提供一定的参考。

关键词：资产评估；人才培养；应用型

资产评估行业三十年来始终服务于社会主义市场经济的发展，与审计、律师和券商一并成为高端现代服务业。为满足经济社会中价值评估的现实需要和相关人才需求，我国自2005年起设置资产评估本科专业，开始资产评估专业的学历教育，资产评估专业从诞生之日起就带有强烈的应用性色彩。目前开设资产评估专业的学校绝大多数为应用性高校，应用性高校专业发展应紧扣“应用”，以满足经济发展需要为专业发展的目标。从全国范围来看，各个高校的资产评估专业建设尚处于探索阶段，尚未建立成熟的学科体系，而我国经济形势的新变化、新情况不断出现，经济社会对资产评估专业发展的需求不断更新，资产评估专业建设的任务更加紧迫。

一、新经济形势下的资产评估人才培养的机遇与挑战

自改革开放进入深水区，我国经济形势不断出现新的变化：“加快发展混合所有制经济”、“供给侧改革”的提出，使得我国国内产权交易更加频繁；“一带一路”为我国资产评估行业的国际化发展提供新的契机，国际化实务与日俱增。为顺应我国资产评估行业迅速发展壮大的趋势，提高我国资产评估质量和国际影响力，《中国资产评估协会“十三五”时期资产评估行业发展规划》提出，“十三五”时期，资产评估行业要实施人才优先发展战略，加快汇聚一支规模宏大、结构合理、素质优良的评估行业人才队伍。党的正式提出了“网络强国”的概念，信息技术的发展使得大数据、智能化、移动互联网和云计算（大智移云）的时代提前来临，在有关部门和各级评估协会带领下,中联评估2017年研发推出首家以"互联网+资产评估"为服务核心的资产评估综合服务云平台——"智慧评估云平台",开发了"摩估云"APP，面对无法改变的科技浪潮，资产评估行业必然面对行业的重构升级，在2018年中国资产评估发展新论坛会议上，诸多实务界行业领军者预测未来十年，将有60%-90%的基础性评估工作由人工智能所代替，在这样的变化背景下，按照当前的人才培养方案难以为评估行业输送符合时代特征的人才。2016年7月资产评估法出台，行业准入门槛能降低，未来将吸引更多“非科班”出身人士进入评估行业，资产评估专业学生未来就业竞争压力增大，因此也对资产评估专业学生能力和知识结构的培养提出了更高的要求；与此同时，资产评估师职业资格考试也进行了改革，考试科目发生较大变化，由原来的五个考试科目调整为四个科目，考试内容分为基础知识和评估实务两类，且有专家预测未来评估师将趋于专业化，未来资产评估师考试可能根据社会发展需要进一步明确具体专业方向，改变目前“万能评估师”的弊端，资产评估师考试改革和专业化趋势也为资产评估专业课程建设如何合理安排基础课与专业课提出新的要求。

二、当前资产评估专业建设存在的问题

（一）课程设置缺乏体系由于资产评估专业属于跨学科专业，以经济学和管理学为基础，各个学校在设置此专业时一般与自身特色相结合，或试图在专业基础上创造特色，因此资产评估专业通常在不同学校归属于不同二级学院，由于各高校对资产评估基础课程有不同的定位，基础课程设置各有偏重；资产评估专业由于其应用性强而使得专业课课程更被师生重视，由于资产评估涉及范围广，本身专业方向多样，专业课种类多、门数多，若在此基础上再突出办学特色，则专业课设置将更为复杂；一些院校以资产评估师考试为参照进行课程设置，将考试内容进行分解，作为单独课程。总体而言，学校对资产评估专业的诸多定位和发展理念致使资产评估专业基础课程开设体系尚不完善，专业课程之间的联系不够紧密。

一、国有大中型建筑施工企业改制的做法

国有大中型建筑施工企业因其具体情况不同，企业改制的方式也不尽相同。但总体来说，国有大中型建筑施工企业的改制分两种主要方式：一是将企业整体进行改制；二是将企业主业与辅业进行分流，先将辅业分离，再将辅业部分进行改制。第一种改制的方式是企业的整体改制，这是按照《中华人民共和国公司法》及其它有关法律法规的规定，通过合资、合作、出售等方式，改建新的企业实体，这种改制的方式相对来说比较简单，操作起来也比较方便。第二种方式的企业改制，实质上是国有大中型企业对“三类资产”实施的分离改制，这种形式的改制，也是按照《中华人民共和国公司法》及其他有关法律法规的规定，将企业进行主业和辅业分流，通过合资、合作、出售等方式，改建为产权多元化的公司制或股份合作制等企业形式。对于具备一定市场生存能力和发展潜力、干部职工观念转变比较到位的改制单位，可直接改制为非国有法人控股的法人实体；暂时不具备上述条件的改制企业，可保持国有法人控股地位，但必须实现产权多元化，真正做到产权明晰、独立核算、面向市场、自负盈亏。

二、国有大中型建筑施工企业改制中的财务会计问题

任何企业在改制之前，都必须做好相关的财务会计工作，其主要包含以下几个方面的问题。

（一）财务管理

施工企业应积极支持各项改制工作，本着简化程序、提高效率的原则办理企业改制的有关财务事项。企业改制应按顺序依次办理产权清理、财务审计、资产评估、资产处置、债务偿还等财务事项。改制企业的产权应当清晰，在产权关系明晰且不存在纠纷的情况下，对改制企业进行财务审计

（二）财务审计

摘要:随着全球经济一体化的发展，全球范围内的会计准则日益趋同。2006年2月15日，我国财政部的《企业会计准则第3号-投资性房地产》，在内容上和国际会计准则(IAS40)保持了一致，都允许企业可以选择使用成本模式或者公允价值模式计量。虽然公允价值模式能使企业资产增值，助力企业的发展，但公允价值在实际应用中也存在一些弊端。本文在分析公允价值计量模式在投资性房地产中应用的重要性基础上，深入探讨了投资性房地产公允价值计量模式的主要处理逻辑，以及这种计量模式的好处和潜在的风险，并提出了投资性房地产公允价值计量模式的风险防范对策，以期促进公允价值计量模式在投资性房地产中的应用。

关键词:投资性房地产；公允价值；计量模式

一、引言

2006年2月15日，财政部了关于投资性房地产的第3号会计准则：《企业会计准则第3号-投资性房地产》，在内容上和国际会计准则(IAS40)保持了一致，允许企业可以选择使用成本模式或者公允价值模式计量。迄今为止，已经十多年过去了，随着中国经济的迅猛发展，工业地产、商业地产作为投资性房地产的主要投资对象，越来越受到青睐，市场交易十分活跃，原有的成本模式已无法反映投资性房地产真正的价值，在此基础上编制的财务会计报表亦缺乏市场相关性和价值可靠性。但根据目前会计准则的相关规定，在公允价值模式下，既存在对企业有利的一面，也存在一些的弊端。应该充分利用好这一准则，取其利避其害，促使企业更健康的发展。因此，探讨公允价值计量模式在投资性房地产中的应用具有重要的现实意义。

二、投资性房地产公允价值计量模式的主要处理逻辑

根据企业会计准则及相关文件，公允价值计量模式和成本模式之间的主要异同点为：

三、投资性房地产公允价值计量模式的好处和潜在的风险

一、前言

内部审计是企业内部进行自我约束的重要机制之一，在企业资产重组中具有重要的作用，如何保证内部审计工作有效的发挥其应有的作用，是内部审计工作者一直以来关心的问题，同时也是企业领导者关心的问题，加强对内部审计工作在企业资产重组中地位与作用的研究具有十分现实的意义。

二、内部审计在企业资产重组中的地位

分析内部审计在企业资产重组中的地位，需要对企业资产重组的客观要求以及其本身的属性进行合理的分析，因为这些都是决定内审工作地位的重要因素。所谓的资产重组，就是根据企业的经营状态，对企业所有的资产实施综合性的经营，具体的工作包括企业运营部门对企业各个生产要素进行合理的配置，调整企业的资产结构等等。可以说资产重组的手段主要集中在对企业资产的综合经营上，基于这一点，可以认为企业的运营部门对资产重组具有举足轻重的作用，可以说是资产重组中的核心部门。内部审计工作主要是针对企业的内部行为，是内部约束机制中的一部分，同时也是企业实现现代化管理的一种重要体现。内部审计的本质在于对企业经济进行相对独立的监督，并不直接参与到企业各项经济活动中，企业也不会给内部审计部门下达直接的经济目标，同时也没有对企业资产进行调用的权限。基于对内部审计工作以及资产重组的客观要求分析，可以看出企业资产重组的总体进程以及方向并不是依靠内部审计工作完成的，但内部审计工作作为企业内部管理工作中重要的一部分，必然会通过各种途径与方式对企业的资产重组进行影响，进而对资产重组的目标造成影响。并且，在企业资产重组过程中，内部审计具有不可替代的地位。

三、内部审计在企业资产重组中的作用

（一）重组前

在企业资产重组前必须做好相关的准备工作，而内部审计工作起到了做好各项准备工作的作用。具体来说，内部审计工作在企业资产重组前的作用体现在三个方面：第一，通过审计调查，对企业的资产情况进行分析，掌握企业重组各方资产数目、负债情况、损益情况等，摸清各方面的实底，为资产重组的决策层提供有效的依据；第二，对资产重组方案进行有效的论证。首先，通过内部审计对重组各方的财产所有权、主体性进行审查；其次，审核重组方案中的各个参组企业是否具有优势互补性，能否发挥企业的竞争优势，不仅要避免出现相关部门为了重组而牺牲优势企业的利益，同时也需要避免优势企业牺牲自己的优势，盲目的进行资产重组。最后，对选择的重组企业进行审查，判断其是否具有足够的资金实力以及技术开发能力，同时审查其产品是否是市场急需，材料资源是否丰富等等，不仅对企业产权变动现实经济利益进行考虑，同时也要分析企业发展的长远利益。第三，内部审计部门并没有单独的企业资产评估资格，还需要与相关的机构相互配合，组织与引导相关部门熟悉各个企业的优势，参与到资产评估工作中。在内部审计部门的参与下，能够节约企业资产评估的时间与成本，同时提高资产评估的质量。

摘要：近年来，随着国企改革步入深水区，混改工作因种种问题，持续推进面临瓶颈。文章通过对我国能源矿产资源国有企业混改现状、当前混改存在的普遍难点问题进行了深入研究，提出了可行解决对策。

关键词：能源；混合所有制；改革

引言

石油、天然气、煤炭等能源矿产资源关乎国家能源战略安全，资源开采和综合利用投资规模巨大，以中央与省属国有独资企业(公司)为主体。伴随信息技术快速发展，全球步入工业4.0阶段，生产技术及生产方式日新月异，经济全球化、一体化锐不可当，全球范围引入非公资本发展混合所有制经济，既是企业自身发展改革的突破口和重要抓手，也是党中央、国务院深化国有企业改革、培育具有全球竞争力世界一流企业的战略安排。多年来，能源矿产资源国有企业在中省混改政策指引下，进行了大量有益探索，取得一定实效，竞争力、创新力、控制力、影响力和抗风险能力持续增强。因种种问题困扰，当前混改持续推进面临困境。

1能源矿产资源国有企业混改现状

我国能源矿产资源国有企业，自改革开放以来，伴随全球经济持续增长、能源需求不断增长和资源综合利用大势，产能不断扩大，产业链日臻完善，逐渐形成一业主导、多元支撑的产业格局。中央企业总资产从几千亿元到几万亿元不等，一大批省属企业资产也已超过千亿元，这些企业大多是中国500强企业，部分企业位列世界500强，所属二级企业也大多是区域产业龙头企业。因企业体量问题，能源矿产资源国有企业一级企业混改难度极大，二级企业整体混改不足四分之一，混改主要在三级以及下企业进行。多年以来，这些大型集团公司因项目融资、科技研发、产业配套、市场开拓需要，由二级企业组织实施，通过引进战略投资者改制上市、组建研发平台联合技术攻关、合作生产经营、合资生产配套物资装备等方式，在众多三级及以下企业取得可喜混改成绩，一般在境内外拥有多个上市公司，三级及以下混改比率超过60%。混改较好企业比如中国石油集团，已将石油天然气勘探开发、加工、销售等油气主业整体上市，并将所属财务公司、银行、保险和基金等企业整合到中油资本实现上市目标。又如河南能源化工集团，所属404家各级企业中269家完成混改，企业混改比率达到67%。

2混改面临的难点问题